Дело №2-249/2025

77RS0008-02-2023-008733-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Компания «Промтехнология» к фио о взыскании задолженности по коммунальным платежам, встречному исковому заявлению фио к ООО «Компания «Промтехнология» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания «Промтехнология» обратилось в суд с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Согласно исковому заявлению, ответчик 03 сентября 2019 года подписал передаточный акт и принял у застройщика объект долевого строительства - квартиру условный №45, фактический №364, общей площадью 63,4 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес №2», корпус 1. 02 сентября 2019 года между застройщиком адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» подписан договор №1 управления многоквартирными домами. На основании п.3.1.6, п.3.1.7 договора управления многоквартирными домами, истец обязан с даты подписания акта приема-передачи квартиры осуществлять начисление участнику долевого строительства платежей за коммунальные ресурсы. В нарушение закона ответчик нерегулярно оплачивает жилищно-коммунальные расходы. По состоянию на 30 июня 2023 года задолженность за период с 01 сентября 2020 года по 30 июня 2023 года составляет сумма, в том числе: пени в размере сумма. Истец обратился к мировому судье судебного участка №400 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей. 23 сентября 2022 года мировым судьей вынесено определение об отмене ранее выданного судебного приказа.

С учетом вышеизложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2020 года по 30 июня 2023 года в размере сумма, в том числе: пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма,

Решением Зеленоградского районного суда адрес от 20 ноября 2023 года частично удовлетворено исковое заявление ООО «Компания «Промтехнология», с фио в пользу истца взысканы задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам в размере сумма, в том числе: пени в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 июля 2024 года решение Зеленоградского районного суда адрес от 20 ноября 2023 года оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 05 декабря 2024 года решение Зеленоградского районного суда адрес от 20 ноября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 июля 2024 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе.

ООО «Компания «Промтехнология» в ходе разбирательства уточнены исковые требования к фио о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

С учетом принятых уточнений, ООО «Компания «Промтехнология» просит суд взыскать с фио задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2020 года по 01 марта 2025 года в размере сумма, которая состоит из: основного долга в размере сумма и пени в размере сумма; расходы по оплате услуг представителя в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчиком фио в ходе судебного разбирательства заявлено встречное исковое заявление к ООО «Компания «Промтехнология» о защите прав потребителя.

Согласно встречному исковому заявлению, с сентября 2019 года по 31 января 2022 года ООО «Компания «Промтехнология» являлась управляющей компанией ЖК «Первый адрес», в котором фио принадлежит квартира №364, расположенная по адресу: адрес квартал, дом 1. В указанный период ФИО1 оплачивал коммунальные платежи по платежным документам, которые ежемесячно выставляла управляющая компания. При этом, в указанный период управляющая компания неоднократно нарушила права истца, как потребителя, при расчете платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, а именно:

1. В период с декабря 2019 года по июль 2020 года включительно в платежных документах присутствовали незаконные начисления за услуги «Запирающие устройства» и «Антенна» с января по июль 2020 года. За указанный период за оплату услуг начислено: «Запирающие устройства» - сумма и пени в размере сумма, «Антенна» - сумма и пени в размере сумма. Через один год и два месяца в квитанции на оплату коммунальных услуг за сентябрь 2021 года управляющей компанией сделан перерасчет (возврат) денежных средств за оплату услуг «Запирающие устройства» и «Антенна» в размере сумма и сумма соответственно, однако, без учета пени в размере сумма и сумма, то есть нарушение порядка расчетов не было устранено в полном объеме. ФИО1 неоднократно обращался в управляющую компанию в целях урегулирования данного вопроса: 30 августа 2023 года, 17 октября 2023 года, 20 ноября 2023 года и 23 апреля 2024 года, однако, ответы на обращения фио не получены. В соответствии с ч.11 ст.156 ЖК РФ управляющая компания обязана уплатить штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, то есть в размере сумма, а также произвести перерасчет по возврату пени в размере сумма. Кроме того, с исполнителя в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф в размере сумма. Также фио причинен моральный вред незаконным повышенным начислением оплаты коммунальных услуг в течение одного года и двух месяцев, компенсацию которого истец оценил в сумма (по сумма за каждый месяц нарушения).

