Решение по делу № 2-288/2025 от 25.04.2025 | Истринский городской суд (Московская область)

Гражданское дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2025 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО9 муниципального округа <адрес>, Территориальному Управлению Росимущества в <адрес>, ФИО12, ФИО1, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, встречному иску ФИО1 к ФИО11, ФИО9 муниципального округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

определил:

Истец ФИО11 обратилась в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №. Данное имущество принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство. После смерти родных сестры ФИО7 и брата ФИО10 она фактически приняла наследство в виде 1/6 доли жилого дома и земельного участка у каждого, однако не оформила в установленном законном порядке право собственности. Пользуется фактически землей и жилым домом, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на 1/6 долю дома и земельного участка после смерти ФИО10 и на 1/6 долю жилого дома и земельного участка после смерти ФИО7 Кроме этого, при обращении к кадастровому инженеру для установления границ земельного участка, выяснилось, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка №, и земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастрового учета данных земельных участков не были учтены границы домовладения истца, что привело к наложению границ, и препятствует в настоящее время проведению кадастрового учета земельного участка истца.

Ответчик по первоначальному иску ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО11, в котором, с учетом уточнений, просит исправить ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № (приложение 3) заключения судебной землеустроительной экспертизы, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, мотивируя встречные требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство является собственником земельного участка с кадастровым номером №, границы в соответствии с действующим законодательством не установлены. Первоначальные требования ФИО11 признал, пояснил, что истец действительно фактически пользуется домом и земельным участком, оставшимся после смерти ее сестры и брата. При проведении кадастровых работ произошло наложение границ земельного участка на границы других участков, в связи с чем, необходимо исправить реестровую ошибку.

В судебное заседание истец ФИО11 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО17 в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя, настаивал на их удовлетворении, просил исправить ошибку в описании границ земельных участков в соответствии с вариантом № заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика ФИО9 муниципального округа Истра в судебное заседание не явился, причину не сообщил, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Территориального Управления Росимущества в <адрес> не явился, причину неявки не сообщил, извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчики ФИО12, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО3 в судебное заседание не явились, причину не сообщили, извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, причину не сообщил, извещен своевременно и надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав мнения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заключение экспертизы, суд приходит к следующему:

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,34 га (3400 кв.м) для обслуживания жилого дома и ведения приусадебного хозяйства по адресу: <адрес>, д. Лечищево (т.2 л.д. 5).

После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 3400 кв.м унаследовали его дети: ФИО11, ФИО7, ФИО10, ФИО22 Вал.П., ФИО22 Вяч.П. в равных долях каждый по 1/5 доле, что составляет по 680 кв.м. и подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом ФИО18 (т. 1. л.д. 22-23, и т. 2. л.д. 58-59).

Жилой дом площадью 32,0 кв.м после смерти наследодателя ФИО4 также унаследовали его дети: ФИО11, ФИО7, ФИО10, ФИО22 Вал.П., ФИО22 Вяч.П., каждый по 1/5 доле, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО18 (л.д. 23 т. 1, л.д. 57 т. 2).

В дальнейшем, собственниками принято решение о дарении по 118,1 кв.м от площади своих участков и по 1/6 доли от своих долей жилого дома ФИО19, в результате чего у ФИО5 образовался шестой земельный участок площадью 590,5 кв.м и 1/6 доли жилого дома. Вновь образованному земельному участку присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок (т. 1, оборотная сторона л.д. 136), а также свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 30-31, 226-227). Границы данного земельного участка не установлены.

Таким образом, по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Лечищево, уч. 17, образовалось 6 земельных участков.

Истцу ФИО11 было выдано свидетельство на земельный участок общей площадью 590,5 кв.м, кадастровый №.

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО5, ФИО10, ФИО6, ФИО11, ФИО7 признано право собственности (по 1/5 доле за каждым) на земельный участок площадью 590 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Лечищево, уч. 17а, после смерти ФИО8.

По адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Лечищево, <адрес>, в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости располагается шесть земельных участков:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 590 кв.м,

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 590,5 кв.м,

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 590,5 кв.м.

В соответствии с данными ЕГРН истцу ФИО11 на праве общей долевой собственности (1/6 доля в праве) принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 32,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Лечищево, <адрес> (л.д. 15-21, 141-143 т.1).

