УИД 77RS0028-02-2022-007244-30
Дело № 2-3895/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2022 года адрес
Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., с участием прокурора Васильевой Е.Ю., при секретаре Кустовой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3895/22 по иску Академии управления МВД России к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Академия управления МВД России обратилась в суд с иском к ответчикам и просит выселить ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: адрес...... без предоставления иного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Академии управления МВД России (ранее - Академия МВД СССР) в соответствии с ордером от 15 января 1979 г. № 1920, выданного на основании решения исполнительного комитета Ленинградского районного совета народных депутатов адрес для размещения общежития гостиничного типа, предоставлены жилые помещения - квартиры №№ 144-179, расположенные по адресу: адрес, кори. 4. ФИО2 с 4 мая 2017 г. по 27 января 2022 г. проходил службу в Академии управления МВД России па различных должностях (с 23 марта 2020 г. в должности заместителя начальника отдела материально-технического и вещевого обеспечения управления тылового обеспечения. 22 декабря 2020 г. с ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии Академии № 309. В соответствии с пунктом 1 Договора ФИО2 и членам его семьи (ФИО1. ФИО3 и ФИО4) представлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес...... в связи со службой в Академии управления МВД России. Срок действия Договора с 15 декабря 2020 г. по 1 ноября 2022 г. Согласно подпункту 4 пункта 19 Договора, договор прекращается в связи с окончанием срока службы, расторжением контракта о прохождении службы и увольнением со службы в органах внутренних дел. В силу пункта 20 Договора, в случае прекращения данного Договора наниматель (ФИО2) и члены его семьи (ФИО1, ФИО3 и ФИО4) должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. Приказом Академии от 24 января 2022 г. № 43 л\с ФИО2 уволен со службы в органах внутренних дел Российской Федерации в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 82 Федерального закона от 30 ноября 2011 г. № 342-ФЗ (по инициативе сотрудника). В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 октября 2021 г. квартира № ..., по адресу: адрес, уд. ... находится в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении Академии. В рамках обязательного досудебного порядка урегулирования спора ответчикам было направлено 2 уведомления о выселении посредством почтовой связи (исх. от 2 февраля 2022 г. № 43/8-580, исх. от 1 июня 2022 г. № 43/8-3110), которые не были получены.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2022 года, пояснив, что приобретенная по договору участия в долевом строительстве квартира является малогабаритной студией, в которой невозможно проживание семьи из четырех человек.
Третьи лица Отдел опеки, попечительства и патронажа Отдела социальной защиты населения адрес, адрес Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу части 2 статьи 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.
Из статьи 94 ЖК РФ следует, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно части 3 статьи 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. На основании части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения от 22 декабря 2020 г. ФИО2, а также членам его семьи ФИО1, ФИО3, ФИО4 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес...... в связи со службой в Академии управления МВД России. Срок действия договора с 15 декабря 2020 г. по 01 ноября 2022 г.
Согласно выписке из приказа Академии управления МВД России от 24 марта 2022 года №43 л/с ФИО2 уволен со службы в органах внутренних дел Российской Федерации в соответствии с ФЗ от 30 ноября 2011 г.
В соответствии с выпиской из ЕГРН жилое помещение по адресу: адрес...... принадлежит на праве собственности Академии управлении МВД России.
Ответчикам были направлены уведомления о выселении посредством почтовой связи, которые не были ими получены.
Частью 2 статьи 102 ЖК РФ предусмотрено, что переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. В соответствии с частью 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды 1 или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей инвалидов, инвалидов с детства.
ФИО2 и члены его семьи к указанным категориям граждан не относятся.
Принимая во внимание, что приказом от 24.01.2022 ФИО2 уволен со службы в органах внутренних дел РФ, договор найма прекратил свое действие в связи с расторжением контракта, законных оснований для сохранения за ответчиком и членами его семьи права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению.
При решении вопроса о предоставлении отсрочки необходимо учитывать принципы соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов взыскателя и должника.
В обоснование требования о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, ответчик просил учесть, что имеет на иждивении двух малолетних детей и супругу, а также малогабаритную площадь жилого помещения, находящегося в собственности у ответчиков.
Учитывая изложенное, при решении вопроса о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, с учетом соблюдения баланса интересов участников исполнительного производства, гарантированных Конституцией Российской Федерации прав, в силу которых при защите прав и законных интересов взыскателя не должны нарушаться конституционные права должника, суд приходит к выводу о предоставлении ответчикам отсрочки исполнения решения суда сроком до 31 декабря 2022 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Академии управления МВД России к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения расположенного по адресу: адрес...... без предоставления иного жилого помещения.
Предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2022 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 31 октября 2022 года