2. в квитанции на оплату коммунальных услуг за август 2021 года истцу начислено к оплате сумма. Кроме того в квитанции за август 2021 года помимо услуги «Отопление» появилась услуга «Отопление по счетчику», тогда как счетчика на отопление у истца никогда не было, и никакие данные несуществующего счетчика он никому не передавал. За «Отопление» в указанном месяце начислено -сумма, а за «Отопление по счетчику» - сумма, разница составила сумма. В сравнении с начислением за «Отопление» за февраль 2021 года (сумма) разница составила сумма. ФИО1 неоднократно обращался в управляющую компанию в целях урегулирования данного вопроса: 26 августа 2023 года, 17 октября 2023 года (дважды), 20 ноября 2023 года и 23 апреля 2024 года, однако, ответы на обращения фио не получены. В соответствии с ч.13 ст.155 ЖК РФ управляющая компания обязана информировать в письменной форме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуг не позднее, чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления. Истец уведомления в письменной форме об изменении размера платы за коммунальную услугу «Отопление» от управляющей компании не получал. Таким образом, управляющая компания нарушила порядок расчета платы за коммунальные услуги «Отопление» на сумму сумма и в соответствии с ч.6 ст.157 ЖК РФ обязана уплатить штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, то есть в размере сумма, а также произвести перерасчет за не оказанные услуги в размере сумма. В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» размер штрафа составляет сумма. Несмотря на неоднократные обращения к исполнителю, проверки правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги не проводились, документы по результатам проверки потребителю не предоставлялись. Истцу незаконным повышенным начислением оплаты коммунальных услуг и неисполнением обязанности проведения проверки правильности исчисления размера платы за коммунальные услуги, предусмотренной пп. «д» п.61 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, причинен моральный вред, который оценивается в сумма (50% от суммы повышенного размера оплаты).

С 01 февраля 2022 года управляющей компанией ЖК «Первый адрес» стала ООО УК «Ваш комфорт», а с октября 2023 года УК ООО «ЮГСтрой», тогда как ООО «Компания «Промтехнология» продолжает оказывать услуги «Отопление» и «Подогрев для ГВС» в качестве ресурсоснабжающей организации. В указанный период ООО «Компания «Промтехнология», как ресурсоснабжающая организация, неоднократно нарушила права фио, как потребителя, а именно:

3. В период с 19 мая по 09 июня 2022 года (22 дня) и с 15 июля по 27 августа 2022 года (43 дня) в квартире истца отсутствовало горячее водоснабжение. В объявлении, размещенном ООО УК «Ваш комфорт», было указано, что горячее водоснабжение отсутствует по причине прекращения газоснабжения котельной. Самоограничение потребления марка автомобиля инициировано владельцем котельной. Всего услуга «Подогрев для ГВС» не оказывалась 65 дней, однако, в квитанциях на оплату коммунальных услуг, выставленных ресурсоснабжающей организацией, суммы скорректированы не были. ФИО1 неоднократно обращался в управляющую компанию в целях урегулирования данного вопроса: 20 ноября 2023 года и 23 апреля 2024 года, однако, ответы на обращения фио не получены. С учетом размера оплаты за услугу «Подогрев для ГВС» сумма в месяц (сумма в день), которая в течение 65 дней не предоставлялась, ресурсоснабжающая организация нарушила порядок расчета платы за коммунальные услуги на сумму сумма. В соответствии с ч.6 ст.157 ЖК РФ ресурсоснабжающая организация обязана уплатить штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислять, то есть размер штрафа составляет сумма, а также произвести перерасчет за не оказанные услуги в размере сумма. В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» размер штрафа составляет сумма. Истцу причинен моральный вред, выразившийся в длительном не оказании услуги «Подогрев для ГВС», который оценивается в сумма (из расчета сумма за каждый день отсутствия горячей воды).

4. В декабре 2022 года стоимость услуги «Отопление» с сумма увеличена ресурсоснабжающей организацией до сумма, услуги «Подогрев для ГВС» с сумма до сумма в месяц. Данное увеличение стоимости указано в квитанциях по июнь 2024 года (19 месяцев). В нарушение требований ч.13 ст.155 ЖК РФ ФИО1 уведомления в письменной форме об изменении размера платы за коммунальные услуги «Отопление» и «Подогрев для ГВС» от ресурсоснабжающей организации не получал. 23 апреля 2024 года истец направил ООО «Компания «Промтехнология» претензию о ненадлежащем оказании коммунальных услуг и о выплате штрафов, в связи с нарушением платы за коммунальные услуги, однако, ответ на претензию потребителем не получен. Таким образом, ООО «Компания «Промтехнология» нарушила порядок расчета платы за коммунальные услуги «Отопление» и «Подогрев для ГВС» на сумму сумма (по сумма за 19 месяцев), и в соответствии с п.6 ст.157 ЖК РФ ресурсоснабжающая организация обязана уплатить штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, то есть штраф в размере сумма, а также произвести перерасчет за коммунальные услуги в размере сумма. В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» размер штрафа составляет сумма. При этом, незаконным повышенным начислением оплаты коммунальных услуг в течение 19 месяцев потребителю причинен моральный вред, компенсацию которого истец оценивает в сумма (по сумма за каждый месяц).

