РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2591/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Перово» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ГБУ адрес Перово» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1, является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:03:0006002:3786.
Согласно сведениям ЕГРН остальной частью 1/2 доли квартиры является ФИО2. Фактически проживает в квартире только ответчик ФИО2.
По устной договоренности между долевыми собственниками - ответчик ФИО2 должен был вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако ответчик обязательства по оплате коммунальных платежей не производил, в связи с чем, образовалась значительная задолженность и возбуждены исполнительные производства в отношении истца.
В настоящее время истцом погашена задолженность по коммунальным платежам в размере сумма
С учетом уточненного требования истец просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:03:0006002:3786, между ФИО1 и ФИО2 пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каясдого - по 1/2 от общей суммы начислений на каждого.
Указать, что решение является основанием для выставления отдельных платежных документов.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере в размере сумма, сумму уплаченной госпошлины в размере сумма
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, которая исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.
Представитель ГБУ адрес Перово» явку своего представителя не обеспечил.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, каждый сособственник обязан нести бремя расходов на содержание недвижимого имущества соразмерно своей доли в праве собственности.
Судом установлено, что ФИО1, является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:03:0006002:3786.
Согласно сведениям ЕГРН остальной частью 1/2 доли квартиры является ФИО2. Фактически проживает в квартире только ответчик ФИО2.
Согласно доводам искового заявления соглашения об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг у сторон не достигнуто.
Учитывая, что требования истца об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, основаны на законе, чьих либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, а именно 1/2 за истцом ФИО1 и 1/2 за ФИО2
За период нахождения квартиры в собственности истца и ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которую истец погаси лично в размере сумма, что подтверждается материалами дела, квитанциями.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ст. 155 ЖК РФ, Размер платы за коммунальные услуги и порядок определения его размера регулируются ст. 157 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Таким образом суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком не представлено суду доказательств оплаты коммунальных платежей, в то время как истцом представлены доказательства задолженности ответчика по оплате коммунальных платежей, и квитанция о погашении данной задолженности истцом.
С ФИО2 в пользу фио взыскивается сумма в размере сумма (сумма /2).
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, руководствуясь ст. ст. 88, 94, 98, ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере сумма
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Перово» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Разделить между сторонами оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № 73, расположенной по адресу: адрес, признав со дня вступления в законную силу решения суда обязанность по оплате указанного жилого помещения за ФИО1 в размере 1/2 доли, за ФИО2 в размере 1/2 доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире.
Настоящее решение является основанием для раздельного начисления ГБУ МФЦ адрес соответствующих платежей и формирования отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму выплаченных коммунальных платежей в порядке регресса в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.
фио ФИО3