УИД № 77RS0033-02-2025-007637-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пучковой А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18613/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Фу ИО о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с исковым заявлением к Фу С.Ю. о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2020 по 30.09.2024 в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 96,90 кв. м, расположенного по адресу: адресадрес. Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" данный дом был включен в региональную программу капитального ремонта. В установленные законом сроки ответчик не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, в виду чего формирование фонда производится на счете регионального оператора. За период с 01.09.2020 года по 30.09.2024 года ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма Определением мирового судьи от 24.03.2025 отменен судебный приказ № 2-1879/2024 в отношении ответчика Ффио

Представитель истца - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Ф С.Ю. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил применить срок исковой давности к заявленным истцом исковым требованиям.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее при данной явке в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании ч. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ, региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПГ1 "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в адрес" учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование - фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

Судом установлено, что Ф С.Ю. является собственником жилого помещения общей площадью 96,90 кв. м, расположенного по адресу: адрес, адрес.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" размер взносов составляет с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, с 01.01.2023 - сумма, с 01.01.2024 - сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно предоставленному истцом расчету за период с 01.09.2020 по 30.09.2024 за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в связи с неоплатой ФИО1 данных взносов.

Факт наличия задолженности подтверждается справкой о финансовом состоянии счета.

Данный расчет ответчиком в ходе рассмотрения дела не опровергнут и не оспорен.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Определяя период и размер взыскиваемой задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд находит заслуживающими внимание доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Из материалов дела следует, что истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с настоящим иском 28.05.2025. При этом ранее, истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за аналогичный период, который был вынесен 21.10.2024; определением мирового судьи судебного участка № 238 адрес от 24.03.2025 данный судебный приказ отменен.

Таким образом, учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что трехлетний срок исковой давности за период с 01.09.2020 года по 20.10.2021 года истцом пропущен.

Следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт не пропущен истцом по платежам, которые ответчик должен был произвести за период с 21.10.2021 по 30.01.2024 в размере сумма

Таким образом, подлежащая взысканию с ответчика Ффио в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт, с применением срока исковой давности, составляет сумму в общем размере сумма Данную сумму суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.

Вопреки доводам ответчика, неполучение квитанций по оплате коммунальных платежей не является предусмотренным законом основанием для освобождения его от обязательных платежей по данным услугам.

Довод ответчика о том, что он является многодетным отцом, в связи с чем имеет право на льготу в оплате коммунальных услуг, несостоятелен, поскольку судом установлено, что до 2023 года с соответствующим заявлением о предоставлении льготы ответчик не обращался. Исходя из того, что предоставление скидки по оплате за жилищно-коммунальные услуги в связи с правом на льготу носит заявительный характер, расчет платы за жилищно-коммунальные услуги, который осуществлен истцом, без учета льготы как многодетной семье является обоснованным. Более того, после обращения ответчика за предоставлением льготы в 2023 году в ГЦЖС, ему в этом было отказано по причине наличия задолженности по оплате ЖКУ. Сведений о повторном обращении с заявлением о предоставлении льготы, суду не представлено.

Поскольку при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (пропорционально удовлетворенным исковым требованиям).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Фу ИО о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с Фа ИО (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по 30 сентября 2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 6 марта 2026 года.

Судья А.С. Пучкова