С учетом вышеизложенного и принятых уточнений, ФИО1 просил суд:

1. взыскать с ООО «Компания «Промтехнология» за незаконные начисления за услуги «Запирающие устройства» и «Антенна» в соответствии с ч.11 ст.156 ЖК РФ штраф в размере сумма, в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф в размере сумма и компенсацию морального вреда в размере сумма, обязать ООО «Компания «Промтехнология» произвести перерасчет пени в размере сумма;

2. взыскать с ООО «Компания «Промтехнология» за незаконные начисления за услугу «Отопление по счетчику» за август 2021 года в соответствии с ч.6 ст.157 ЖК РФ штраф в размере сумма, в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф в размере сумма и компенсацию морального вреда в размере сумма, обязать ООО «Компания «Промтехнология» произвести перерасчет за не оказанные услуги в размере сумма;

3. взыскать с ООО «Компания «Промтехнология» за незаконное отключение горячего водоснабжения в период с 19 мая по 09 июня 2022 года и с 15 июля по 27 августа 2022 года в соответствии с ч.6 ст.157 ЖК РФ штраф в размере сумма, в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф в размере сумма и компенсацию морального вреда в размере сумма, обязать ООО «Компания «Промтехнология» произвести перерасчет за не оказанные услуги в размере сумма;

4. взыскать с ООО «Компания «Промтехнология» за неинформирование в письменной форме об изменении размера платы за коммунальные услуги в соответствии с ч.6 ст.157 ЖК РФ штраф в размере сумма, в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф в размере сумма и компенсацию морального вреда в размере сумма, обязать ООО «Компания «Промтехнология» произвести перерасчет за незаконное повышение оплаты коммунальных услуг в размере сумма;

5. взыскать с ООО «Компания «Промтехнология» почтовые расходы в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма;

6. В соответствии с ч.7 ст.157 ЖК РФ выплату штрафов за нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги ответчиком обеспечить путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги истца.

ООО «Компания «Промтехнология» в ходе разбирательства уточнены исковые требования к фио о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

С учетом принятых уточнений, ООО «Компания «Промтехнология» просит суд взыскать с фио задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2020 года по 01 марта 2025 года в размере сумма, которая состоит из: основного долга в размере сумма и пени в размере сумма; расходы по оплате услуг представителя в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины.

Судом в ходе разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция адрес.

Представитель ООО «Компания «Промтехнология» в судебное заседание не явился, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу представил суду, ходатайств/заявлений, в том числе об отложении судебного заседания, суду не представил.

ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненное встречное исковое заявление, настаивал на его полном удовлетворении, согласился с исковым заявлением ООО «Компания «Промтехнология» в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма, в удовлетворении остальной части искового заявления просил отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ООО "УК Ваш комфорт" и Государственная жилищная инспекция адрес явку своих представителей в судебное заседание по делу не обеспечили, о назначенном слушании извещались судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу/ходатайство/заявления суду не представили.

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав позицию фио, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьями 309,310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ст.119 ЖК РФ).

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с параграфом 11 ст.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ "О теплоснабжении", теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.

Согласно ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть марка автомобиля, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (ст.548 ГК РФ).

В соответствии со ст.157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в следующих случаях: 1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно п.7.5 ст.155 ЖК РФ, в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с ч.6 ст.157.2 ЖК РФ, абз.4, абз.1 п.7, абз.2 п.30 Правил №354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В ходе разбирательства судом установлено, что до 01 февраля 2022 года ООО «Компания «Промтехнология» являлось управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес Андреевский, корпус №1.

После 1 февраля 2022 года ООО «Компания «Промтехнология» является ресурсоснабжающей организацией, обеспечивающей теплом и подогревом горячей воды.

09 сентября 2018 года собственник котельной адрес «Инвестиционно- финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» подписал акт №17/1 о выполнении технических условий по теплоснабжению объекта адрес №2, корп. 1,2,3 общей площадью 55,2 тыс. м. кв. по адресу адрес, г.адрес Андреевский», тем самым начав теплоснабжение жилого комплекса, в частности многоквартирного дома №1.

