РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1245/2022 по иску ФИО2 к ФИО2, Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом был построен отцом своими силами и за счет собственных средств, однако право собственности в установленном законом порядке он не зарегистрировал. Истец и ответчик являются наследниками по закону. В установленный законом шестимесячный срок истец не обратился к нотариусу за оформлением наследства, поскольку отсутствовал спор о праве. Ответчик в наследство вступать не желает, на наследственное имущество не претендует. В настоящее время истец намерен оформить наследственное имущество, однако сделать это во внесудебном порядке возможности не имеет, поскольку права наследодателя на указанное имущество надлежащим образом не оформлены. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО2 просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 54,8 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м, земельный участок площадью 4500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО6, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО2 признал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки не сообщил, заявлений и ходатайств суду не направил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствие с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, данных в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 4500 кв.м, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 10).

На предоставленном участке ФИО1 построен жилой дом, собственником которого является умерший на основании записи в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, родителями которого являются ФИО1 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации Стюхинский сельский совет Похвистневского района Куйбышевской области (л.д. 69).

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, родителями которого являются ФИО1 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта №, место государственной регистрации Отдел ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области (л.д. 70).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №, место государственной регистрации отдел ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области (л.д. 8).

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, с каменным фундаментом, деревянными перекрытиями, металлической кровлей, имеет физический износ 27%, общей площадью 54,8 кв.м, жилой 29,8 кв.м (л.д. 13-14).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 12 оборот).

В соответствие с техническим заключением, выполненным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альянс Проект», общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 54,8 кв.м., жилая 29,8 кв.м. Общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес> оценивается как работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей, соответствует градостроительным нормам и правилам (л.д. 15-48).

Согласно экспертному заключению о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно – планировочных и конструктивных решений от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «НПО Пожэксперт-Самара», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 49-56).

Из акта санитарно – эпидемиологического обследования строения изготовленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПин 2.1.3684-2110. «Санитарно - эпидемиологические требования содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организаций и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 57-58).

В соответствие с информацией нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось (л.д. 67).

На день смерти, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован и фактически проживал по адресу: <адрес>, вместе с ним был зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО8 (л.д. 11).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю на законных основаниях и принято наследником ФИО2, принимая во внимание отсутствие споров о правах на наследственное имущество, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, СНИЛС №, к ФИО2, ИНН № Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области, ИНН № о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 54,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 18.10.2022.

Судья Ю.В. Карамзина