Как следует из материалов дела, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (т.3 л.д. 12).

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением из органов ЗАГС (т. 2, л.д. 42).

Факт родственных отношений между истцом ФИО11 и умершими ФИО7 и ФИО10 подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака.

После смерти ФИО7 и ФИО10 открылось наследство у каждого в виде 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, №, <адрес>, и земельных участков, каждый площадью 590,0 кв.м, по адресу: <адрес>, г.о. Истра, л. Лечищево, <адрес>.

Согласно информации сайта Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО7 и ФИО10 наследственные дела не заводились (т. 2, л.д. 7,13).

Вместе с тем, после смерти наследодателей ФИО7 и ФИО10 истец ФИО11 фактически приняла наследство, поскольку пользуется домом и земельным участком, тем самым приняла меры по сохранению наследственного имущества.

Таким образом, суд находит установленным, что истец ФИО11 фактически приняла наследство после смерти ее брата ФИО10 и сестры ФИО7, поскольку она вступила во владение и в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, обратилась в суд с заявлением в защиту своих наследственных прав.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования в части установления факта принятия наследства и признании права собственности на имущество подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования истца ФИО11 об исправлении реестровой ошибки, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из смысла ст. 209 ГК РФ, следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ст. 64 ГК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с подп. 1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является, в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Согласно ст. 61, гл. 7 Федерального Закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации права иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решен суда об исправлении реестровой ошибки. Исправлении реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1. подп.2, под.3. под.4. подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов гражданского дела, истец ФИО11 для установления границ земельного участка с кадастровым номером № обратилась к кадастровому инженеру для установления границ земельного участка. В результате кадастровых работ выявлено, что выявленное наложение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № на фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/пос. ФИО9, д. Лечищево, уч. 17, обусловлено реестровой ошибкой в местоположении границ участков с кадастровыми номерами №, определение которой дано в п. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В процессе рассмотрения гражданского дела, назначена судебная землеустроительная экспертиза, из выводов которой следует, что земельные участки, суммарная площадь шести земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Лечищево, <адрес> по данным ЕГРН, составляет 3542,5 кв.м. На момент проведения экспертизы земельный участок по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Лечищево, <адрес>, огорожен единым забором. Границы отдельных земельных участков с кадастровыми номерами №, не сложились. Определить фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № представляется возможным.

По результатам проведенных измерений площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Лечищево, <адрес>, по фактическому пользованию составляет 3625 кв.м. <адрес> земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН составляет 3542,5 кв.м. Таким образом, фактическая площадь общего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Лечищево, <адрес>, превышает суммарную документальную площадь земельных участков с кадастровыми номерами № на 82,5 кв.м. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № в ЕГРН не установлены.

Из плана Приложения 2 видно, что кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № пересекают фактическую границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Лечищево, <адрес>.

По мнению эксперта, при формировании земельного участка с кадастровым номером № были учтены сведения о площади земельных участков, предоставленных на основании Постановления ФИО9 с/с <адрес> № от 30.06.1994г. по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Лечищево, уч. 4. При формировании земельного участка с кадастровым номером № не были учтены сведения о том, что по данному адресу сформирован еще один земельный участок площадью 590,5 кв.м, принадлежащий ФИО19

Также, по мнению эксперта, в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № допущены реестровые ошибки, т.к. не учтены фактические границы земельного участка по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Лечищево, уч. 4, существующие на местности много лет.

Учитывая тот факт, что границы отдельных земельных участков с кадастровыми номерами № не сложились, участки находятся в едином ограждении, эксперт предлагает:

- освободить от наложений кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № территорию, площадь которой соответствует суммарной документальной площади земельных участков с кадастровыми номерами №;

- исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №;

- В часть границы земельного участка с кадастровым номером № внести изменения для освобождения территории, сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № оставить неизменными.

Эксперт отмечает, что в соответствии с п.36. Приказа Росреестра от 14 декабря 2021 года № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» значение площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра. Учитывая требование п.36. Приказа Росреестра от 14 декабря 2021 года № П/0592 эксперт сформирует территорию площадью 3543 кв.м.

Эксперт разработал 2 Варианта установления границ.

Вариант 1 соответствует фактическому землепользованию с учетом площади земельного участка 3543 кв.м.

