Дело № 2-5539/2025
УИД 53RS0022-01-2025-008008-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2025 года г. Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Калмыковой Е.А.,
при секретаре Лапаеве К.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.А.В. к Администрации Великого Новгорода, А.Р.В. о признании права собственности на земельный участок,
установил:
И.А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на земельный участок площадью 531 кв.м., расположенный по адресу: Великий Новгород, СНТ «Авиатор» в квартале 53:23:9120002 в пределах координат:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек составляет 0,10.
В обоснование иска указано о том, что в 1994 году И.А.В. купила два земельный участка, расположенных на территории <адрес>: земельный участок 54 площадью 310 кв.м. и земельный участок 69 площадью 266 кв.м.. Впоследствии указанным земельным участкам присвоены кадастровые номера № соответственно. С момента приобретения до настоящего времени И.А.В. пользуется указанными участками как одним. На момент продажи участков право собственности на участки за предыдущими владельцами (А.Р.В. и ФИО2) зарегистрировано не было, правоустанавливающие документы на участки И.А.В. не передавались. В настоящее время границы земельного участка, владельцем которого является И.А.В., фактически установлены объектами искусственного и естественного происхождения, существующими на местности более 15 лет и границами смежных участков, которые уточнены в результате ККР и находятся в пределах указанных координат. Поскольку И.А.В. являлась владельцем двух указанных земельных участков, входящих в состав СНТ «Авиатор» на основании протокола № собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены товарищества, оплатила вступительный взнос и регулярно оплачивала членские взносы.
К участию в деле в качестве соответчика была привлечена А.Р.В.
В судебное заседание истец И.А.В. не явилась, о его времени и месте надлежащим образом извещена.
Представитель истца ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем мотивам.
Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, ответчик А.Р.В. в судебное заседание не явились, о его времени и месте надлежащим образом извещены.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15)
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).
Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, И.А.В. в 1994 году были приобретены два земельных участка с кадастровыми номерами №. В настоящее время на кадастровом учете указанные земельные участки отсутствуют.
На основании протокола № собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены товарищества, оплатила вступительный взнос.
Согласно членской книжке садовода, выданной истцу, за земельные участки № и № ею вносились членские взносы. Оплата вступительного взноса и членских взносов подтверждается представленными суду копиями квитанций.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Б.Е.М. показала о том, что знакома с И.А.В. 27 лет, их мужья вместе служили. Она видела на протяжении всего этого времени, как И.А.В. работала на данных участках, сажала грядки, окашивала, пользовалась ими как одним участком. Они расположены в СНТ «Авиатор», у нее (Б.Е.М.) земельный участок в СНТ «Одуванчик».
Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку она предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, изложенные ею обстоятельства согласуются с письменными материалами дела.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, свидетельствующие о добросовестном, открытом и непрерывном владении истцом объектом недвижимости на протяжении более 15 лет лет, учитывая отсутствие заинтересованности в спорном земельном участке со стороны ответчика, либо иных лиц, суд считает возможным признать за И.А.В. право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования И.А.В. удовлетворить.
Признать за И.А.В. (№ право собственности на земельный участок площадью 531 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в квартале № в пределах координат:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек составляет 0,10.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Е.А. Калмыкова
Мотивированное решение составлено 31 октября 2025 года.