Дело № 2 –818/2023
УИД № 69RS0037-02-2023-000810-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2023 года г.Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Лепешкиной А.И.,
с участием: истца ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Калининский районный суд Тверской области с исковым заявлением о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), собственником которого является истец ФИО1.
В обоснование требований указано, что ответчик является сыном истца, был зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу, но в квартире не проживает, его вещей там нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Фактическое его место не известно. Выехал за пределы Российской Федерации, находится в Соединенных Штатах Америки. Указав правовыми основаниями исковых требований ст. 303 и ч.2 ст. 292 ГК РФ, истец просил удовлетворить исковые требования. Также указано, что в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают жена истца - ФИО2, их второй сын П.Д.А., зарегистрирован по месту пребывания и проживает там же истец.
Впоследствии истец изменил исковые требования, просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жильем в связи с прекращением семейных правоотношений.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, пояснив, что ответчик с августа 2022 года в квартире по месту регистрации не проживает, выехал за пределы Российской Федерации, из общения с ним по телефону знает, что он проживает за пределами России, к вопросу прекращения права пользования своим жильем относится безразлично.
Ответчик ФИО3 о судебном заседании извещался надлежащим образом по спорному адресу - месту регистрации. Корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
Применительно ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, изложенных в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства. Ходатайств об отложении рассмотрения дела ответчик не заявлял.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора Управление по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел по Тверской области в лице Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Калининскому району Тверской области, о судебном заседании уведомлено, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора, привлеченная к участию в деле протокольным определением от 24.04.2023, ФИО2 в судебном заседании подтвердила обстоятельства, указанные истцом, выразив согласие с исковыми требованиями о признании их с истцом сына ФИО3 утратившим право пользования жилым помещение.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Как указано в ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Граждане законно находящиеся на территории Российской Федерации имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
По Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ установлено, что собственник жилого помещения пользуется им для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суд, данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если не освобождает его - подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ.
Выбор защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В абзаце третьем пункта 3 постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов N 10/22), определен правовой подход, согласно которому в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан определить, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы подлежат применению.
Ссылка в иске на ч.2 ст.292 ГК РФ, регламентирующую прекращение права пользования жильем при переходе прав на жилое помещение, сделана безотносительно оснований исковых требований, обстоятельства на которых они основаны.
Очевидный интерес истца связан с освобождением жилого помещения от прав ответчика, в связи с прекращением семейных отношений.
В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Семейные отношения характеризуются в частности взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
Основанием возникновения права собственности истца на жилое помещение является договор № 2 от 04.09.2018 долевого участия в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого дома.
Его право собственности на названное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 30.07.2019. Изложенное подтверждено копией правоустанавливающего документа, сведениями из ЕГРН.
Из материалов дела следует, что в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, с 25.06.2020 зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Кроме него там же зарегистрированы жена истца - ФИО2, второй сын - П.Д.А..
Из представленных документов - оснований регистрации следует, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, приходится истцу сыном.
По смыслу жилищного законодательства значения не имеет наличие родственных отношений между собственником жилья и ответчиком при прекращении семейных отношений, понятие родственных и семейных отношений не являются тождественными.
Установлено, что фактические семейные отношения между ответчиком и собственником жилого помещения, являющимися родственниками, отсутствуют, как основания проживания там ответчика прекращены. Не оспаривалось, что ответчик в течение нескольких месяцев до обращения истца с иском в суд в жилом помещении, где зарегистрирован по месту жительства, его отсутствие не носит временного характера, препятствий в пользовании жильем не имелось.
Между собственником жилого помещения и ответчиком, не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением. Иные основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлены.
Разрешая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок суд приходит к следующему выводу. Как следует из позиции Пленума ВС РФ, отраженной в п.15 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Исходя из содержания искового заявления, пояснений участвующих в судебном заседании лиц, местом жительства ответчика спорное жилое помещение с августа 2022 года не является.
Требований о выселении ответчика не заявлено, поскольку истцом указано на непроживание ответчика в спорной квартире.
Оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением, которое не является фактически его местом жительства, нет.
Поскольку семейные отношения с собственником жилого помещения, как основание пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, прекращены, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за последним права пользования жилым помещением отсутствуют, то исковые требования, заявленные к ответчику, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, ограничивая его в праве распоряжения, пользования жильем, создавая правовые основания пользования жильем ответчиком, правовые последствия в виде оплаты тех жилищно-коммунальных платежей, которые зависят от числа проживающих в жилом помещении, против чего истец, как собственник жилого помещения возражает, в связи с чем ответчик подлежат снятию с регистрационного учета.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ судебное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), собственником которого является ФИО1.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учета по данному адресу, без его заявления.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через районный суд в течение в месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Гуляева
Решение в окончательной форме составлено 01 июня 2023 года (5 рабочих дней).