Дело № 2-959/2025

УИД 52RS0018-01-2025-000853-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павлово 11 ноября 2025 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ратникова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кирилловой О.Г.,

с участием представителей истца ФИО3, ФИО4, действующих на основании доверенностей, представителя ответчиков ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Павловский ордена почета завод художественных металлоизделий им. Кирова» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Павловский завод им.Кирова» обратился в суд с иском к ответчикам, где указал, что 28.02.2025 мировым судьей судебного участка №1 Павловского судебного района Нижегородской области вынесены судебные приказы № и 2-462/2025 о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Павловский завод им.Кирова» задолженности по оплате коммунальной услуги - отопление, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов по оплате госпошлины. Определениями мирового судьи судебного участка №1 Павловского судебного района Нижегородской области от 11.03.2025 судебные приказы № и 2-462/2025 были отменены в связи с поступившими от ответчиком возражениями относительно исполнения судебных приказов.

Ответчики являются долевыми собственниками нежилого помещения №1 (кадастровый №), входящего в состав МКД, по адресу: <адрес>: ФИО1 – собственник 2/5 доли нежилого помещения, ФИО2 – собственник 3/5 доли нежилого помещения.

ПАО «Павловский завод им.Кирова» присвоен статус «Единая теплоснабжающая организация» (Постановление администрации Павловского муниципального округа от 20.06.2023 №763).

Истец с января 2024 года по январь 2025 года осуществлял поставку тепловой энергии на отопление многоквартирного дома, в том числе помещения ответчиков. Вследствие неисполнения ответчиками обязанности по оплате за коммунальную услугу по отоплению образовалась задолженность, размер которой (с учетом ранее поступивших платежей) за период с 01.01.2024 по 31.01.2025 составил 80043 руб.49 коп.

Размер долга подтверждается прилагаемым расчетом размера задолженности и выпиской с лицевого счета должников.

Услуга по теплоснабжению в помещении многоквартирного жилого дома является коммунальной услугой.

В силу норм действующего законодательства граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника помещения с момента возникновения такого права. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Расчет произведен исходя из площади принадлежащего ответчикам помещения и утвержденного в установленном порядке тарифа.

Являясь собственниками долей в праве собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 обязаны нести расходы по отоплению.

За нарушение сроков внесения платежей за оказанную коммунальную услугу ответчикам начислена неустойка (пеня) в размере 8223 руб.71 коп.

Истцом в связи с обращением за разрешением спора в суд понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины.

С учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований истец просит взыскать в свою пользу с ответчиков ФИО2, ФИО1 (пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников):

- задолженность за отопление нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 121395 руб. 03 коп.;

- неустойку (пеню) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 27050 руб. 10 коп.;

- неустойку (пеню) за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы долга;

- судебные расходы по уплате государственной пошлины 4000 руб.

В ходе рассмотрения дела определением Павловского городского суда Нижегородской области от 09.10.2025 произведена замена истца с ПАО «Павловский завод им.Кирова» на правопреемника - АО «Павловский ордена почета завод художественных металлоизделий им. Кирова».

Также в ходе рассмотрения дела, протокольными определениями суда, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Павловская домоуправляющая компания», ООО «КУПЕЦ».

Представители истца АО «Павловский ордена почета завод художественных металлоизделий им. Кирова» ФИО3, ФИО4, действующие на основании доверенностей в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела посредством направления заказной корреспонденции, в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя.

Представитель ответчиков ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, указал на неверное применение истцом коэффициента при расчете размера потребленного энергоресурса, также указал, что договор теплоснабжения истцом с его доверителями не заключался.

Третьи лица ООО «Павловская домоуправляющая компания», ООО «КУПЕЦ» в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции, с заявлением об отложении или о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом положений статей 113, 116, и 167 ГПК РФ судом приняты все меры к надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, о дате рассмотрения дела по существу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, с учетом мнения представителей истца и ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчиков, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 г. N 20-э/2 расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с пунктом 29 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками нежилого помещения № (кадастровый №), входящего в состав МКД, по адресу: <адрес>: ФИО1 – собственник 2/5 долей нежилого помещения, ФИО2 – собственник 3/5 долей нежилого помещения.