30 апреля 2021 года собственник котельной адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» передал котельную в аренду на 49 лет ООО «Компания Промтехнология». Договор аренды прошел государственную регистрацию.

ООО «Компания Промтехнология» на праве аренды владеет котельной, с кадастровым номером 50:09:0070102:3361, и осуществляет предпринимательскую деятельность по теплоснабжению жилых домов по адресу: адрес Андреевский, корпуса №1,2,3.

ООО «Компания Промтехнология» выдана лицензия с присвоением регистрационного номера в реестре лицензий №Л057-00109-50/00634449.

15 января 2022 года собственники многоквартирного дома по адресу: адрес Андреевский, корпус №1, провели общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и оформили протокол №1 по вопросу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, городской адрес Андреевский», корпус 1, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с 03 января 2022 года по 15 января 2022 года.

По вопросу №6 в Протоколе собрания принято решение о заключении прямых договоров энергоснабжения, теплоснабжения, договора холодного водоснабжения и водоотведения, прямого договора по оказанию услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором - с 01 февраля 2022 года, (согласно ч.1 ст.46, п.1 ст.157.2 ЖК РФ).

ФИО1 является собственником квартиры №364, общей площадью 63,4 кв.м., расположенной по адресу: адрес Андреевский», корпус 1.

Как указывает в своем исковом заявлении ООО «Компания Промтехнология» ФИО1 надлежащим образом не исполняет свою обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем в период с 01 июля 2020 года по 01 марта 2025 года образовалась задолженность в размере сумма.

Ненадлежащее исполнение потребителем коммунальных услуг обязанности по их оплате привело к начислению ООО «Компания Промтехнология» пени за период с 01 июля 2020 года по 01 марта 2025 года в размере сумма.

ФИО1 в ходе разбирательства дела не отрицал наличие задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма, вместе с тем, категорически возражал относительно взыскания с него перерасчета, произведенного ресурсоснабжающей организацией в августе 2021 года по услуге «Отопление» на сумму сумма.

Из представленной карточки должника за период с 01 июля 2020 года по 01 марта 2025 года видно, что в августе 2021 года фио за услугу «Отопление» начислена плата в размере сумма, из которых сумма – перерасчет (т.2, л.д.58-59).

Из пояснений представителя ООО «Компания Промтехнология» произведенный в августе 2021 года перерасчет связан с предписанием Госжилинспекции по многоквартирному дому по адресу: адрес Андреевский», корпус 2, которая потребовала произвести корректировку платы за отопление на основании общедомовых счетчиков.

В ходе разбирательства дела, исходя из пояснений представителя ООО «Компания Промтехнология» и ответа Государственной жилищной инспекции адрес, судом установлено, что Государственная жилищная инспекция адрес не выносила ООО «Компания Промтехнология» предписания о корректировке платы за отопление на основании общедомовых счетчиков по многоквартирному дому по адресу: адрес Андреевский», корпус 1.

Вместе с тем, получив предписание по корпусу 2, ООО «Компания Промтехнология» по аналогии произвела перерасчет и по остальным корпусам, что в целом законом не запрещено.

Порядок определения размера платы для потребителей за коммунальные услуги установлен в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения №2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения №2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии (п.42(1)).

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3), при оплате равномерно в течение календарного года корректируются в адрес года, следующего за расчетным годом (пункт 3(4) раздела I Приложения №2 к Правилам №354).

Пунктом 6(1) приложения №2 к Правилам №354 также предусмотрена корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению для потребителя исходя из размера платы за тепловую энергию, потребленную в МКД за истекший год по показаниям ОДПУ, и общего размера платы потребителя за коммунальную услугу за прошедший год.

В соответствии пп. "а" п.21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 года №124, объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

ООО «Компания Промтехнология» в ходе разбирательства не представлены доказательства сверхнормативного потребления МКД тепловой энергии, акты приема-передачи энергоресурса, согласованных с ресурсоснабжающей организацией об объемах поставленной энергии на основании показаний ОДПУ, послужившие основанием для начисления платы фио за август 2021 года за отопление в повышенном размере.

Исходя из этого, суд полагает произведенный ресурсоснабжающей организацией в августе 2021 года перерасчет по услуге «Отопление» необоснованным, соответственно, незаконным.

Таким образом, задолженность фио за коммунальные услуги за период с 01 июля 2020 года по 01 марта 2025 года составляет сумма (72841,51 – 31603,78).

