УИД 60RS0025-01-2022-000481-98

Дело № 2-285/2022

Заочное решение

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года п. Струги Красные

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе судьи Богдановой Е.В.,

при секретаре Васильевой А.А.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующего по доверенности от 13.05.2021, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на 1/2 долю объекта недвижимости.

В исковом заявлении указано, что 22.09.2015 ФИО1 зарегистрировала брак с отцом ответчиц О.А.Н., с которым до этого проживала в гражданском браке. Поскольку старый жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с КН №, находящийся по адресу: <адрес>, для проживания не годился, супруги решили возвести на принадлежавшем О.А.Н. на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>, новый жилой дом. Однако завершить строительство данного жилого дома не удалось по той причине, что 30 января 2021 года супруг истицы О.А.Н. скончался.

Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Из п. 1 ст. 34 СК РФ следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Истец просила суд признать за ней, ФИО1, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на неоконченный строительством жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., возведенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>.

В последующем ФИО1 изменила исковые требования в части предмета иска. Поскольку экспертизой установлена 99-процентная готовность объекта недвижимости к использованию по назначению (в качестве жилого дома), истица просила признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. (площадь без учета второго этажа), возведенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, пояснили вышеизложенное. Показали суду, что строительство жилого дома было начато и практически окончено в период брака истицы и О.А.Н. Строительство велось на совместные денежные средства и для дальнейшего совместного проживания в доме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. Будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

При согласии истицы и ее представителя судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определено рассмотреть дело в заочном порядке, без участия ответчиков.

Представитель третьего лица – Администрации Струго-Красненского района Псковской области – в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия; в отзыве на иск сообщил, что при установлении судом соблюдения при возведении жилого дома строительных, градостроительных, санитарных норм и правил, противопожарных норм, отсутствия нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан, не возражает против признания права собственности истицы на 1/2 долю в праве собственности на спорный жилой дом.

Выслушав истицу и её представителя, учитывая позицию по делу представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о заключении брака <данные изъяты> №, выданного Управлением ЗАГС Струго-Красненского района Псковской области О.А. Н. и ФИО1 заключили брак 22.09.2015 года (л.д.23).

О.А. Н. умер 30.01.2021, что подтверждается повторным Свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным 01.03.2021 Отделом записи актов гражданского состояния Невского района Комитета по делам записи актов гражданского состояния (л. д. 24).

Как следует из материалов дела, О.А. Н. по договору дарения от 17.09.2010 были приобретены в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно Свидетельствам о регистрации права №, № (л.д.102,103), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области 11.10.2010, Выпискам из ЕГРН от 19.04.2021 (л. д. 104-107) О.А.Н. принадлежали земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., категорией земель из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения индивидуального садоводства (собственность №, 11.10.2010); дата присвоения кадастрового номера – 20.09.1999, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; одноэтажный деревянный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, инвентарный №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым №, дата присвоения кадастрового номера – 18.11.2011, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из материалов Наследственного дела № 8/2021, заведенного после смерти 30.01.2021 О.А. Н., следует, что его наследниками по закону являются дочери ФИО3 и ФИО4, супруга ФИО1.

02.08.2021 ФИО4 и ФИО3, а 04.08.2021 ФИО1 были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные объекты недвижимости по 1/3 доле каждой. Право собственности каждого из наследников зарегистрировано в Управлении Росреестра по Псковской области, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 06.08.2021(л.д.28-30).

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с его созданием 24.09.2022, по адресу:

<адрес>, на земельном участке с кадастровым № расположено жилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства - 2021 года, материал наружных стен - деревянные.

Указанный технический план подтверждает доводы истицы о том, что на принадлежащем О.А.Н. земельном участке построен новый жилой дом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела, предоставленных суду истцом, показаний свидетеля следует, что строительство жилого дома было начато и окончено О.А.Н. в период брака с истицей. Они совместно приобретали строительные материалы, нанимали бригады строителей, согласовывали планировку, отделку и т.д., вкладывали в строительство совместные деньги. Строительство осуществлялось супругами для их дальнейшего совместного проживания в доме. Доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено.

Пунктом 1 ст. 33 СК РФ установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч.1).

С учетом исследованных судом обстоятельств, отсутствия брачного договора между истицей и О.А.Н., суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом является совместным имуществом супругов, и 1/2 доля в праве собственности на жилой дом принадлежит истице.

Согласно показаниям истицы, а также материалам дела, разрешение на строительство жилого дома владельцем земельного участка О.А.Н. получено не было, то есть он является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является, в том числе, здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (ч.1).

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №, жилой дом находится в степени готовности близкой к 100%, что позволяет отнести его к завершенным строительством объектам и поставить на государственный учет, как законченный строительством объект недвижимости: при возведении индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. градостроительные, строительные, и санитарные нормы и правила, а также противопожарные нормы не нарушены; сохранение указанного объекта недвижимости не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

Экспертное заключение составлено компетентным экспертом, имеющим экспертный стаж 17 лет, диплом о профессиональной подготовке, квалификационный аттестат, в связи с чем оснований не доверять ему у суда не имеется.

Сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права собственности на жилой дом не меняет правовой статус спорного недвижимого имущества как совместно нажитого и не является основанием для лишения права истицы на долю в совместно нажитом имуществе.

С учетом изложенного суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>.

Право собственности, признанное настоящим решением, подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 21 ноября 2022 года.

Судья Е.В. Богданова