УИД 77RS0035-02-2022-003013-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 28 июня.2022 года
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1786/2022 по иску ФИО1 к СНТ «Световод» о внесении изменений в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ Световод внесении сведений в ЕГРН, указывая в исковом заявлении, что Распоряжением 25634 Правительства Москвы, Департамента городского имущества адрес от 12.08.2020 истцу был предоставлен земельный участок №7, площадью 465 кв.м в СНТ «Световод» расположенный по адресу: адрес, СНТ «Световод» на основании заявления фио с представлением схемы расположения земельного участка. На основании распоряжения кадастровым инженером был составлен межевой план.
28.05.2021 ФИО1 обратился в Управление Росреестра адрес с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка и регистрации права, однако Управлением адрес Москвы отказало ФИО1 в регистрации права и в постановке на кадастровый учет земельного участка, поскольку не осуществлен кадастровый учет объекта недвижимости.
Полагая свои права нарушенными, истец обратился в суд, который просит с учетом уточненных исковых требований, установить границы земельного участка площадью 518 кв.м, расположенного по адресу:
адрес, СНТ «Световод», участок №7, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, со следующим описанием:
Обозначение характерных точек границ
Координаты,
м
Расстояние, м
Средняя квадратическая
погрешность межевого знака
Х
У
м
(Мt), м
1
-44840,54
-20024,73
18,95
0.10
2
-44855,11
-20012,61
26,60
0.10
3
-44873,02
-20032,28
7,93
0.10
4
-44866,99
-20037,43
10,82
0.10
5
-44858,89
-20044,61
1,39
0.10
6
-44857,50
-20044,52
26,06
0.10
Представитель по доверенности истца фиоД, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.
Представитель ответчика председатель СНТ «Световод» фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим способом о дате, времени и месте судебного заседания. Исковые требования признала по мотивам приобщенного в дело письменного отзыва. Просила рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, положения ст.ст.39,173 ГПК РФ ей известны и понятны.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, исковые требования основаны на законе.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Заслушав стороны, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Как предусмотрено п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
В соответствии с п.4 ст.69 Земельного Кодекса РФ, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.
Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Как предусмотрено п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В силу ч.ч.3,4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка №7, площадью 465 кв.м в СНТ «Световод» расположенного по адресу: адрес, СНТ «Световод», предоставленного ему Распоряжением 25634 Правительства Москвы, Департамента городского имущества адрес от 12.08.2020 г. (л.д.8).
Как следует из искового заявления, на основании вышеуказанного распоряжения кадастровым инженером был составлен межевой план (л.д.9-25).
28.05.2021 ФИО1 обратился в Управление Росреестра адрес с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка и регистрации права, однако, Управлением адрес Москвы отказано ФИО1 в регистрации права и в постановке на кадастровый учет земельного участка, поскольку не осуществлен кадастровый учет объекта недвижимости (л.д. 26-30).
В подтверждение месторасположения границ земельного участка, истцом заказана внесудебная землеустроительная экспертиза, выполнена ООО «Пик-недвижимость» ОГРН <***>, заключение эксперта №12Э/05/2022.
Согласно заключению эксперта фио в рамках проведения судебной землеустроительной экспертизы было установлено: месторасположение земельного участка№7 относительно смежных земельных участков определено генеральным планом СНТ «Световод и кадастровым инженером фио в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес,СНТ «Световод»
В соответствии с письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16.02.2016 №19-00221/16 подтверждением правомерности определенного кадастровым инженером местоположения границ земельного участка являются подписи заинтересованных лиц, содержащиеся в акте согласования местоположения границ земельного участка, оформленном в соответствии с положением статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Таким образом правомерность определения границ, в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка подтверждено подписью заинтересованных лиц в акте согласования местоположения границ.
Суд оценивает приведенное заключение эксперта как соответствующее требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполненное специалистом, квалификация которого сомнений у суда не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.
Таким образом, суд признает установленным, что при определении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020206:10, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес была допущена ошибка в указании местоположения границ земельного участка.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования об установлении границы земельного участка площадью 518 кв.м, расположенного по адресу: адрес, СНТ «Световод», участок №7 в соответствии с координатами характерных точек, определенными проведённой экспертизой.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к СНТ «Световод» о внесении изменений в ЕГРН – удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 518 кв.м, расположенного по адресу: адрес, СНТ «Световод», участок №7, в следующих координатах характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты,
м
Расстояние, м
Средняя квадратическая
погрешность межевого знака
Х
У
м
(Мt), м
1
-44840,54
-20024,73
18,95
0.10
2
-44855,11
-20012,61
26,60
0.10
3
-44873,02
-20032,28
7,93
0.10
4
-44866,99
-20037,43
10,82
0.10
5
-44858,89
-20044,61
1,39
0.10
6
-44857,50
-20044,52
26,06
0.10
Решение является основанием для Управления Росреестра по адрес для внесения в ЕГРН сведений о земельном площадью 518 кв.м, расположенного по адресу: адрес, СНТ «Световод», участок №7, с вышеуказанным описанием границ и координат характерных точек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья В.В.Кармашев