РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7844/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-010801-43) по иску ООО «ВЕСТА ПАЛАС» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВЕСТА ПАЛАС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком заключен краткосрочный договор аренды нежилых помещений № 444-VST|2022-inc/КМН от 28.07.2022 г., в соответствии с которым истец передал ответчику за плату во временное пользование (аренду) помещение, расположенное по адресу: адрес, этаж «-1», условный номер 29, площадью 15,5 кв.м, кадастровый номер 77:01:0004042:10442, со сроком аренды с 28.07.2022 г. по 28.02.2023 г. включительно, что подтверждается актом приема-передачи от 28.07.2022 г. и актом сдачи-приема от 28.02.2023 г.; помещение условный номер 19г1, площадью 17,6 кв.м, кадастровый номер 77:01:0004042:20859, со сроком аренды с 10.04.2023 г. по 22.07.2023 г. включительно, что подтверждается дополнительным соглашением № 1 от 10.04.2023 г., актом приема-передачи от 10.04.2023 г. и дополнительным соглашением № 2 от 23.07.2023 г. Ответчик в соответствии с договором обязался вносить арендную плату в соответствии с п. 1.3 договора, состоящую из постоянной части арендной платы и переменной части арендной платы. Ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 05.09.2025 г. составила сумма, из которых сумма – задолженность по оплате за помещение сумма – задолженность по арендной плате за помещение 2. 20.08.2025 г. истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия о погашении задолженности, которая до настоящего времени оставлена без удовлетворения. В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ФИО1, задолженность по договору аренды в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «ВЕГАС ПАЛАС» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК ПФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 28.07.2022 г. между ООО «Веста Палас» и ФИО1 был заключен договор аренды нежилых помещений № №444-VST|2022-inc/КМН от 28.07.2022 г., по условиям которого арендодатель передал арендатору за плату:

- помещение, расположенное по адресу: адрес, этаж «-1», условный номер 29, площадью 15,5 кв.м, кадастровый номер 77:01:0004042:10442, со сроком аренды с 28.07.2022 г. по 28.02.2023 г. включительно, что подтверждается актом приема-передачи от 28.07.2022 г. и актом сдачи-приема от 28.02.2023 г. (помещение 1),

- помещение условный номер 19г1, площадью 17,6 кв.м, кадастровый номер 77:01:0004042:20859, со сроком аренды с 10.04.2023 г. по 22.07.2023 г. включительно, что подтверждается дополнительным соглашением № 1 от 10.04.2023 г., актом приема-передачи от 10.04.2023 г. и дополнительным соглашением № 2 от 23.07.2023 г. (помещение 2).

В соответствии с п. 2.4 договора, арендатор обязуется своевременно оплачивать арендодателю арендную плату и осуществлять иные платежи в порядке и размерах, установленных договором.

Согласно п. 1.3 договора аренды, арендная плата – плата за временное владение и пользование помещением и оборудованием, состоящая из: постоянной части арендной платы; переменной части арендной платы. Постоянная часть арендной платы включает в себя плату за владение и пользование помещением и соответствует определению, приведенному в п. 1.22 договора. Переменная часть арендной платы включает в себя плату за коммунальные услуги, эксплуатационные услуги и иные платежи в соответствии с п. 4.4 настоящего договора.

В соответствии с п. 4.2.3 договора, ответчик обязалась оплачивать ежемесячно постоянную часть арендной платы в размере сумма

В соответствии с п. 6 дополнительного соглашения № 1 от 10.04.2023 г., постоянная часть арендной платы за помещение 2 составляет сумма

Ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженности ,по состоянию на 05.09.2025 г. задолженность ответчика по постоянной арендной плате составила сумма, из которых задолженность по арендной плате за помещение 1 – сумма за период с ноября 2022 г. по февраль 2022 г., задолженность по арендной плате за помещение 2 – сумма за период с апреля 2023 г. по июль 2023 г.

20.08.2025 г. истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием о погашении задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Задолженность до настоящего времени погашена не была, доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, суд находит расчет законным, обоснованным, соответствующим условиям договора аренды, арифметически верным. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет суду не представлен, так же как не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд полагает исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 444-VST|2022-inc/КМН от 28.07.2022 г. в размере сумма подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку они обоснованы, основаны на законе, условиях договора, заключенного между сторонами, истцом представлены доказательства неисполнения ответчиком обязательств по договору, ответчиком доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ВЕСТА ПАЛАС» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу ООО «Веста Палас» (ИНН <***>) задолженность по договору аренды нежилых помещений № 444-VST/2022-inc/КМН от 28.07.2022 г. в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение суда изготовлено 27 января 2026 года.

Судья: фио