Вариант 2 учитывает границы ранее сформированного земельного участка с кадастровым номером № и площадью земельного участка 3543 кв.м.

Эксперт считает необходимым отметить, что границы территории с координатами, представленными в Таблице 2 не нужно устанавливать в ЕГРН. Цель эксперта - освободить от наложений кадастровых границ участок местности, который фактически занят шестью отдельными земельными участками, т.е. создать не один земельный участок с установленными границами, а создать свободный участок местности с подъездом с земель неразграниченной госсобственности.

Для исключения наложения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № на территорию площадью 3543 кв. эксперт предлагает:

- исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №;

- исключить из контура земельного участка с кадастровым номером № точки с координатами, в государственной системе координат МСК-50, представленными в Таблице 3 Аналитической части (Приложение 2).

- включить в контур земельного участка с кадастровым номером № точки с координатами, в государственной системе координат МСК-50, представленными в Таблице 4 (Приложение 3) – Вариант 1.

В Приложении 4 представлен план с отражением границ территории площадью 3543 кв.м, в границах которой должны располагаться земельные участки с кадастровыми номерами № по Варианту 2.

Координаты поворотных точек территории площадью 3543 кв.м, в границах которого должны располагаться земельные участки с кадастровыми номерами №, в государственной системе координат МСК-50 приведены в Таблице 5 Аналитической части.

Эксперт считает необходимым отметить, что границы территории с координатами, представленными в Таблице 5 не нужно устанавливать в ЕГРН. Цель эксперта - освободить от наложений кадастровых границ участок местности, который фактически занят шестью отдельными земельными участками, т.е. создать не один земельный участок с установленными границами, а создать свободный участок местности с подъездом с земель неразграниченной госсобственности.

- исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №

- исключить из контура земельного участка с кадастровым номером № точки с координатами, в государственной системе координат МСК-50, представленными в Таблице 6 Аналитической части (Приложение 2).

- включить в контур земельного участка с кадастровым номером № точки с координатами, в государственной системе координат МСК-50, представленными в Таблице 7 Аналитической части (Приложение 4).

В силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Удовлетворяя исковые требования ФИО11 и встречные исковые требования ФИО1 частично, с учетом того обстоятельства, что факт наличия реестровой ошибки, нашел свое подтверждение в заключении эксперта, и ее исправление возможно только в судебном порядке, а также, с учетом того, что без исправления реестровой ошибки невозможно установление границ земельных участков лиц, участвующих в деле, и их внесение в ГКН, суд принимает предложенный судебным экспертом второй вариант, так как он разработан с учетом соблюдения требований ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ, а именно: отсутствует вкрапливание в границы земельного участка с кадастровым номером №, а также обеспечен беспрепятственный доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами №. Данный вариант освобождает от наложений кадастровых границ участок местности, который фактически занят шестью отдельными земельными участками, учитывает границы и площадь ранее сформированного участка с кадастровым номером №, предоставляет возможность обслуживания и беспрепятственного доступа к используемому имуществу каждому из собственников, а также обеспечивает баланс прав и интересов сторон.

Суд принимает заключение эксперта ФИО20 в качестве допустимого и достоверного доказательства, заключение не содержит противоречий, экспертиза проведена компетентным экспертом, который предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ, обладает специальными познаниями в области соответствующих исследований.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Учитывая, что отпали основания для мер обеспечения иска, они подлежат отмене.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11, встречные исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельных участков.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Исключить из контура земельного участка с кадастровым номером № точки с координатами, в государственной системе координат МСК-50, представленными в Таблице 6 Аналитической части (Приложение 2) заключения эксперта:

№

Включить в контур земельного участка с кадастровым номером № точки с координатами, в государственной системе координат МСК-50, представленными в Таблице 7 Аналитической части (Приложение 4) заключения эксперта:

№

Установить факт принятия ФИО11 наследства после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 590,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Лечищево, <адрес>, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 32,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Лечищево, <адрес>.

Установить факт принятия ФИО11 наследства после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 590,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Лечищево, <адрес>, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 32,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Лечищево, <адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на земельный участок общей площадью 1 181 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Лечищево, <адрес>, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 32,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Лечищево, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> производить регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, д. Лечищево.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 мая 2025 года.

Судья: Н.В. Иванова