Одновременно, фио заявлено ходатайство о применении последствий пропуска ООО «Компания Промтехнология» срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Разрешая заявленное ходатайство, суд руководствуется требованиями ст.ст.199-200 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ, а также положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Оплата коммунальных услуг за июль 2020 года должна быть произведена до 10 августа 2020 года, с 11 августа 2020 года начинает течь срок исковой давности, который прерывается подачей заявления о выдаче судебного приказа (12 августа 2022) и возобновляется отменой судебного приказа 23 сентября 2022 года.

Оплата коммунальных услуг за август 2020 года должна быть произведена до 10 сентября 2020 года, с 11 сентября 2020 года начинает течь срок исковой давности, который прерывается подачей заявления о выдаче судебного приказа (12 августа 2022) и возобновляется отменой судебного приказа 23 сентября 2022 года.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям за июль и август 2020 года, истек 11 августа 2023 года и 11 сентября 2023 года, а с исковым заявлением в суд ООО «Компания Промтехнология» обратилось 21 сентября 2023 года, в этой связи суд отказывает во взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за июль и август 2020 года.

Также суд учитывает, что фио в полном объеме уплачена задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2023 года по декабрь 2024 года в размере сумма, что нашло свое отражение в предоставленной карточке должника.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2020 года по 30 июня 2023 года составляет сумма (41237,73 – 4098,24 (июль 2020 года) – 2175,00 (август 2020 года).

Вместе с тем, разрешая требование ООО «Компания Промтехнология» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суд полагает необходимым принять во внимание позицию фио, который считает, что его задолженность по оплате коммунальных услуг составляет сумма.

Таким образом, требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит частичному удовлетворению, с фио в пользу ООО «Компания Промтехнология» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2020 года по 30 июня 2023 года в размере сумма.

Разрешая требование ООО «Компания Промтехнология» о взыскании неустойки за нарушение потребителем сроков внесения платы за потребленные коммунальные услуги, суд исходил из требований п.14 ст.155 ЖК РФ.

ООО «Компания Промтехнология» полагает, что за нарушение фио сроков внесения платы за потребленные коммунальные услуги за период с 01 июля 2020 года по 01 марта 2025 года с него подлежит взысканию неустойка в размере сумма.

В ходе разбирательства ФИО1 частично соглашался с заявленным требованием, полагал, что, применяя требования Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года №424, неустойка за период с сентября 2020 года по июнь 2023 года составляет сумма и с июля 2023 года по март 2025 года – сумма.

Правительством Российской Федерации принято Постановление от 2 апреля 2020 года №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу 06 апреля 2020 года.

Пунктом 1 Постановления приостановлено до 1 января 2021 года действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 (12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу п.2 Постановления положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до 1 января 2021 года применяются в части, не противоречащей Постановлению №424.

В соответствии с п.4 Постановления, положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Пунктом 5 Постановления приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, фио в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ и снижении размера пени.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая данное требование, суд принимает во внимание продолжительность спора, поведение сторон и полную оплату фио задолженности по коммунальным услугам за период с июля 2023 года по декабрь 2024 года.

Учитывая период действия моратория, требования ст.333 ГК РФ, суд приходит к выводу, что подлежащая взысканию с фио за нарушение срока оплаты коммунальных услуг неустойка за период с 13 октября 2020 года по 01 марта 2025 года составляет сумма.

ООО «Компания Промтехнология» заявлено требование о возмещении понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере сумма и уплате государственной пошлины в размере сумма.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование требования о возмещении расходов ООО «Компания Промтехнология» представлены соглашение об оказании юридических и консультационных услуг №45-К от 10 августа 2022 года, заключенное между ООО «Компания Промтехнология» и фио (т.1, л.д.15-17), платежное поручение №560 от 19 сентября 2023 года на сумму сумма (т.1, л.д.22), платежные поручения №239 от 31 января 2023 года на сумму сумма и №238 от 31 января 2023 года на сумму сумма (т.1, л.д.25).

Разрешая заявленное требование, помимо положений ст.ст.98,100 ГПК РФ, суд руководствуется положениями Постановления Пленума Верховного суда №1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и приходит к выводу, что, исходя из сложности дела, объема оказанных услуг, требований разумности и справедливости, возмещению ООО «Компания Промтехнология» за счет фио подлежат расходы по оплате услуг представителя в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Оценивая довод о том, что соглашение об оказании юридических и консультационных услуг заключено между ООО «Компания Промтехнология» и его учредителем фио, суд в разрезе положений ст.10 ГК РФ полагает, что учредитель Общества вправе реализовывать свои профессиональные возможности и получать доход от их реализации.