Согласно технического паспорта помещения №, расположенного по адресу: <адрес>: назначение помещения - нежилое, тип этажа, на котором расположено помещение – надземный, этаж расположения помещения – подвал, общая площадь 212,9 кв.м., основная площадь 188,1 кв.м., вспомогательная площадь 24,8 кв.м. (л.д.115-117).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ООО Купец заключен договор аренды указанного нежилого помещения (л.д.112-113).

Согласно акта обследования, составленного комиссией в составе гл.энергетика ПАО «Павловский завод им.Кирова», главного энергетика ООО «Павловская домоуправляющая компания», начальника ТО ООО «Павловская домоуправляющая компания» в присутствии ФИО5- директора ООО «Купец» было проведено обследование нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В результате обследования установлено, что в осмотренных помещениях отсутствуют отопительные приборы, но проходят магистральные трубопроводы подачи и обработки. Трубопроводы не изолированы. Температура воздуха внутри помещения соответствует нормативной (л.д.118).

Постановлением администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена актуализированная схема теплоснабжения муниципального образования Павловский муниципальный округ Нижегородской области (л.д.18).

Согласно актуализированной схеме теплоснабжения Павловского муниципального округа Нижегородской области до 2031 года (актуализация на 2023 год) ПАО «Павловский завод им.Кирова» присвоен статус единой теплоснабжающей организации (л.д.19-22).

Решением региональной службы по тарифам Нижегородской области от 20.12.2023 за №58/25 установлены долгосрочные параметры регулирования деятельности в сфере теплоснабжения для Публичного акционерного общества «Павловский ордена почета завод художественных металлоизделий им.Кирова» на период 2024-2028 годов, также тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям Павловского муниципального округа Нижегородской области. Расходы, учтенные при формировании тарифов, установленных настоящим решением, рассчитаны с учетом системы налогообложения, действующей в организации на момент вынесения решения. Установленные тарифы указанным решением действуют с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (л.д.24-25).

Решением региональной службы по тарифам Нижегородской области от 19.12.2024 №71/22 внесены изменения в решение Региональной службы по тарифам Нижегородской области от 20.12.2023 за №58/25 «Об установлении Публичному акционерному обществу «Павловский ордена почета завод художественных металлоизделий им.Кирова» (ИНН №), <адрес>, тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям Павловского муниципального округа Нижегородской области» (л.д.23).

Указанные решения вступили в законную силу.

Из материалов дела следует, что теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, является истец АО "Павловский ордена почета завод художественных металлоизделий им.Кирова».

Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчики, являясь собственниками нежилого помещения № (кадастровый №), входящего в МКД, расположенный по адресу: <адрес>, своевременно и полностью не вносили плату за коммунальную услугу – отопление, в связи с чем образовалась задолженность.

В связи с наличием у истца претензий к ответчику по поводу заложенности по оплате услуг отопления данного помещения истец обращался в мировой суд с заявлениями о выдаче судебных приказов.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №1 Павловского судебного района Нижегородской области вынесены судебные приказы № и 2-462/2025 о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Павловский завод им.Кирова» задолженности по оплате коммунальной услуги- отопление, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины.

В установленный законом срок от должников поступило заявление об отмене судебных приказов.

Определениями мирового судьи судебного участка №1 Павловского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные судебные приказы отменены.

Ответчики, возражая против предъявленного к ним требования, сослались на то, что в принадлежащем им помещении П1 отопительные элементы отсутствуют, имеются лишь стояки отопления. В подвале транзитом через весь дом проложены трубы отопления, которые не заменялись уже многие годы. Приборы отопления (радиаторы) в подвале МКД отсутствуют и не предусмотрены технической документацией. В доме отсутствует общедомовой прибор учета тепловой энергии, индивидуальных приборов учета в нежилом помещении ответчиков также не имеется. Трубопровод системы отопления не является отопительным прибором, предназначенным для транспортировки тепловой энергии. Наличие магистрального трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома и составляющей системы теплоснабжения.

