УИД 76RS0003-01-2025-000182-63
Дело № 2-163/2025 Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2025 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,
при секретаре Сокольниковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 <данные изъяты> к ФИО13 <данные изъяты>, Меженной <данные изъяты>, ФИО15 <данные изъяты> о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО13, Меженной Л.Б., ФИО15 о прекращении права собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> 4; снятии с кадастрового учета указанного жилого дома.
В обоснование требований указано, что истец ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. На указанном земельном участке располагался жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение, находящегося в <адрес>, в равных долях являлись ФИО3 и ФИО4, которые умерли. Указанными лицами, согласно сведениям Росреестра, право собственности на жилой дом при их жизни не зарегистрировано. На момент выдачи свидетельства о праве на наследство сыновья наследодателя ФИО2 проживали в иных регионах, ФИО3 - в <адрес>, ФИО4 - в <адрес>. Фактически ФИО3 и ФИО4 указанное наследство не принимали, после 1970 года дом не использовали, то есть фактически от него отказались. После смерти ФИО3 и ФИО4 наследниками первой очереди по закону являются их дети: ФИО6, ФИО1 и ФИО7 Ответчики своих притязаний на спорное жилое помещение не заявляли, в доме никогда не проживали, иным образом не использовали, право собственности, также как и их отцы, не регистрировали. То есть фактически отказались от дома. В жилом доме с 1980 года постоянно никто не проживал. До 2012 года дом использовался родителями истца в качестве дачи. С указанного времени жилое строение никто не обслуживал, в связи с чем оно разрушилось. В частности, полностью обрушилась крыша, рухнули потолочные перекрытия, соответственно и сам потолок, провалились полы, стены перекосились. В результате разрушения жилой дом не пригоден к проживанию, подлежит сносу.
На основании определения суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ярославской области.
В судебном заседании истец ФИО9 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО13, ФИО16, ФИО15, представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судом с учетом мнения истца определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Судом установлено, что истец ФИО9 является собственником земельного участка площадью 1498 <данные изъяты>. Право собственности к ФИО5 на земельный участок перешло после смерти ФИО10 и ФИО11 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
На указанном земельном участке располагался жилой дом площадью 43,6 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом на праве собственности принадлежал ФИО2
После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками на жилой дом в <адрес>, в равных долях являлись ФИО3 и ФИО4
На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 и ФИО4 в БТИ было зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, по ? доли в праве за каждым. Согласно сведениям Росреестра, ФИО3 и ФИО4 право собственности на указанный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано.
После смерти ФИО3 его наследниками первой очереди по закону являются дети: ФИО6, ФИО1, после смерти ФИО4 его наследником первой очереди по закону является дочь ФИО7
Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
Под гибелью или уничтожением имущества в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.
В силу статьи 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из пояснений истца и искового заявления следует, что ответчики своих притязаний на спорное жилое помещение не заявляли, в доме никогда не проживали, иным образом не использовали, право собственности не регистрировали, то есть фактически от жилого дома отказались.
В настоящее время жилой дом разрушен. Согласно акту обследования от 03 февраля 2025 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО12, жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. По результатам визуального осмотра места нахождения здания оно прекратило свое существование в результате ветхости. Прав на данный объект недвижимости не зарегистрировано.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с частью 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Принимая во внимание, что жилой дом по адресу: <адрес>, прекратил свое существование ввиду разрушения, указанный жилой дом подлежат снятию с кадастрового учета с прекращением права собственности на него ФИО4 и ФИО3 Исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО9 <данные изъяты>) удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 (доля в праве ?) и ФИО14 Льва ФИО8 (доля в праве ?) на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>
Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером 76<данные изъяты>
Ответчики вправе подать в Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Пушкина