Дело <№>

УИД <№>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 5 сентября 2025 г.

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,

при секретаре Перфиловой А.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Гестор" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за нарушение срока оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания "Гестор" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, всего в размере <данные изъяты> руб., а также взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование указало, что ООО Управляющая компания "Гестор" с <дата> по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домой, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес>, на основании договора на оказание услуг по временному управлению и эксплуатации многоквартирного жилого дома <данные изъяты> от <дата>, и ДС <№> к договору, заключенному между застройщиком и управляющей организацией. Согласно акту передачи <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес>, от <дата> по договору участия в долевом строительстве, ФИО2 является собственником данного помещения. С момента передачи квартиры, ответчику направлялись квитанции на оплату квартиры, подавались заявления на вынесение судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, но поскольку со слов родственников ФИО2 находился на СВО, оплату за квартиру никто не вносил. После гибели ФИО2 <дата> право собственности на квартиру в порядке наследования зарегистрировано за ФИО1, который является отцом ФИО2 Ответчик ФИО1 с заявлением в управляющую компанию о внесении изменений в лицевой счет для оплаты в связи со сменой собственника помещения не обращался. В связи с этим, у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> и пени за период с <дата> по <дата>, всего в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО Управляющая компания "Гестор" извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковым заявлением управляющей компании согласился, наличие задолженности в указанном размере не оспаривал, просил не взыскивать пени за установленный законом срок принятия наследства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав ответчика, приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям частей 1, 2 и 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статьи 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58,59,61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником, и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ООО Управляющая компания "Гестор" на основании договора на оказание услуг по временному управлению и эксплуатации многоквартирного жилого дома <данные изъяты> от <дата>, и дополнительному соглашению <№> к договору, заключенному между застройщиком ООО «Главстрой-САВВИНО» - Специализированный застройщик» и ООО Управляющая компания "Гестор" является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес> <адрес>.

<дата> ФИО2 умер, что подтверждается записью акта о смерти <№> от <дата>, произведенной отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО2 является его отец ФИО1, обратившийся в установленный срок к нотариусу <адрес> нотариальной палаты ФИО3 с заявлением о принятии наследства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с <дата> принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО2.

Согласно расчету, предоставленному истцом, за период с <дата> по <дата> имеется задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. В связи с несвоевременной оплатой жилищных и коммунальных услуг по квартире за период с <дата> по <дата> начислены пени в сумме <данные изъяты> руб.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ответчик ФИО1 не отрицал наличие задолженности по унаследованной после сына квартире, представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривал

Проверив расчет, представленный истцом, суд признает его верным, и принимает его в качестве доказательства наличия и размера задолженности.

Таким образом, исковые требования ООО Управляющая компания «Гестор» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с несвоевременным внесением платежей за жилищно-коммунальные услуги истцом ответчику начислены пени в размере <данные изъяты> руб., за период с <дата> по <дата>.

Вместе с тем, истцом не учтено, что пеня взимается за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства, то есть по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя.

ФИО2 умер <дата>, следовательно, за период <дата>, пени не подлежат начислению. С учетом этого, начисленные пени подлежат уменьшению, согласно имеющемуся в деле расчету, на сумму <данные изъяты> руб., в связи с чем взысканию с ответчика в пользу истца подлежат пени за периоды с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> руб.

Таким образом, исковые требования ООО Управляющая компания «Гестор» подлежат частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением <№> от <дата>.

С учетом принципа пропорциональности удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Гестор" удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Гестор", <данные изъяты>, с ФИО1, <дата> года рождения, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за периоды с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Гестор" отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Одинцова Н.В.

Справка: резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании <дата>, мотивированное решение составлено <дата>.