Факт отсутствия в настоящее время в нежилом помещении №1 приборов отопления, истцом не оспаривается.

Обсуждая доводы ответчиков, суд отмечает, что ответчиками не представлено в материалы дела доказательств того, что отопительные приборы в нежилом помещении №1 не были предусмотрены проектом здания, как и не представлена разрешительная документация на демонтаж приборов отопления в нежилом помещении №1.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес> является ООО «Павловская домоуправляющая компания» (л.д.98-109).

ООО «Павловская домоуправляющая компания» ежемесячно начисляет ответчикам только плату за содержание и техобслуживание общего имущества, согласно Жилищного кодекса РФ, что подтверждается ответом на запрос ООО «Павловская домоуправляющая компания» (л.д.97).

Как указывалось выше, согласно актуализированной схеме теплоснабжения Павловского муниципального округа Нижегородской области до 2031 года (актуализация на 2023 год) ПАО «Павловский завод им.Кирова», утвержденной Постановлением администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области от 20.06.2023 за №763 присвоен статус единой теплоснабжающей организации.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> подключен к центральной системе теплоснабжения.

АО «Павловский ордена почета завод художественных металлоизделий им.Кирова» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды в многоквартирный жилой <адрес>.

Ответчики являются долевыми собственниками нежилого помещения, расположенного в указанном доме. В данном жилом помещении отсутствуют отопительные приборы, но проходят магистральные трубопроводы подачи и обработки, что сторонами по делу не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Потребителем тепловой энергии в соответствии с п.9 ст.2 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ст.548 ГК РФ).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из п.6 ч.2 ст.2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, как на общедомовые нужды, ьтк и на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (п.п.10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для пользования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (пп. «е» п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и п.15 приложения №1 к данным Правилам; пп. «в» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; п.п.3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Согласно пп. «е» п. Правил №354 под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п.15 приложения №1 к Правилам №354.

Одним из условий возникновения у собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, обязанности платить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой, в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды.

Согласно ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введенному в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30 июня 2015 года №823-ст, собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года N 46-П).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 27 апреля 2021 года №16-П «По делу о проверке конституционности абз. Третьего п.42 (1), п.п.44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения №2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки ФИО8»).

Данная презумпция может быть отвергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы (аналогичная правовая позиция высказана и в п.37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева тепловой энергии, не допускается.

В нарушение ст.56 ГК РФ ответчиками не представлено доказательств того, что принадлежащее им нежилое помещение в многоквартирном доме является не отапливаемым, а тепловая энергия не потреблялась.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг (п.3 ст.171 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе в части оплаты коммунальных услуг.

По смыслу норм пунктов 1 и 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 и пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент (потребитель) обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

При этом согласно части 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в том числе плату за отопление.

Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491). При помощи указанной системы в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие Приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной или технической документацией на многоквартирный или жилой дом, несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, а также вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно пункту 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г.) отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Учитывая, что отключение от централизованной системы теплоснабжение с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг возможен при определении объема тепловой энергии, потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды, право потребителя на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализовано только при соблюдении определенных условий и процедур.

Освобождение ответчика от платежей за отопление по причине самовольного демонтажа отопительных приборов, в отсутствие на то разрешения компетентных органов, противоречит жилищному законодательству, нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе собственников иных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 N 354 нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Согласно п.7 указанных правил поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

Пунктом 43 указанных правил объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

При обращении в суд, истец просил взыскать с ответчиков (пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников): 80043 руб. 49 коп - задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги по отоплению, образовавшуюся за период с 01.01.2024 по 31.01.2025 включительно, 8223 руб.71 коп. - неустойку (пеню) в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 13.02.2024 по 26.03.2025 включительно по день фактической уплаты суммы долга.

