№

25RS0№-38

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

28 июля 2022 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Рыбаковой В.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом фио заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к фио о признать недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным договора купли-продажи, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

администрация <адрес> обратилась в суд с названным иском, указав, что фио, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По информации, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти фио не заводилось, следовательно названное жилое помещение является вымороченным имуществами и должно было перейти в собственность администрации <адрес>. При проведении мероприятий по оформлению в собственность спорной квартиры, установлено, нотариусом фио выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении имущества умершего фио на имя двоюродного брата умершего – фио, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> тем, в данном свидетельстве неверно указана дата смерти фио – ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного свидетельства о праве на наследство по закону право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за фио и в дальнейшем продано по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ фио Р.Г.

В настоящее время отделом по расследованию преступлений, совершаемых на территории отдела полиции № следственного управления УМВД России по <адрес> расследуется уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ по факту хищения имущества: жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В рамках указанного уголовного дела фио дано объяснение от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он не является двоюродным братом фио, не обращался к нотариусу фио за оформлением наследства и не выдавал нотариальной доверенности с целью обращения с заявлением о принятии наследства. На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> признана потерпевшей по вышеуказанному уголовному делу.

Поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, был заключен от имени гражданина, который не являлся наследником умершего фио, указанный договор является ничтожной сделкой с момента её заключения, не порождающей юридических последствий, поскольку не соответствует требованиям закона. Государственной регистрацией права собственности фио на <адрес> в <адрес> нарушены имущественные права и законные интересы Владивостокского городского округа.

На основании изложенного истец просил суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ВНО фио по наследственному делу №, зарегистрированное в реестре нотариальных действий №-н/25-2020-4-715. Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого помещения с кадастровым номером 25:28:010001:1046, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между фио и фио Р.Г. с момента его заключения. Применить последствий недействительности ничтожной сделки в виде прекращения права собственности фио Р.Г. на спорное жилое помещение. Признать за Владивостокским городским округом право муниципальной собственности на названное жилое помещение.

В фио заседании представитель администрации <адрес> М,А.. настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Росреестра по <адрес>, представил в суд письменные возражения на иск, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в суд не явился, уведомлялся надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд читает возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя администрации, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным; для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз. 2 и 3 настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Из статьи 167 ГК РФ следует, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу статьи 168 ГК РФ предусмотрено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В фио заседании установлено, что фио являлся собственником <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ фио умер, что подтверждено справкой, выданной Специализированным ОЗАГС администрации <адрес> по запросу ОП № УМВД России по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ фио и фио Р.Г. заключили договор купли-продажи жилого помещения, общей площадью 53,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый №. Из данного договора усматривается, что право собственности продавца (фио) подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону №-н/25-2020-4-715, выданное ДД.ММ.ГГГГ фио нотариусом ВНО.

Согласно сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу умершего фио не заводилось.

Материалами дела установлено, что администрация <адрес> признана потерпевшей по уголовному делу № на основании постановления следователя отдела по расследованию преступлений, совершаемых на городской территории <адрес> СУ УМВД России по <адрес>. Из данного постановления следует, что в период с декабря 2020 по ДД.ММ.ГГГГ группа лиц по предварительному сговору, в том числе фио Р.Г., используя поддельные документы, умышленно, из корыстных побуждений, путем обмана, завладели квартирой, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером 25:28:010001:1046 кадастровой стоимостью 3707833,57 рублей, земельным участком с кадастровым номером 25:28:010001:44, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 23 кв.м. с кадастровой стоимостью 74803,15 рублей, причинив тем самым ущерб в особо крупном размере администрации <адрес>.

Из имеющейся в материалах дела копии объяснения фио, данного в рамках указанного выше уголовного дела, следует, что фио к нотариусу ВНО фио по вопросу оформления наследственных прав не обращался, нотариальную доверенность на имя фио не выдавал, о существовании двоюродного брата по линии отца не знал.

Из представленной в материалы дела копии обращения фио в Правовое управление администрации <адрес>, зарегистрированное за №-ОГ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что заявитель просит администрацию <адрес> во вне фио порядке заключить соглашение с фио Р.Г. о безвозмездной передаче вымороченного имущества – вышеназванной спорной квартиры администрации <адрес>.

Оценив собранные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит жилое помещение, находящееся на соответствующей территории (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, данных в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О фио практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке по закону в собственность муниципального образования в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, а именно тот факт, что фио наследником умершего фио не является, данных о наличии иного наследственного дела суду не представлено, что свидетельствует о том, что спорное жилое помещение - вымороченное имущество и перешло в собственность муниципального образования <адрес> после смерти фио У фио не возникло право распоряжения данной квартирой, в связи с чем договор купли-продажи не может быть признан сделкой, основанной на законе, такой договор – недействительный.

Таким образом, требования истца о признании за Владивостокским городским округом права муниципальной собственности на спорное жилое помещение является обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации <адрес> к фио о признать недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным договора купли-продажи, признании права собственности удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом Владивостокского нотариального округа фио, по наследственному делу № и зарегистрированное в реестре нотариальных действий за номером 25/3-н/25-2020-4-715.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого помещения с кадастровым номером 25:28:010001:1046, расположенного по адресу: <адрес>, между фио и фио с момента его заключения, и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде прекращения права собственности фио на указанное недвижимое имущество.

Признать за Владивостокским городским округом право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 25:28:010001:1046, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья В.А. Рыбакова

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