Учитывая вышеизложенное, и исходя из отсутствия доказательств осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред, суд отклоняет данный довод.

Таким образом, исковое заявление ООО «Компания Промтехнология» удовлетворяется судом частично, с фио в пользу ООО «Компания Промтехнология» судом взыскиваются денежные средства в размере сумма (40354,41 + 10000,00 + 25000,00 +1710,63).

Разрешая требования фио в части взыскания штрафов, компенсации морального вреда и возложения обязанности произвести перерасчет пени за незаконные начисления за услуги «Запирающие устройства» и «Антенна», суд руководствуется требованиями ч.11 ст.156 ЖК РФ и Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с ч.11 ст.156 ЖК РФЮ, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Из пояснений фио в период с декабря 2019 года по июль 2020 года включительно в платежных документах присутствовали незаконные начисления за услуги «Запирающие устройства» и «Антенна» с января по июль 2020 года. За указанный период за оплату услуг начислено: «Запирающие устройства» - сумма и пени в размере сумма, «Антенна» - сумма и пени в размере сумма. Через один год и два месяца в квитанции на оплату коммунальных услуг за сентябрь 2021 года управляющей компанией сделан перерасчет (возврат) денежных средств за оплату услуг «Запирающие устройства» и «Антенна» в размере сумма и сумма соответственно, однако, без учета пени в размере сумма и сумма, то есть нарушение порядка расчетов не было устранено в полном объеме.

По данному поводу ФИО1 неоднократно обращался в управляющую компанию в целях урегулирования данного вопроса: 30 августа 2023 года, 17 октября 2023 года, 20 ноября 2023 года и 23 апреля 2024 года, однако, ответы на обращения получены не были.

Исходя из допущенного ресурсоснабжающей организацией нарушения порядка расчетов, ФИО1, ссылаясь на ч.11 ст.156 ЖК РФ полагает, что ООО «Компания Промтехнология» обязано уплатить штраф в размере сумма ((1645,00 + 1386,00 + 12,04) / 2), штраф в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере сумма ((1645,00 + 1386,00 + 12,04 + 1521,52) / 2) и компенсацию морального вреда в размере сумма (по сумма за каждый месяц нарушения), а также произвести перерасчет по возврату пени в размере сумма.

Согласно ст.155(1) Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Разрешая требование о возложении обязанности произвести перерасчет по возврату пени в размере сумма, суд, руководствуясь требованиями ст.ст.199,200 ГК РФ, отказывает в его удовлетворении, удовлетворив при этом ходатайство ООО «Компания Промтехнология» о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Пени начислены за нарушение срока оплаты коммунальных услуг «Запирающие устройства» и «Антенна» за период с декабря 2019 года по июль 2020 года, перерасчет и возврат платы осуществлен ресурсоснабжающей организацией в сентябре 2021 года, тогда как встречное исковое заявление принято судом к производству 05 марта 2025 года.

Таким образом, трехлетний срок предъявления данного требования к разрешению судом пропущен истцом.

Разрешая требования о взыскании штрафа в соответствии с ч.11 ст.156 ЖК РФ в размере сумма и в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере сумма, суд отказывает в их удовлетворении, поскольку допущенное нарушение устранено ресурсоснабжающей организацией до обращения истца в суд.

Вместе с тем, учитывая, что нарушение порядка расчетов имело место, значит, потребителю причинен моральный вред, который должен быть возмещен.

Исходя из требований ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», оценив степень моральных страданий, причиненных истцу, суд полагает необходимым взыскать с ООО «Компания Промтехнология» в пользу фио компенсацию морального вреда в размере сумма.

Разрешая требования фио в части взыскания штрафов, компенсации морального вреда и возложения обязанности произвести перерасчет за незаконные услуги, суд руководствуется требованиями ч.6 ст.157 ЖК РФ и Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ч.6 ст.157 ЖК РФ, лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Из пояснений фио в квитанции на оплату коммунальных услуг за август 2021 года истцу начислено к оплате сумма. Кроме того в квитанции за август 2021 года помимо услуги «Отопление» появилась услуга «Отопление по счетчику», тогда как счетчика на отопление у истца никогда не было, и никакие данные несуществующего счетчика он никому не передавал. За «Отопление» в указанном месяце начислено -сумма, а за «Отопление по счетчику» - сумма, разница составила сумма. В сравнении с начислением за «Отопление» за февраль 2021 года (сумма) разница составила сумма.

По данному поводу ФИО1 неоднократно обращался в управляющую компанию в целях урегулирования данного вопроса: 26 августа 2023 года, 17 октября 2023 года (дважды), 20 ноября 2023 года и 23 апреля 2024 года, однако, ответы на обращения получены не были.

