Дело №2-3228/2022

УИД 33RS0011-01-2022-004944-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 15 ноября 2022 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Королева А.Н.

при секретаре Анисимовой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения

установил:

ФИО1 обратилась в Ковровский городской суд Владимирской области с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик, являющийся ее сыном, в 2021 году принял решение о покупке части земельного участка и части жилого дома для совместного проживания, подобран дом, расположенный по адресу: Владимирская <адрес>. Поскольку у ответчика не было личных денежных средств, 19.01.2021 она со своего расчетного счета в ПАО «Совкомбанк» сняла денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. В тот же день между покупателями ответчиком и его супругой и продавцом <данные изъяты> заключен договор купли-продажи 54/87 долей указанного жилого дома и земельного участка. Оплата по договору производилась частично из принадлежавших истцу денежных средств с условием последующего оформления на истца права собственности на приобретаемое жилое помещение. Однако ответчики сменили замки, в дом истца не пускают. Считает, что с ответчиков в солидарном порядке следует взыскать принадлежащие истцу денежные средства, использованные на покупку имущества. Просит взыскать <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска, категорически настаивал, что приобретение жилого дома и земельного участка осуществлялось за свой счет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не вилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Статьей 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:

1) о возврате исполненного по недействительной сделке;

2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;

4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из материалов дела следует, что ответчик в 2021 году принял решение о покупке части земельного участка и части жилого дома для совместного проживания, подобран дом, расположенный по адресу: <адрес>.

19.01.2021 между покупателями ответчиком и его супругой и продавцом <данные изъяты> заключен договор купли-продажи 54/87 долей указанного жилого дома и земельного участка.

Истец указывает, что она предоставила денежные средства ответчику для покупки указанного имущества с условием оформления на нее права собственности.

Следовательно, в этом случае она должна являться покупателем имущества.

В силу статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

С учетом изложенного, истец не может быть признана покупателем имущества.

Также ее требования можно рассмотреть как предоставление займа ответчику с условием возврата денежных средств.

В силу статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно пункту 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Пунктом 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Пунктами 1, 2 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что стороны должны были оформить в письменном виде условия передачи денежных средств. Также и передача денежных средств должна быть оформлена письменно.

Из объяснения истца следует, что денежные средства были переданы на руки ответчику.

Каких-либо доказательств передачи денежных средств не представлено.

Ссылка истца на то, что 19.01.2021 одновременно с заключением договора купли-продажи имущества она сняла денежные средства с расчетного счета, не может признаваться доказательством передачи полученных денежных средств ответчику, так как эти средства могли быть израсходованы на иные цели.

Ответчик категорически настаивает, что никаких денежных средств на покупку имущества не получал. Имущество им приобретено на личные накопления.

Действующее законодательство не возлагает на граждан обязанность хранить денежные средства в банке и отчитываться об их происхождении при покупке недвижимости. Ответчик имеет право хранить денежные средства дома, не отчитываясь перед продавцом или иными лицами о происхождении накопленных средств.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ввиду несоблюдения между сторонами письменной формы сделки, отсутствия доказательств передачи денежных средств факт неосновательного обогащения со стороны ответчиков не доказан.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

При рассмотрении дела судом приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, и ФИО3, <дата> года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, в пределах суммы заявленных исковых требований в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно части 3 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Суд полагает необходимым сохранить принятые меры по обеспечению иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Меры по обеспечению иска, установленные определением суда от 14.10.2022, в виде наложения ареста на имущество ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, и ФИО3, <дата> года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, в пределах суммы заявленных исковых требований в размере <данные изъяты> рублей, сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий А.Н. Королев