Санкт-Петербург
Дело № 2-908/23 27 января 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации,
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе
председательствующего судьи И.В. Яровинского,
при помощнике ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску САО «РЕСО-Гарантия» к ФИО3 о возмещении ущерба в порядке суброгации,
УСТАНОВИЛ:
Истец указывал, что в результате залива, произошедшего 22.02.2021, в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, был причинен ущерб имуществу; данная квартира застрахована по договору страхования имущества, заключенному между истцом (страховщиком) и ФИО1 (страхователем) (страховой полис № от 07.10.2020);
стоимость устранения повреждений в квартире № составила 97 800 рублей; истец свои обязательства перед страхователем выполнил в полном объёме, выплатив вышеуказанную денежную сумму ущерба, а также сумму расходов по оплате услуг по изготовлению отчета об оценке (экспертизы) в размере 15 000 рублей;
причиной залива данной квартиры явилось недобросовестное исполнение обязанностей по содержанию помещения в надлежащем состоянии собственником квартиры № – ответчиком.
Ссылаясь на указанное, истец просил взыскать с ответчика возмещение ущерба в порядке суброгации, в размере 112 800 рублей, включающий в себя сумму ущерба в размере 97 800 рублей и расходы по изготовлению отчета об оценке (экспертизы) в размере 15 000 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 456 рублей.
Истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя; ответчик в судебное заседание не явился, об отношении к иску не сообщил.
Третье лицо, привлеченное к участию в деле протокольным определением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 29.12.2022, в судебное заседание не явилось, об отношении к иску не сообщило.
При данных обстоятельствах, суд определил – рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
П. 1 ст. 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред.
Согласно пункту 1 статьи 965 ГК РФ, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Однако условие договора, исключающее переход к страховщику права требования к лицу, умышленно причинившему убытки, ничтожно.
Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки (пункт 2 настоящей статьи).
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств: при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 4 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Ч. 1 ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обстоятельства, положенные в основание иска, вопреки требованию ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не опровергнуты.
Учитывая, что ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие его вины в причинении вреда застрахованному имуществу; принимая во внимание подтвержденный размер выплаты, произведенной страховщиком, отсутствие доказательств меньшего размера ущерба, чем заявленного к взысканию в общей сумме 112 800 рублей; учитывая, что ходатайство о назначении судебной экспертизы для определения размера ущерба ответчиком не заявлено, от проведения судебной экспертизы ответчик отказался (протокол судебного заседания от 17.11.2022 (л.д.73)); суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца общую сумму ущерба в размере 112 800 рублей в порядке суброгации.
Довод ответчика о том, что он не является надлежащим ответчиком, поскольку жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, на момент залива арендовал ФИО4, в связи с чем он должен нести ответственность за причиненный ущерб как арендатор квартиры, из которой произошло затопление, несостоятелен.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 ЖК РФ, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
По смыслу приведенных выше норм ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов иных лиц лежит на собственнике данного помещения.
Таким образом, собственники жилого помещения обязаны следить за находящимся в нем оборудованием, поддерживать его в состоянии, исключающем причинение вреда иным лицам.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ договор аренды (найма) жилого помещения, сторонами которого выступают наймодатель (арендодатель) - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо и наниматель (арендатор) - гражданин, самостоятельно либо с другими гражданами использующий жилое помещение для проживания, регулирует отношения между арендодателем и арендатором.
Данный договор не создает прав и обязанностей для иных (третьих) лиц, не являющихся субъектами договора аренды (найма) жилого помещения.
Следовательно, при выборе способа защиты нарушенных прав и определении лиц, ответственных за причинение ущерба пострадавшая от залива квартиры сторона не обязана руководствоваться условиями договора аренды, заключенного между собственником жилого помещения и арендатором.
Из содержания п. 4 ст. 687 ГК РФ следует, что именно наймодатель жилого помещения является ответственным за действия нанимателя или других граждан, совместно с ним использующих жилое помещение для проживания.
Абзац первый ст. 678 ГК РФ содержит норму, определяющую обязанность нанимателя жилого помещения по обеспечению сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии. Однако такая обязанность нанимателя жилого помещения сама по себе не может являться основанием для освобождения собственников квартиры от выполнения возложенных на них законом (ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ) обязанностей по содержанию принадлежащего им имущества в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей, а в случае причинения ущерба третьим лицам не может также являться основанием для освобождения собственников от ответственности за необеспечение такого содержания.
С учётом указанного, заявленные истцом требования, обращённые к ответчику, как к собственнику жилого помещения, из которого произошел залив нижерасположенной квартиры, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскивается возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 3 456 рублей.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск САО «РЕСО-Гарантия» удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу САО «РЕСО-Гарантия» возмещение ущерба в размере 112 800 рублей 21 копейка, возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 3 456 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Яровинский
в окончательной форме
принято 30.01.2023