Решение по делу № 2-176/2025 от 09.01.2025

Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2025 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Мурахтиной Е.А.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков Дроган (Андреевой ) Ю.В.-адвоката Ишкильдина Ф.К., представителя ответчика ФИО3-адвоката Гайсина И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения исправительная колония №2 Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по Республике Башкортостан к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Федеральное казенное учреждение исправительная колония №2 Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по Республике Башкортостан (далее ФКУ ИК-2 УФСИН России по РБ) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на оперативном управлении ФКУ ИК-2 УФСИН России по РБ по адресу: г. Салават, станция Южная, находится здание: жилой дом, площадью 1 594,3 кв.м., представляющий трехэтажное общежитие. Данное общежитие находится на территории учреждения, а именно на режимной территории имеет статус специализированного жилищного фонда и относится к категории общежития. В комнате №7 данного общежития зарегистрированы ответчики, которые в трудовых отношениях с учреждением не состояли, не проживают.

Истец просил признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФКУ ИК-2 УФСИН России по РБ по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. Место жительства ответчика неизвестно. В силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика был назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Гайсин И.З. и представляющий интересы ответчика ФИО2 адвокат Ишкильдин Ф.К. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават Республики Башкортостан, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Руководствуясь статьями 117, 167, ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ... от 30.05.2016 на оперативном управлении ФКУ ИК-2 УФСИН России по РБ общежитие - трех этажное здание, площадью 1594,3 кв.м, расположенное по адресу: (адрес)

По сведениям, представленным Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават ФИО2 00.00.0000 г.р. и ФИО3 00.00.0000 г.р. зарегистрированы в вышеуказанном общежитии по адресу: (адрес)

Согласно актам от 20.08.2024, 17.10.2024, 08.11.2024 составленным должностными лицами ФКУ ИК-2 УФСИН России по РБ в общежитии, расположенном по адресу: (адрес), ФИО2, ФИО3 фактически не проживают, личных вещей ответчиков в комнате не имеется.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 указанного Федерального закона, граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставляемых им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В силу ст. 107 ЖК РСФСР, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").

Между тем, из содержания вышеприведенных положений статьи 13 Вводного закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

Однако, как следует из материалов дела, ответчики не состояли и не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Учитывая, что отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли между сторонами до введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации, однако вопрос о прекращении данных правоотношений возник после введения Жилищного кодекса Российской Федерации, к указанным правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

По смыслу ч. 3 ст. 104, ч. 1 ст. 103 ЖК РФ прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с длительным не проживанием и отсутствием трудовых отношений с собственником общежития, оснований для занятия ответчиками спорного служебного помещения не имеется, в добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета, установленные судом факты свидетельствуют о добровольном характере выезда из спорного жилого помещения, в этой связи ответчики утратили право пользования комнатой по адресу: РБ, город Салават, учреждение УЕ 394/2, ком. 7 (фактический адрес: г. Салават, Станция Южная, ком. 7) поэтому право пользования указанным служебным жилым помещением за ними не сохраняется.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федерального казенного учреждения исправительная колония №2 Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по Республике Башкортостан к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО2, 00.00.0000 года рождения ... ФИО3, 00.00.0000 года рождения (...) жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Снять с регистрационного учета ФИО2, 00.00.0000 года рождения ... ФИО3, 00.00.0000 года рождения (адрес) по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья п/п Е.Ю.Елисеева

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2025

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение не вступило в законную силу Секретарь суда:

решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда:

Судья:

Подлинник решения в гражданском деле №2-176/2025 (УИД № 03RS0015-01-2024-006364-53) Салаватского городского суда РБ.