Истец уведомления в письменной форме об изменении размера платы за коммунальную услугу «Отопление» от управляющей компании не получал.

Исходя из допущенного ресурсоснабжающей организацией нарушения порядка расчета платы за коммунальную услугу «Отопление», ФИО1, ссылаясь на ч.6 ст.157 ЖК РФ полагает, что ООО «Компания Промтехнология» обязано уплатить штраф в размере сумма (32487,08 / 2), штраф в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере сумма ((32487,08 + 16243,54) / 2) и компенсацию морального вреда в размере сумма (50% от суммы повышенного размера оплаты), а также произвести перерасчет за не оказанные услуги в размере сумма.

Разрешая данные требования, суд полагает необходимым удовлетворить их частично, поскольку в ходе разбирательства установлено, что оснований требовать у фио оплаты перерасчета за отопление за август 2021 года у ООО «Компания Промтехнология» не имелось в силу отсутствия доказательств сверхнормативного потребления МКД тепловой энергии.

Из этого следует, что взысканию с ООО «Компания Промтехнология» в пользу фио подлежат штраф в соответствии ч.6 ст.157 ЖК РФ в размере сумма, из расчета: 31603,78 (размер перерасчитанной платы за отопление) / 2, и компенсация морального вреда в размере сумма, учитывая степень причиненных потребителю страданий.

Вместе с тем, установив незаконность требования об оплате перерасчета за отопление за август 2021 года, суд, учитывая ходатайство ресурсоснабжающей организации о применении последствий пропуска срока исковой давности, не находит оснований для удовлетворения требования фио о перерасчете за не оказанные услуги в размере сумма.

В удовлетворении требования о взыскании штрафа в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере сумма суд полагает необходимым отказать, учитывая взыскание за допущенное нарушение штрафа в соответствии ч.6 ст.157 ЖК РФ, и не допуская двойной ответственности за одно нарушение.

Разрешая требования фио в части взыскания штрафов, компенсации морального вреда и возложения обязанности произвести перерасчет за незаконные услуги в период отключения горячего водоснабжения в период с 19 мая по 09 июня 2022 года и с 15 июля по 27 августа 2022 года, суд руководствуется требованиями ч.6 ст.157 ЖК РФ и Закона РФ «О защите прав потребителей».

Из пояснений фио в период с 19 мая по 09 июня 2022 года (22 дня) и с 15 июля по 27 августа 2022 года (43 дня) в квартире истца отсутствовало горячее водоснабжение. В объявлении, размещенном ООО УК «Ваш комфорт», было указано, что горячее водоснабжение отсутствует по причине прекращения газоснабжения котельной. Самоограничение потребления марка автомобиля инициировано владельцем котельной. Всего услуга «Подогрев для ГВС» не оказывалась 65 дней, однако, в квитанциях на оплату коммунальных услуг, выставленных ресурсоснабжающей организацией, суммы скорректированы не были.

По данному поводу ФИО1 неоднократно обращался в управляющую компанию в целях урегулирования данного вопроса: 20 ноября 2023 года и 23 апреля 2024 года, однако, ответы на обращения получены не были.

С учетом размера оплаты за услугу «Подогрев для ГВС» сумма в месяц (сумма в день), которая в течение 65 дней не предоставлялась, ресурсоснабжающая организация нарушила порядок расчета платы за коммунальные услуги на сумму сумма.

Исходя из допущенного ресурсоснабжающей организацией нарушения порядка расчета платы за коммунальную услугу «Подогрев для ГВС» в период отключения горячего водоснабжения, ФИО1, ссылаясь на ч.6 ст.157 ЖК РФ полагает, что ООО «Компания Промтехнология» обязано уплатить штраф в размере сумма (841,75 / 2), штраф в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере сумма ((420,88 + 841,75) / 2) и компенсацию морального вреда в размере сумма (из расчета сумма за каждый день отсутствия горячей воды), а также произвести перерасчет за не оказанные услуги в размере сумма.

Разрешая заявленные истцом требования, касающиеся нарушения порядка расчета платы за коммунальную услугу «Подогрев для ГВС» в период отключения горячего водоснабжения, суд, исходя из представленных доказательства, учитывая позицию ответчика, приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, поскольку материалы дела не содержат безусловных доказательств имевших место отключений горячего водоснабжения в заявленные фио периоды.