В связи с частичной оплатой суммы долга ответчиками в ходе рассмотрения спора, истец, уточнив заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчиков (пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников): задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги по отоплению, образовавшуюся за период с 01.01.2024 по 31.01.2025 года включительно в размере 52251 руб. 07 коп., неустойку (пеню) в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 13.02.2024 по 02.07.2025 года включительно в размере 11922 руб.87 коп., и, начиная с 03.07.2025 года по день фактической уплаты суммы основного долга.

В связи с дополнительным начислением суммы долга ответчикам, истец, уточнил заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчиков (пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников): 121395 руб. 03 коп - задолженность за отопление нежилого помещения, образовавшуюся за период с 01.01.2024 по 31.08.2025 включительно, 27050 руб. 10 коп. - неустойку (пеню) за период с 13.02.2024 по 06.10.2025 включительно, и начиная с 07.10.2025 по день фактической уплаты суммы долга.

Задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальной услуги по отоплению, образовавшаяся за период с 01.01.2024 по 31.08.2025 года включительно, ответчиками до настоящего времени полностью не погашена.

Согласно предоставленному истцом расчету за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги по отоплению, образовавшаяся за период с 01.01.2024 по 31.08.2025 года включительно 121395,03 руб.

В связи с неуплатой ответчиками в установленные сроки поставляемого коммунального ресурса по отоплению, на суммы задолженности была начислена неустойка за период с 13.02.2024 по 06.10.2025 года в размере 27050 руб. 10 коп.

Проверив представленный истцом расчет суммы основного долга и пеней, суд находит его обоснованным и арифметически верным, произведенным в соответствии с установленными тарифами и представленными документами.

В ходе судебного разбирательства ответчики, не согласившись с представленным расчетом истца, представили контррасчет на расчет, произведенный истцом, основанный на формуле расчета 2(3-1) Приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, подтвердив копией технического паспорта помещения на 22.01.2013, согласно которого, в подвальном помещении, принадлежащем ответчикам, не предусмотрено и не указано наличие приборов отопления, копией акта обследования от 20.03.2024, оставленному истцом совместно с ООО «Павловская домоуправляющая компания», в котором указано, что в осматриваемых помещениях отсутствуют отопительные приборы, но проходят магистральные трубопроводы подачи и обработки. В контррасчете ответчиков был использован показатель Nt равный нулю, в результате применения которого общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению составил ноль рублей.

Между тем, применение в данном случае показателя Nt равным нулю является неверным, поскольку, как указывалось выше, в принадлежащем ответчикам нежилом помещении имеются стояки отопления, соответственно, имеется и теплоотдача от них.

Доказательств оплаты суммы задолженности представлено не было.

С учетом приведенных норм права и обстоятельств дела, с ответчиков в пользу истца следует ко взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальной услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 121395,03 руб., и неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27050 руб. 10 коп.

Данные суммы подлежат распределению между ответчиками в соответствии с долей в праве собственности каждого из них на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, на долю ФИО1 приходится сумма основного долга – 48 558,01 руб., сумма неустойки – 10 820,04 руб.

На долю ФИО2 приходится сумма основного долга – 72 837,02 руб., сумма неустойки – 16 230,06 руб.

Также в пользу истца с ответчиков пропорционально доле каждого из них в праве собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, следует взыскать неустойку, начисленную на сумму непогашенного основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического погашения основного долга.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с обращением в суд, истец понес расходы по оплате государственной пошлины – 4000 рублей (л.д.5).

Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в соответствии с долей в праве собственности каждого из них, что составляет: с ФИО1 – 1 600 руб., с ФИО2 – 2 400 руб.

С учетом результата разрешения спора, суд полагает, что в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Павловский завод им. Кирова» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ПАО «Павловский завод им. Кирова» задолженность по отоплению нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 558,01 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 820,04 руб.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ПАО «Павловский завод им. Кирова» задолженность по отоплению нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 837,02 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 230,06 руб.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.

Взыскать с ответчиков пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд Нижегородской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Ю. Ратников

Мотивированный текст решения суда изготовлен 24 ноября 2025 года.

Судья: А.Ю. Ратников