<номер>
<ФИО>3 Ш Е Н И Е
И<ФИО>1
<дата>г. <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Бабушкиной Е.К.,
При ведении протокола секретарем <ФИО>4,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к Жилищному управлению администрации Муниципального образования «<адрес>, Администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
<ФИО>2 обратился в суд с иском к Жилищному управлению администрации Муниципального образования «<адрес>, Администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением, указав, что с 2000 года истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец обратился в Жилищное управление администрации Муниципального образования «<адрес>» с целью заключения договора социального найма на <адрес>, однако ему было отказано ввиду того, что дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу.
Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, а также признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м.
В судебное заседание истец <ФИО>2 не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, приличных неявки суду не сообщил. Его представитель <ФИО>5 о дне слушания дела извещена, в материалах дела имеется заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представители ответчиков – Жилищного управления администрации Муниципального образования «<адрес>», Администрации Муниципального образования «<адрес>» - в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.
Учитывая надлежащее извещение, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
С согласия представителя истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1, 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ст. 63 Жилищного Кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 218 п.2 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 19 ч. 2 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.
Судом установлено, что с 2000 года истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец обратился в Жилищное управление администрации Муниципального образования «<адрес>» с целью заключения договора социального найма на <адрес>.
Согласно письму Жилищного управления администрации Муниципального образования «<адрес>» от <дата>, <ФИО>2 было отказано в заключении договора социального найма, поскольку отсутствует документ, устанавливающий право пользования жилым помещением истцом на условиях социального найма.
На основании распоряжения администрации Муниципального образования «<адрес>» от <дата> <номер>-р (О признании многоквартирного дома литера «Б,б» по <адрес> аварийным и подлежащим сносу» данное домовладение, в том числе жилое помещение <номер>, признано аварийным и подлежащим сносу.
Истец проживает и зарегистрирован по вышеуказанному адресу длительное время, несет бремя содержания квартиры, своевременно производит коммунальные платежи, использует жилое помещение соответственно его назначению, осуществляет текущий ремонт.
Собранные по делу доказательства в совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что истец <ФИО>2 в спорное жилое помещение был вселен и проживает на законных основаниях, в связи с чем, приобрел право пользование данной квартирой.
Кроме того, суд учитывает, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении. За все время проживания в спорном помещении претензий к нему со стороны Администрации города и ее структурных подразделений не выдвигалось, равно как и требований об освобождении незаконно занятого жилого помещения.
В соответствии со ст.56 Гражданско процессуальный кодекс Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>2 к Жилищному управлению администрации Муниципального образования «<адрес>, Администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать <ФИО>2 приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст заочного решения изготовлен <дата>.
Судья Е.К. Бабушкина