03RS0063-01-2022-000971-76
№ 2-1129/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2022 года город Туймазы
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Дубовцева А.А.,
при секретаре Гизамове Л.М.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО7, ФИО8 к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО7, ФИО8, обратилась в суд с иском о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение по адресу: .
В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: . Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Ранее в приватизации истец не участвовала. Иск о выселении из жилого помещения истцу не предъявлялся, какие-либо другие лица на жилое помещение не претендуют.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о рассмотрении вопроса возможности приватизации занимаемого жилого помещения, однако, Администрацией муниципального района Республики Башкортостан решение о передаче истцу в собственность жилого помещения принято не было, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик рекомендовал истцу для признания права собственности на вышеуказанное жилое помещение обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков – Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражал, пояснил, что истец – его родная сестра, ранее с сестрой и родителями проживали по адресу: , данный дом был признан аварийным и снесен. Совхозом было предоставлено новое жилье, он с мамой проживает по другому адресу, на спорную квартиру не претендует, в приватизации квартиры участвовать не желает.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии указанных выше лиц.
Выслушав объяснения участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением случаев жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьями 2 и 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, … на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 Закона № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Судом установлено, что Постановлением главы сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан №а от ДД.ММ.ГГГГ Республики Башкортостан признан аварийным.
На основании Распоряжения главы сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об адресных программах Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», с ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения – от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о рассмотрении вопроса возможности приватизации занимаемого жилого помещения, однако, Администрацией муниципального района Республики Башкортостан решение о передаче истцу в собственность жилого помещения принято не было, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик рекомендовал истцу для признания права собственности на вышеуказанное жилое помещение обратиться в суд.
В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-54220152 от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры является сельское поселение Кандринский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан, однако, право за сельским поселением также не зарегистрировано.
На истца ФИО1 открыт лицевой счет, истец исправно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, своими силами осуществляет ремонт жилого помещения; в квартире зарегистрированы и проживают также несовершеннолетние дети истца- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Сведений о реализации ФИО1, ФИО7, ФИО8 права однократной бесплатной приватизации в жилищном отделе Администрации муниципального района Республики Башкортостан не имеется, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеизложенного, с учетом того, что истец и двое ее несовершеннолетних детей – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы и проживают в спорной квартире продолжительное время, ранее в приватизации не участвовали, квартира предоставлена истцу на законных основаниях, ответчик ФИО6 не желает участвовать в приватизации жилого помещения, суд удовлетворяет требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального района Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО7, ФИО8 к Администрации муниципального района Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО7, ФИО8 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: , по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ФИО7, ФИО8 на указанный объект недвижимости по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Дубовцев