78RS0021-01-2022-001311-86

Дело № 2-110/2023 26 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилком СПб» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилком СПб» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с августа 2019г. по апрель 2022г. в размере 53417,05 руб., пени за период с 11.09.2019 по 13.05.2022 в размере 9863,10 руб., судебных расходов в размере 38148 руб., указав, что осуществляет оказание услуг по управлению многоквартирным домом, ответчик является собственником квартиры 34 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, обязанности по содержанию имущества в указанный период не выполнил (л.д. 4-7).

Представитель ООО «Жилком СПб», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210, 289, 290, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управляющей компанией в многоквартирном доме №31 по ул. Всеволода Боброва, в г. Сестрорецке Санкт-Петербурга является ООО «Жилком СПб» (http://www.reformagkh.ru).

Квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> с 25.12.2014 находится в собственности ФИО1 (л.д. 21).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из имеющейся в материалах дела оборотной ведомости по лицевому счету №<***> следует, что за период с августа 2019 по апрель 2022г. ФИО1 по квартире, расположенной по адресу: <...> начислено 75400,34 руб. (л.д. 22). За 2019 год: август 2661,42 руб., сентябрь 2866,70 руб., октябрь 3481,98 руб., ноябрь 2159,93 руб., декабрь 3306,79 руб. За 2020 год начислено: январь - 1295,83 руб., февраль 3429,81 руб., март 1289,06 руб., апрель 2740,11 руб., май 1279,82 руб., июнь 3615,43 руб., июль 2133,16 руб., август 1289,44 руб., сентябрь 1293,62 руб., октябрь 4352,02 руб., ноябрь 2405,47 руб., декабрь 2149,92 руб. За 2021 год начислено: январь - 1309,18 руб., февраль 1311,49 руб., март 4816,58 руб., апрель 2664,92 руб., май 2398,51 руб., июнь 1288,22 руб., июль 2973,26 руб., август 1325,09 руб., сентябрь 2260,13 руб., октябрь 1795,44 руб., ноябрь 1344,92 руб., декабрь 2209,79 руб. За 2022 год начислено: январь - 2970,55 руб., февраль 2228,06 руб., март 1369,61 руб., апрель 1384,08 руб.

Ответчиком произведена оплата в размере 21983,29 руб.

Доказательств внесения платежей в большем размере не представлено.

Учитывая изложенное, исковое заявление о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53417,05 руб. (75400,34-21983,29) подлежит удовлетворению.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 159 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 14, ч.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ставка рефинансирования Банка России, приравненная с 2016 года к значению ключевой ставки Банка России по состоянию на 07.07.2022 составила 9,50 %.

Сумма пени, начисленная в порядке, предусмотренном ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.11.2018 по 04.04.2022 с учетом моратория, предусмотренного Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», частичного погашения задолженности, составляет 14520,15 руб. (2 661,42 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%)+(2 661,42 ? 119 ? 1/130 ? 9.5%)+(2 866,70 ? 30 ? 0 ? 9.5%)+(2 866,70 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%)+(2 866,70 ? 119 ? 1/130 ? 9.5%)+(1 389,76 ? 84 ? 1/130 ? 9.5%)+(3 481,98 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%)+(3 481,98 ? 106 ? 1/130 ? 9.5% )+( 1 929,18 ? 274 ? 1/130 ? 9.5%)+(1 733,50 ? 224 ? 1/130 ? 9.5%)+(2 159,93 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%)+(2 159,93 ? 498 ? 1/130 ? 9.5%)+(3 306,79 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%)+(3 306,79 ? 498 ? 1/130 ? 9.5%)+(1 295,83 ? 57 ? 1/300 ? 9.5%)+(1 295,83 ? 498 ? 1/130 ? 9.5% )+( 3 429,81 ? 25 ? 1/300 ? 9.5%)+(2 133,98 ? 498 ? 1/130 ? 9.5%)+(1 451,05 ? 498 ? 1/130 ? 9.5%)+(1 279,82 ? 41 ? 1/300 ? 9.5%)+(2 335,61 ? 498 ? 1/130 ? 9.5%)+(1 289,44 ? 498 ? 1/130 ? 9.5% )+( 1 293,62 ? 498 ? 1/130 ? 9.5% )+( 4 352,02 ? 7? 1/300 ? 9.5%)+(4 352,02 ? 490 ? 1/130 ? 9.5%)+(2 405,47 ? 39 ? 1/300 ? 9.5%)+(2 405,47 ? 459 ? 1/130 ? 9.5%)+(2 149,92 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%)+(2 149,92 ? 429 ? 1/130 ? 9.5%)+(1 311,49 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%)+(1 311,49 ? 146 ? 1/130 ? 9.5%)+(2,16 ? 221 ? 1/130 ? 9.5%)+(4 816,58 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%)+(4 816,58 ? 118 ? 1/130 ? 9.5%)+(3 504,94 ? 221 ? 1/130 ? 9.5%)+(2 664,92 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%)+(2 664,92 ? 308 ? 1/130 ? 9.5%)+(2 398,51 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%)+(2 398,51 ? 278 ? 1/130 ? 9.5%)+(1 288,22 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%)+(1 288,22 ? 247 ? 1/130 ? 9.5%)+(2 973,26 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%)+(2 973,26 ? 217 ? 1/130 ? 9.5%)+(1 325,09 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%)+(1 325,09 ? 186 ? 1/130 ? 9.5%)+(2 260,13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%)+(2 260,13 ? 155 ? 1/130 ? 9.5%)+(1 795,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%)+(1 795,44 ? 125 ? 1/130 ? 9.5%)+(1 344,92 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%)+(1 344,92 ? 94 ? 1/130 ? 9.5%)+(2 970,55 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%)+(2 970,55 ? 33 ? 1/130 ? 9.5%)+(2 228,06 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%)+(2 228,06 ? 2 ? 1/130 ? 9.5%)+(1 369,61 ? 34 ? 1/300 ? 9.5%)+(1 384,08 ? 3 ? 1/300 ? 9.5%).

Истец просит взыскать 9863,10 руб.

В силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из суммы заявленных исковых требований, размер государственной пошлины за подачу искового заявления составляет 2098 руб.

С учетом удовлетворения искового заявления расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2098 руб., подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Возмещение судебных расходов осуществляется при представлении стороной доказательств факта их несения и размера.

Определением суда от 07.07.2022 стороне истца предложено представить доказательства, подтверждающие несение расходов на оплату услуг представителя (л.д. 1, 38).

Истцом доказательств несения расходов на оплату услуг представителя не представлено, в связи с чем, оснований для взыскания с ответчика расходов в размере 35000 руб. не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилком СПб» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилком СПб» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с августа 2019 по апрель 2022 в размере 53417 рублей 05 копеек, пени за период с 11.09.2019 по 13.05.2022 в размере 9863 рубля 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2098 рублей.

В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Жилком СПб» о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 30 января 2023 года