Дело №2-78/2025

68RS0020-01-2025-000065-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Струкова В.А.,

при секретаре Волковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать договор купли-продажи состоявшимся и признать право собственности за ней на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 1000 кв.м., местоположение: <адрес>

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ году она купила у ФИО2 за 10 000 руб. спорный земельный участок. При этом они составили расписку. Данное имущества числится за умершим ДД.ММ.ГГГГ К., которому ФИО2 доводится дочерью. Она длительное время пользуется земельным участком как своей собственностью. Никто из родственников умершего собственника в течение длительного времени не проявлял какого-либо интереса к этому имуществу.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддерживала по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, о чем свидетельствует ее письменное заявление. Пояснила, что она как наследник продала спорный земельный участок, оставшиеся после смерти отца К., за 10 тысяч рублей ФИО1

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - администрация Пичаевского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание своего представителя не направили. От главы администрации ФИО3 потупило письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

- в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ - по договору купли- продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную цену.

В судебном заседании установлено, что правообладателем спорного земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 1000 кв.м., местоположение: <адрес>, является К. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Байловского сельсовета (выписка из ЕГРН, выписка из похозяйственной книги).

К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области).

Наследником по закону после смерти ФИО4, является его дочь ФИО2, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации (ответ нотариуса Пичаевского района Тамбовской области ФИО5 от 16.04.2025).

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, что дочь наследодателя ФИО2 приняла все наследственное имущество после смерти отца, в том числе и спорный земельный участок, который затем продала ФИО1 за 10 тысяч рублей.

Таким образом, волеизъявление ФИО2 было направлено на отчуждение спорного земельного участка и передачу его в собственность истцу ФИО1 за оговоренную плату, а последняя желала приобрести данный земельный участок в собственность, то есть между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи, что в судебном заседании подтверждено сторонами. Другими лицами договор купли-продажи не оспаривается.

Притязаний каких -либо других лиц, кроме истца на спорное имущество судом не установлено.

Ответчик ФИО2 иск признала в полном объеме.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как признание иска не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании положений ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом.

Притаких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Российская <адрес>, между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на земельный с кадастровым №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд через районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 мая 2025 года.

Судья подпись В.А. Струков