Дело № 2-777/2023

УИД50RS0020-01-2023-000159-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» марта 2023 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Солдатенковой В.Г., при секретаре судебного заседания Солововой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна Московской области к ФИО2 об обязании освободить самовольно занятую часть земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна Московской области обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО2 об обязании освободить самовольно занятую часть земельного участка, просят суд обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятые части земельного участка, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> от возведенного ограждения с северной стороны и составляющей 59 кв.м, и привести границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка согласно сведения ЕГРН.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направив в адрес суда письменное заявление, в котором просил об удовлетворении иска в полном объеме и о рассмотрении дела в его отсутствие. Против вынесения заочного решения не возражал.

В силу положений ч.5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 явку в судебное заседание не обеспечила. О дне слушания дела извещался надлежащим образом.

В силу положений ч.4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в отношении которого предприняты меры для надлежащего извещения.

Исследовав материалы дела, и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подпунктом 2 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости.

В силу положений части 10 статьи 22 указанного выше закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно статье 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, кроме прочих, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Пунктами 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Следовательно, признание зарегистрированного права ответчика на недвижимое имущество отсутствующим является исключительным способом судебной защиты, допустимым при невозможности использования истцом иных специальных способов судебной защиты прав. Кроме того, возможность обращения с требованием о признании зарегистрированного права ответчика на недвижимое имущество отсутствующим может быть реализована в том случае, если истец фактически владеет недвижимым имуществом, зарегистрированное право ответчика, на которое он просит признать отсутствующим. В таких случаях, когда нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на недвижимое имущество, право истца восстанавливается исключением из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности ответчика.

В судебном заседании установлено, что Ответчик является собственником земельного участка площадью 685 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущества и земельных отношений проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №. В ходе обследования установлено самовольное занятие части земельного участка разграниченной государственной собственности или муниципальной собственности, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № с северной стороны. Согласно сведениям ведомственной информационной системе «РГИС» ориентировочная площадь самовольно занятой части земельного участка, относящейся к землям неразграниченной государственной собственности пли муниципальной собственности составила 67,3 кв.м. Земельный участок, включая самовольно запятую часть, имеет ограждение.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведении границ собственного земельного участка в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка согласно сведениям ЕГРН

ДД.ММ.ГГГГ было повторно проведено обследование указанного земельного участка, в результате которого было установлено, что требования об освобождении самовольно занятой части земельного участка ответчиком не исполнены.

Вместе с тем. факт самовольного занятия ответчиком части земельного участка подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Люкс» ФИО4

Указанное заключение свидетельствует о следующем: в результате выездного мероприятия было установлено, что фактический забор со стороны многоквартирного дома установлен неверно, в следствие чего имеется занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена общей площадью 121 кв м

Согласно ч. 1,3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат нрава владения, пользования и распоряжения споим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие нрава и охраняемые закона интересы других лиц. в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования н распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в гой мере, в какой их опорот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ. нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов мест ною самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения нрава, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении, земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с ч. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Решением Совета депутатов Городского округа Коломна Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № учреждено Управление имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна. В силу и. 1.1. Положения об Управлении имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна Московской области. Управление является функциональным органом администрации Городского округа Коломна Московской области, обладающим правами юридического лица и является муниципальным казённым учреждением.

В соответствии с. и. 1.11 Положения Управление непосредственно осуществляет от имени Городского округа Коломна полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности Городского округа Коломна, а также иным имуществом (в том числе земельными участками, находящимися в собственности Городского округа Коломна, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена) в рамках осуществления отдельных государственных полномочий, переданных Городскому округу Коломна федеральными законами.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обязании ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятые части земельного участка, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> от возведенного ограждения с северной стороны и составляющей 59 кв.м, и привести границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка согласно сведения ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна Московской области к ФИО2 об обязании освободить самовольно занятую часть земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятые части земельного участка, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> от возведенного ограждения с северной стороны и составляющей 59 кв.м, и привести границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка согласно сведения ЕГРН.

Ответчик вправе подать в Коломенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области В.Г. Солдатенкова