Решение по делу № 2-1850/2024 от 25.02.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2025 года г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Берулава Н.В.,

при помощнике судьи Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-233/2025 (УИД 71RS0013-01-2024-002406-51) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания недействительными, об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований, истец сослался на то, что ему на основании решения Киреевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности гараж с подвалом, площадью 32,5 кв.м (25,8 кв.м. – гараж лит. Г, 6,7кв.м. – подвал под лит.Г, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 26 кв.м. +/-1.78 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: хранения автотранспорта, размещение гаражей для собственных нужд.

Земельный участок находится в пределах кадастрового квартала № на территории муниципального образования <адрес>. Границы земельного участка сформированы с учетом фактического землепользования, а также в соответствии со сведениями ЕГРН на смежные земельные участки. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта, размещение гаражей для собственных нужд. Предельные минимальные (максимальные) размеры для данного вида разрешенного использования не установлены.

Доступ к образуемому земельному участку осуществляется посредством земель общего пользования.

На земельном участке находится объект капитального строительства- гараж с инвентарным номером №, что позволяет однозначно на местности определить границы образуемого участка.

ДД.ММ.ГГГГ года его представитель ФИО3 обратилась в ООО «МЕЖЕВАНИЕ И ГЕОДЕЗИЯ 71» (по адресу: <адрес>), где с ней был заключен договор на выполнение кадастровых работ (межевание земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ №

В ходе проведении кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> была обнаружена реестровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При повторном выезде на местность ошибка была подтверждена.

Границы земельного участка с К№ пересекают границы образуемого земельного участка (площадь пересечения 1.7 кв.м.), что делает невозможным проведение дальнейших кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № является соседним участком по отношению к участку, принадлежащему ФИО1, по устоявшемуся землепользованию, и не пересекает его границы.

Таким образом, кадастровый инженер, который ранее проводил землеустроительные работы по договору с собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> допустил реестровую ошибку, и данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в Филиале ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Тульской области с ошибкой. Формально его границы, стоящие на кадастровом учете, не совпадают с фактическим его местоположением.

Собственник участка К№ был уведомлен об ошибке, допущенной при межевании ее участка, но исправить эту ошибку в досудебном порядке в силу субъективных причин не смог.

Согласно заключению кадастрового инженера, фактические границы земельного участка с КН №. принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2, не соответствуют его местоположению согласно выписке ГКН.

ДД.ММ.ГГГГ он и его представитель ФИО3 неоднократно обращались к ответчику с просьбой обратиться с соответствующим заявлением к своему кадастровому инженеру, выполнявшему межевание единого землепользования под К№, с целью бесплатного исправления реестровой ошибки в их местоположении, поскольку данное обстоятельство является препятствием в межевании земельного участка истца и внесения данных в государственный кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области.

В целях устранения в досудебном порядке реестровой ошибки ответчику было направлено письменное заявление-претензия, в котором предложено в добровольном порядке бесплатно исправить реестровую ошибку в местоположении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, поскольку данное обстоятельство является препятствием в межевании земельного участка истца и внесения сведений в кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области.

Со слов ответчика им были предприняты определенные действия, направленные на исправление имеющейся реестровой ошибки по установлению местоположения, описанию характерных (поворотных) точек принадлежащего ответчику земельного участка, внесению соответствующих изменений в ГКН, а именно: она неоднократно обращалась к кадастровому инженеру ФИО6 с просьбой об исправлении реестровой ошибки, тот пообещал решить вопрос по исправлению реестровой ошибки, но на самом деле ничего не предпринял, фактически на просьбы ответчика не отреагировал. До настоящего времени реестровая ошибка не исправлена.

В действительности споров по границам участков у смежных землепользователей не имеется, имеется лишь реестровая ошибка, выразившаяся в наложении земельных участков. Ответчик в Филиал «ФГБУ ФКП Росреестра» по Тульской области по вопросу согласования новых координат земельного участка по поводу исправления реестровой ошибки не обращался.

Сведения о частях границ образуемого земельного участка, площадью 26 кв.м +/- 1,78 кв.м, описаны в каталоге координат земельного участка, изготовленном ООО «МЕЖЕВАНИЕ И ГЕОДЕЗИЯ 71»:

обозначение части границ

горизонтальное проложение (s), м

от т. 1

до т. 2

н1

3.92

н1

н2

0.56

н2

н3

6.17

н3

0.11

3.67

6.14

0.58

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об угловых и поворотных точках указанного земельного участка.

Установить местоположение и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точках местоположения границ образуемого земельного участка, площадью 26 кв.м. +/- 1.78 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта. Размещение гаражей для собственных нужд, адрес: <адрес>, описанных в межевом плане, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «МЕЖЕВАНИЕ И ГЕОДЕЗИЯ 71» ФИО7, а именно:

обозначение части границ

горизонтальное проложение (s), м

от т. 1

до т. 2

н1

3.92

н1

н2

0.56

н2

н3

6.17

н3

0.11

3.67

6.14

0.58

Истец - ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о поддержании исковых требований и удовлетворении в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 по доверенности- ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу представила заявление с просьбой о

рассмотрении дела в ее отсутствие, указав о поддержании исковых требований и удовлетворении в полном объеме.

Ответчик- ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину не явки не сообщила.

Третьи лица - Управление Росреестра по Тульской области, Администрация МО город Болохово Киревского района в судебное заседание не явились, представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со ст. ст. 167, 233 - 235 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), подпункта 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в судебном порядке защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В статье 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из: - реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); - реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); др.

На основании ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: - вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); - кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; - описание местоположения объекта недвижимости; - ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); - кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); - сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; - площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; - кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; - номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости; др.

В силу ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; - свидетельства о праве на наследство; - вступившие в законную силу судебные акты; - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; - межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); др.

Государственный кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи; в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

На основании ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: - документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); -документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; - иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его

площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке

информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г., межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 г.

Согласно п.1.1 Инструкции, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с п.2 Инструкции, межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

На основании ч.ч.1,2 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, ФИО1 по решению Киреевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности гараж с подвалом, площадью 32,5 кв.м (25,8 кв.м. – гараж лит. Г, 6,7кв.м. – подвал под лит.Г, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 26 кв.м. +/-1.78 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: хранения автотранспорта, размещение гаражей для собственных нужд.

Земельный участок находится в пределах кадастрового квартала № на территории муниципального образования город Болохово Киреевского района. Границы земельного участка сформированы с учетом фактического землепользования, а также в соответствии со сведениями ЕГРН на смежные земельные участки. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта, размещение гаражей для собственных нужд. Предельные минимальные (максимальные) размеры для данного вида разрешенного использования не установлены.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ образуемого земельного участка было выявлено пересечение его границ с границами земельного участка с К№, принадлежащего ФИО2

Границы земельного участка сформированы с учетом фактического землепользования, а также в соответствии со сведениями ЕГРН на смежные участки. На образуемом земельном участке расположено здание гаража.

Доступ к образуемому земельному участку осуществляется посредством земель общего пользования.

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № является соседним участком по отношению к участку, принадлежащему ФИО1 по устоявшемуся землепользованию, и не пересекает его границы. Таким образом, кадастровый инженер, который ранее проводил землеустроительные работы по договору с собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, допустил реестровую ошибку, и данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в Филиале ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Тульской области с ошибкой. Формально его границы, стоящие на кадастровом учете, не совпадают с фактическим его местоположением.

Согласно заключению кадастрового инженера, фактические границы земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2, не соответствуют его местоположению согласно выписке ГКН.

Установленные судом обстоятельства не оспорены в ходе рассмотрения дела и подтверждены межевым планом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, схемой расположения земельных участков.

Межевой план подготовлен уполномоченным лицом в соответствии с установленными требованиями, в ходе рассмотрения дела не оспаривался сторонами, не противоречит материалам дела. Оснований не доверять сведениям, содержащимся в межевом плане, у суда не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235,237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания недействительными, об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об угловых и поворотных точках указанного земельного участка.

обозначение части границ

горизонтальное проложение (s), м

от т. 1

до т. 2

н1

3.92

н1

н2

0.56

н2

н3

6.17

н3

0.11

3.67

6.14

0.58

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25.02.2025.

Председательствующий