Решение по делу № 02-2958/2023~М-20275/2022 от 15.05.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2958/2023 по исковому заявлению фио к ФИО1 о возмещении ущерба в результате залива квартиры, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, обосновывая свои требования тем, что является собственником квартиры № 61, расположенной по адресу: адрес, 5-я, адрес. Квартире истца был причинен материальный ущерб в связи заливом из вышерасположенной квартиры № 76.

Собственником квартиры № 76, расположенной по адресу: адрес, участок 415, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

24.10.2021 года произошел залив квартиры истца.

В целях определения стоимости восстановительного ремонта истец обратился в ООО ЭЮЦ «АВАНГАРД», что подтверждается договором № 22-08271/1 от 27.08.2022 года. Осмотр проводился экспертом фио в присутствии истца.

В соответствии с отчетом № 08271/1 от 27.08.2022 года стоимость восстановительного ремонта и пришедшего в негодность имущества составляет сумму в размере сумма

Истец считает свои права нарушенными, просит взыскать с ответчика денежные средства за причиненный материальный ущерб на сумму в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред.

Причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Постановления Правительства РФ № 25 от21.01.2006 года «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № 61, расположенной по адресу: адрес, 5-я, адрес. Квартире истца был причинен материальный ущерб в связи заливом из вышерасположенной квартиры № 76.

Собственником квартиры № 76, расположенной по адресу: адрес, участок 415, является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 07.02.2020 года (л.д.50-52), выпиской из ЕГРН от 24.10.2022 года (л.д.10-12), выпиской из Роскадастра от 16.03.2023 года (л.д.58-64).

24.10.2021 года произошел залив квартиры истца, о чем составлен акт УП «Лесные Поляны» от 24.01.2021 года, из которого следует, что залив квартиры № 61 по указанному адресу произошел из-за разрыва трубы в к. 8, кв.76 в следствии несанкционированного присоединения «теплого пола» к общедомовому отоплению (л.д.40).

Бремя доказывания юридически значимых фактов в обоснование доводов в части доказывания отсутствия вины в причинении ущерба, лежит на ответчике.

Доказательств ответчиком суду предоставлено не было, суд признает факт виновности ответчика в данном заливе установленным, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

При определении размера подлежащих ко взысканию денежных сумм суд руководствуется представленным истцом экспертным заключением № 08271/1 от 27.08.2022 года (л.д.17-36), проверив которое, находит его обоснованным, арифметически верным и соглашается с ним и приходит к выводу, что исковые требования должны быть удовлетворены согласно данному расчёту.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио (паспортные данные, СНИЛС: <***>) к ФИО1 (паспортные данные) о возмещении ущерба в результате залива квартиры- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу фио денежные средства в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

фио ФИО2

Решение изготовлено в окончательной форме 15 мая 2023 года.