дело № 2-7/2026 УИД:24RS0040-01-2024-002516-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года г.Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Пищулиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по встречному иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Город» о признании отказавшейся от наследства,

установил :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее ООО «УК «Город») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2015г. по 31.03.2024г. в размере 253 674,54 руб., пени в размере 203 050,28 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 767,25 руб.

В обоснование иска указывают, что ФИО3 является собственником вышеуказанного жилого помещения и обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако имеет задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. За просрочку оплаты ФИО3 по состоянию на 31.03.2024г. начислены пени. ФИО3 умер 13.09.2022г.

Определением Норильского городского суда Красноярского края от 03.02.2025г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена супруга умершего ФИО3 – ФИО1

Определением Норильского городского суда Красноярского края от 05.03.2025г. дело по иску ООО «УК «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги передано по подсудности в Елецкий районный суд Липецкой области по месту жительства ответчицы.

Заочным решением Елецкого районного суда Липецкой области от 24.06.2025г. с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Город» взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2015г. по 31.03.2024г. в размере 253 674, 54 руб., пени по состоянию на 31.03.2024г. в размере 203 050, 28 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 767,25 руб., а всего 464 492,07 руб.

Определением Елецкого районного суда Липецкой области от 26.09.2025г. данное заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация города Норильск Красноярского края, ранее заявляющая права на спорную квартиру как на выморочное имущество. Ответчице ФИО1 предложено представить решение суда о признании ее отказавшейся от наследства супруга ФИО3 либо доказательства обращения в суд с таким иском.

Определением Елецкого районного суда Липецкой области от 25.11.2025г. к производству суда принят встречный иск ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Город» о признании отказавшейся от наследства. Встречный иск обоснован тем, что ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никогда прописана не была, после смерти мужа к нотариусу не обращалась, наследство не оформляла. В сентябре 2022г. уехала на постоянное место жительства к сестре в <адрес>, т.к. проживать по месту регистрации: <адрес>, невозможно из-за случившегося в квартире пожара.

В судебное заседание представители истца ООО «Управляющая компания «Город» и третьего лица администрации города Норильск Красноярского края не явились. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, ее представитель по устному ходатайству ФИО2 первоначальный иск не признала, встречный иск поддержала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности. Дополнительно объяснила суду, что примерно в феврале 2023 года мать уехала на постоянное место жительства к сестре в <адрес>.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца ООО «УК «Город», ответчицы ФИО1 и представителя третьего лица администрации города Норильск Красноярского края по имеющимся в нем доказательствам.

Выслушав представителя ответчика ФИО1 по устному ходатайству ФИО2, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного иска ФИО1 и отказе в удовлетворении первоначального иска ООО «УК «Город» по следующим основаниям.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статей 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению таким домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 58, 59, 60, 61, 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Как установлено судом из домовой (поквартирной) книги по состоянию на 09.04.2024г. и не оспорено ответчицей ФИО1, собственником квартиры № в доме № по <адрес> края с 15.07.1997г. значится ФИО3

По сведениям Норильского отделения Восточно-Сибирского филиала публично-правовой компании «Роскадастр» (ранее Норильское БТИ), являющейся правопреемником АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на 23.03.1999г. право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.07.1997г. зарегистрировано за ФИО3

Соответственно, он в силу вышеизложенных норм права несет обязанность по оплате содержания данного жилого помещения и коммунальных услуг.

ООО «УК «Город» в соответствии с заключенным договором управления от 17.03.2015г. является управляющей организацией для вышеуказанного многоквартирного дома № по ул. <адрес> края и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также является исполнителем коммунальных услуг.

За период с 01.01.2015г. по 31.03.2024г. ФИО3 начислена задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на общую сумму 253 674,54 руб.

В силу ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За просрочку оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг ФИО3 по состоянию на 31.03.2024г. начислены пени в сумме 203 050,28 руб.

Расчет задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и пени, представленный истцом, ответчик ФИО1 не оспорила.

ФИО3 умер 13.09.2022г. (запись акта о смерти № 170229485001200072008 от 16.09.2022г.).

С 26.12.2012г. ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № 569.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ наследники признаются, пока не доказано иное, принявшими наследство, если они совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п.2 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Согласно разъяснениям пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практики по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Факт непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство)».

Согласно справке администрации сельского поселения Елецкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области от 24.09.2024г. № 65, умерший 13.09.2022г. ФИО3 на день смерти был зарегистрирован совместно с супругой ФИО1 по адресу: <адрес>. Завещание от имени умершего в администрации сельского поселения Елецкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области не удостоверялось.

08.10.2024г. нотариусом нотариального округа Елецкого района Липецкой области ФИО7 ФИО1 было направлено извещение об открытии наследства после смерти ФИО3

ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства супруга ФИО3 либо с заявлением об отказе от наследства в срок до 13.03.2023г. (истечение шестимесячного срока со дня смерти супруга) не обращалась.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 суду показали, что примерно в феврале 2023 года ФИО1 уехала жить к сестре в <адрес> и проживает там до настоящего времени. Причиной ее отъезда явилось, в том числе и аварийное состояние дома № по ул. <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Елецкого районного суда Липецкой области от 03.10.2025г. на администрацию Елецкого муниципального района Липецкой области возложена обязанность в срок не позднее 01.04.2027г. принять меры по обеспечению жилищных прав граждан, проживающих в аварийном жилье по адресу: <адрес>, в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Из данного решения суда следует, что многоквартирный дом № по ул. <адрес> постановлением администрации Елецкого муниципального района Липецкой области от 09.06.2017г. № 357р на основании заключения межведомственной комиссии от 06.06.2017г. признан аварийным.

В соответствии с заключением ФИО11 от 29.12.2023г. здание не отвечает требованиям безопасности и к дальнейшей эксплуатации непригодно, так как возникает угроза причинения вреда жизни и здоровью людей, фактический износ здания составляет 77%, общее состояние здания характеризуется как аварийное. В этой связи в данном доме в январе 2024 года введен режим повышенной готовности, поскольку существует вероятность обрушения несущих конструкций.

Стороной ответчицы в материалы дела представлен товарный чек, подтверждающий покупку ФИО1 24.02.2023г. у ИП ФИО10 (<адрес>) зернодробилки и ротора.

Таким образом, анализ исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности позволяют суду сделать вывод, что ответчица ФИО1 с февраля 2023 года постоянно проживает в <адрес>, наследство после смерти своего супруга ФИО3, умершего 13.09.2022г., не принимала. Их совместная регистрация по месту жительства по адресу: <адрес>, в жилом помещении, не пригодном для проживания, что установлено вступившим в законную силу судебным решением, бесспорно не подтверждает факт принятия ее наследства после смерти супруга.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного иска ФИО1 и признании ее отказавшейся от наследства. Удовлетворение встречного иска полностью исключает удовлетворение первоначального иска ООО «УК «Город» без проверки судом пропуска истцом срока исковой давности.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе в удовлетворении иска, суд отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчицы расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

решил :

Встречный иск ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Город» о признании отказавшейся от наследства удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (паспорт <данные изъяты>), отказавшейся от наследства супруга ФИО3, умершего 13.09.2022г.

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд Липецкой области.

Председательствующий -

Решение в окончательной форме принято судом 29.01.2026г.

Председательствующий -