Решение по делу № 2-662/2023 от 07.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2023 года город Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-662/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации МО Центральное Веневского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, признании реестровой ошибкой сведения в части границы земельного участка, исключении из ЕГРН сведений в части границы земельного участка, восстановлении части границы земельного участка,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, администрации МО Центральное Веневского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, признании реестровой ошибкой сведения в части границы земельного участка, исключении из ЕГРН сведений в части границы земельного участка, восстановлении части границы земельного участка.

В обоснование иска ссылается на то, что ФИО13 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО14 умер 9 декабря 1997 года.

Наследниками по закону первой очереди являются ФИО2 и ФИО1

Нотариусом Ленинского нотариального округа ФИО5 к имуществу умершего ФИО4 заведено наследственное дело №47/2023.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок отказано в устной форме, поскольку имеются разночтения в указании населенного пункта, где расположен земельный участок: <адрес> по свидетельству и сл<адрес> по выписке из ЕГРН.

Спорный земельный участок расположен в координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

Полагают, что имеются основания для признания за ними права общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования по закону, поскольку исправить описку в свидетельстве о праве собственности на земельный участок в части правильного указания населенного пункта в настоящее время невозможно.

Указывают, что из карты плана границ земельного участка с К№ усматривается, что в ходе обработки результатов измерений и данных ГРН в виде кадастрового плана территории кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка: фактические границы земельного участка с К№ пересекают границы земельного участка с №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, площадь пересечений составила 177 кв.м (менее 5%).

Для устранения выявленного пересечения кадастровым инженером предложено исключить из границы земельного участка с К№ существующие точки 2,3, добавив в границу участка точки н3, н4, н5, н6.

В связи с чем координаты поворотных точек смежной границы земельного участка с К№ будут выглядеть следующим образом:

Номер точки

Х, м

Y, м

<данные изъяты>

Указывают, что данные координаты согласованы с ответчиком ФИО3 устным порядком, который не возражает против исправления реестровой ошибки. Исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку при ее исправлении меняется конфигурация земельного участка с К№.

Просят суд признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на земельный участок с К№ площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО17, умершего 9 декабря 1997 года, в координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

признать реестровой ошибкой сведения в части границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН сведения в части границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в части границы земельного участка от точки 2 до точки 3, восстановить часть границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО6, истец ФИО2 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объёме и просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Центральное Веневского района, нотариус Ленинского нотариального округа ФИО5 в судебное не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Нотариус ФИО5 просила ее исключить из числа третьих лиц.

Принимая во внимание, что при подаче искового заявления истцы определили ответчиков и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, в связи с чем у суду не имеются основания для исключения нотариуса Ленинского нотариального округа ФИО5 из числа третьих лиц.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО18 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №645 от 17 сентября 1993 года (л.д.17) и выпиской из ЕГРН от 5 сентября 2023 года (л.д.18-19), где в «Особых отметках» указан правообладателем ФИО19 и имеется ссылка на вышеуказанное свидетельство на землю.

Спорный земельный участок 7 сентября 1993 года поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 5 сентября 2023 года.

Спорный земельный участок расположен в координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

ФИО20 умер 9 декабря 1997 года, что подтверждается свидетельством о смерти1-БО №380268. От 30 марта 1998 г., выданным администрацией Озеренского сельского округа Веневского района Тульской области (л.д.27).

В силу ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст.ст. 532 ГК РСФСР наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

В силу ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.04.1991 года в целях однообразия толкования норм закона разъясняет, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т. п.

Аналогичные положения содержит Гражданский кодекс Российской Федерации.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статей 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Аналогичная норма содержится в ч. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ.

ФИО4 постоянно и по день смерти проживал по адресу: <адрес>, с женой ФИО2 и сыном ФИО1, что подтверждается справкой от 7 сентября 2023 года.

Наследниками к имуществу ФИО4 по закону являются жена ФИО2 и сын ФИО1, которые в свою очередь обратились к нотариусу Ленинского нотариального округа ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону.

Факт родственных отношений и факт состояния в супружеских отношениях наследодателя с наследниками подтверждается свидетельством о заключении брака 1-БО №863309 от 6 июля 2023 года, свидетельством о рождении № 495841 от 2 декабря 1971 года (л.д.25-26).

Нотариусом Ленинского нотариального округа ФИО5 было заведено наследственное дело №35171866-47/2023 к имуществу умершего 9 декабря 1997 года ФИО4

ФИО1 и ФИО2 вступили в права наследования после смерти ФИО4

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ФИО4 других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, судом не установлено.

Проверяя доводы истцов о принятии наследства после смерти ФИО4 в установленный законом срок путем вступления в фактическое владение этим имуществом, суд установил, что в шестимесячный срок со дня открытия наследства после смерти ФИО4 – ФИО2 и ФИО1 обратились к нотариусу путем подачи соответствующего заявления.

Данные обстоятельства нашли свое объективное подтверждение в исследованных судом письменных доказательствах, свидетельствующих о фактическом принятии наследственного имущества ФИО2 и ФИО1 и лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Исходя из установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что наследниками по закону ФИО2 и ФИО1 было принято наследство после смерти ФИО4

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что иные наследники к имуществу ФИО4 отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, сл. Коломенская, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 9 декабря 1997 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании заявленных требований.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

По смыслу закона, земельный участок, как объект гражданских прав, это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (п. 2 ст. 6 ЗК РФ). Территориальные границы земельного участка как объекта права собственности определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству (п. 1 ст. 261 ГК РФ). Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков, естественных границ земельного участка. Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждане, права которых могут быть затронуты межеванием.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ст. ст. 39 - 40 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ).

В пункте 4 статьи 16 названного Закона о кадастре недвижимости регламентировано, что никто не вправе требовать, иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Пункт 1 ст.38 названного закона содержит понятие межевой план - это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п.2 данной статьи в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Согласно п.9 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Из карты плана границ земельного участка с К№ усматривается, что в ходе обработки результатов измерений и данных ГРН в виде кадастрового плана территории кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка: фактические границы земельного участка с К№ пересекают границы земельного участка с №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, площадь пересечений составила 177 кв.м. (менее 5%)

Номер точки

Х, м

Y, м

<данные изъяты>

Из искового заявления и заявления ответчика ФИО3 усматривается, что указанные координаты согласованы с ответчиком ФИО3, который не возражает против исправления реестровой ошибок, поскольку исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку при ее исправлении меняется конфигурация земельного участка с К№.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, администрации МО Центральное Веневского района о признании реестровой ошибкой сведения в части границы земельного участка, исключении из ЕГРН сведений в части границы земельного участка, восстановлении части границы земельного участка также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на земельный участок с К№ площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО28, умершего 9 декабря 1997 года, в координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой сведения в части границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения в части границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в части границы земельного участка от точки 2 до точки 3.

Восстановить часть границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек:

Номер точки

Х, м

Y, м

<данные изъяты>

Право общей долевой собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий