УИД 73RS0021-01-2023-000336-48
Дело № 2-1-331/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 августа 2023 года г. Сенгилей
Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:
судьи Кузнецовой М.С.
при секретаре судебного заседания Бессольцевой Ю.В.
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУ администрации МО «Красногуляевское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указала, что с 2007 года она владеет и пользуется земельным участком общей площадью 500 кв.м., находящимся по адресу: РФ, Ульяновская область, муниципальный район Сенгилеевский, городское поселение Красногуляевское, р.<адрес>, тер. <адрес> Указанный земельный участок она купила по расписке у ответчика более пятнадцати лет назад. Она обратилась к ответчику с просьбой оформить земельный участок в свою собственность, но выяснилось, что ответчик также купил вышеуказанный земельный участок у старого владельца ФИО3 по расписке и не успел оформить на свое имя, так как ФИО3 умер, и наследников у ФИО3 не нашлось. В связи с данными обстоятельствами ей было рекомендовано обратиться в суд для оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок.
Просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, муниципальный район Сенгилеевский, городское поселение Красногуляевское, р.<адрес>, тер. <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена МУ администрация МО «Красногуляевское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Ульяновской области, филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области.
В судебное заседание представители ответчика МУ администрации МО «Красногуляевское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области и третьих лиц, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. Представители ответчика и третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области просили рассмотреть дело без их участия.
Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в иске, поддержала, уточнила, что в иске имеется опечатка: она владеет и пользуется земельным участком не с 2007 года, а с 2005 года.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал.
В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика – Глава МУ администрации МО «Красногуляевское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области ФИО4 с исковыми требованиями согласился.
В письменном отзыве представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области - заместитель директора ФИО5 принятие решения по делу оставила на усмотрение суда.
Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1).
В силу со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ч. 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В части 1 статьи 1154 ГК РФ указано, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу пункта 58 приведенного постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (п. 2 ст. 6).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 22.10.2003г. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: РФ, Ульяновская область, муниципальный район Сенгилеевский, городское поселение Красногуляевское, р.<адрес>, тер. <адрес> что подтверждается государственным актом на право собственности на землю № УЛО 14-0104, а также постановлением Главы администрации МО «Красногуляевское городское поселение» № от 25.05.2022г. «О присвоении адреса».
Однако при жизни ФИО3 не зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке.
Согласно информации, поступившей из филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, 22.10.2003г. в ЕГРН внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, правообладатель «ФИО3», вид права - собственность, адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сенгилеевский, городское поселение Красногуляевское, р.<адрес>, тер. <адрес> Границы данного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о заключении брака № от 10.04.1980г.
22.10.2003г. ФИО3 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от 30.10.2003г.
Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Сенгилеевского района ФИО7 после смерти ФИО3 ею было открыто наследственное дело №; единственным наследником умершего являлась его супруга ФИО6
04.12.2021г. ФИО6 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от 14.12.2021г.
Согласно сведениям нотариусов нотариального округа Сенгилеевского района ФИО8, ФИО7 после смерти ФИО6 наследственное дело ими не открывалось.
Согласно имеющимся в материалах дела распискам супруга ФИО3 - ФИО6 20.04.2005г. продала принадлежащей её супругу вышеуказанный земельный участок ФИО2 за 5 000 руб., который 15.05.2005г. продал данный земельный участок за 7 000 руб. истице ФИО1
Учитывая то, что ФИО3 при жизни был передан в собственность спорный по делу земельный участок, право муниципальной собственности на данный земельный участок не признано, а также принимая во внимание то, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным участком как своим собственным, то есть более 18 лет, мнение ответчиков, согласившихся с исковыми требованиями, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 следует признать в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сенгилеевский, городское поселение Красногуляевское, р.<адрес>, тер. <адрес>
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, муниципальный район Сенгилеевский, городское поселение Красногуляевское, р.<адрес>, тер. <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 на указанный в настоящем решении земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – с 7 августа 2023 года.
Судья М.С. Кузнецова