УИД 37RS0007-01-2023-001024-14

Дело № 2-1015/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года город Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Чистяковой Н.В.,

при секретаре Коноваловой С.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя адвоката Лебедевой О.В., действующей на основании ордера № 013962 от 24 мая 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело № 2-1015/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 18 февраля 2021 года нотариусом Наволокского нотариального округа Ивановской области ФИО3, является собственником 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником 1/2 доли квартиры. Истец не имеет возможности пользоваться квартирой в виду отсутствия доступа в квартиру, так как ответчик сменил замки, ключи от квартиры ему не передал. В добровольном порядке предоставить доступ в жилое помещение ответчик отказывается. На основании изложенных обстоятельств просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязать ответчика передать ему ключи от указанной квартиры.

В судебном заседании истец и его представитель адвокат Лебедева О.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменных возражениях на иск указал, что никогда не чинил и не чинит истцу препятствий в пользовании жилым помещением и в передаче ключей. В квартире никто не проживает, истец никогда не выражал желания пользоваться квартирой и не обращался к нему с просьбой передать ключ от квартиры, между ними никогда не возникало спора о пользовании указанным имуществом. Доводы истца о чинении препятствий в пользовании жилым помещением и отказе в передаче ключа от жилого помещения считает надуманными и бездоказательными, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Суд с учетом мнения истца и его представителя, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

Суд установил, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры с кадастровым номером №, площадью 52,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, каждому их них принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 апреля 2023 года (л.д.18-19).

В данной квартире истец и ответчик не зарегистрированы и не проживают.

Ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту пребывания и фактически проживает в <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № от 14 июня 2022 года, выданным ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» и следует из письменных возражений ответчика на иск (л.д.23, 29). Из пояснений истца следует, что ответчик чинит препятствия в пользовании спорной квартирой, отказываясь передать ему ключи от квартиры.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что у истца отсутствует доступ в квартиру, так как ответчик заменил замок во входной двери и не желает передать истцу ключ от квартиры.

В возражениях на иск ответчик не отрицает, что заменил личинку в замке входной двери квартиры, и у истца отсутствует ключ от этого замка, указывает, что препятствий в пользовании квартирой истцу не чинит и не отказывается передать истцу ключ от квартиры.

В соответствии с положениями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (статья 35), так и право на жилище (статья 40).

В силу частей 1 и 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ и ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 45 и 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют в частности, вопросы является ли истец собственником спорного жилого помещения, достигнуто ли соглашение о порядке пользования имуществом, чинятся ли истцу препятствия в пользовании данным имуществом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что в спорную квартиру попасть не может, ключа не имеет и как собственник лишен возможности пользования данной квартирой, в подтверждение своей позиции по делу и оснований заявленных исковых требований представил в качестве доказательств показания свидетелей.

Ответчик, указывая на то, что препятствий в пользовании истцу не чинится, не представил соответствующих доказательств в подтверждение своих доводов и в опровержение позиции истца. До настоящего времени ключ от квартиры ответчиком истцу не передан.

Поскольку ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, он имеет безусловное право на владение и пользование им соразмерно своей доле в праве.

С учетом того, что доказательств наличия у истца ключа от спорной квартиры, ответчиком не представлено, что лишает ФИО1 свободного доступа в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что требование истца о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением и предоставить ключ от входной двери квартиры подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) не чинить ФИО1 (паспорт №) препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передать ему ключи от указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Чистякова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2023 года.