Разрешая требования фио в части взыскания штрафов, компенсации морального вреда и возложения обязанности произвести перерасчет за незаконное повышение оплаты коммунальных услуг, суд руководствуется требованиями ч.13 ст.155 ЖК РФ, ч.6 ст.157 ЖК РФ и Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с ч.13 ст.155 ЖК РФ управляющая компания обязана информировать в письменной форме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуг не позднее, чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

Из пояснений фио в декабре 2022 года стоимость услуги «Отопление» с сумма увеличена ресурсоснабжающей организацией до сумма, услуги «Подогрев для ГВС» с сумма до сумма в месяц. Данное увеличение стоимости указано в квитанциях по июнь 2024 года (19 месяцев). В нарушение требований ч.13 ст.155 ЖК РФ ФИО1 уведомления в письменной форме об изменении размера платы за коммунальные услуги «Отопление» и «Подогрев для ГВС» от ресурсоснабжающей организации не получал.

23 апреля 2024 года истец направил ООО «Компания «Промтехнология» претензию о ненадлежащем оказании коммунальных услуг и о выплате штрафов, в связи с нарушением платы за коммунальные услуги, однако, ответ на претензию потребителем не получен.

ООО «Компания «Промтехнология» нарушила порядок расчета платы за коммунальные услуги «Отопление» и «Подогрев для ГВС» на сумму сумма (по сумма за 19 месяцев).

Исходя из допущенного ресурсоснабжающей организацией нарушения порядка информирования об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуг, ФИО1, ссылаясь на ч.6 ст.157 ЖК РФ полагает, что ООО «Компания Промтехнология» обязано уплатить штраф в размере сумма 16851,10 / 2), штраф в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере сумма ((16851,10 + 8425,55) / 2) и компенсацию морального вреда в размере сумма (по сумма за каждый месяц), а также произвести перерасчет за коммунальные услуги в размере сумма.

В ходе разбирательства установлено, что изменение тарифов оказываемых ООО «Компания «Промтехнология» услуг обусловлено положениями Распоряжения Комитета по ценам и тарифам адрес от 20 декабря 2022 года №216-Р, поэтому оснований для перерасчета за фактически потребленные коммунальные услуги в размере сумма не имеется, поэтому суд отказывает в удовлетворении данного требования.

Ненадлежащее информирование потребителя об изменении тарифов не освобождает его от обязанности оплачивать фактически потребленные коммунальные услуги.

Поскольку суд отказал в удовлетворении требования истца о перерасчете за коммунальные услуги, суд также полагает необходимым отказать в удовлетворении вытекающих из основного требований о взыскании штрафов и компенсации морального вреда.

Также фио заявлено требование о возмещении ему понесенных почтовых расходов в размере сумма и расходов по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной и кассационной жалоб в размере сумма.

В обоснование заявленного требования фио представлены кассовые чеки, описи вложений и платежные поручения (т.1, л.д.126,160, т.2, л.д.86-96).

Оценив объем понесенных истцом почтовых расходов и расходов по уплате государственной пошлины, обоснованность их несения, суд полагает возможным возместить фио почтовые расходы в общем размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Согласно ч.7 ст.157 ЖК РФ, в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

Ссылаясь на требования ч.7 ст.157 ЖК РФ, фио заявлено требование о зачете ООО «Компания «Промтехнология» взысканных за нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги штрафов путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги фио

Разрешая данное требование, суд полагает необходимым отказать в его удовлетворении, поскольку решение суда о взыскании задолженности и штрафов не вступило в законную силу.

Таким образом, встречное исковое заявление фио о защите прав потребителя подлежит частичному удовлетворению, с ООО «Компания «Промтехнология» в его пользу подлежат взысканию денежные средства в размере сумма (500,00 + 15801,89 + 2000,00 + 3562,8).

Принимая решение, судом оценены все заявленные сторонами доводы, часть которых положена в основу решения, другая часть которых отклонена судом, как необоснованные.

фио В.С. в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о вынесении частного определения в отношении директора ООО «Компания «Промтехнология» фио, обязав его исполнить предписанную ему ч.6 ст.157 ЖК РФ и пп. «д» п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 обязанность.

В соответствии с ч.1 ст.226 ГПК РФ, при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.

Несмотря на выявленные в ходе разбирательства нарушения, допущенные ресурсоснабжающей организацией, суд не находит достаточных оснований для вынесения частного определения, в связи, с чем отказывает фио в удовлетворении заявленного ходатайства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Компания «Промтехнология» к фио о взыскании задолженности по коммунальным платежам, – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу ООО «Компания «Промтехнология» денежные средства в размере сумма.

В удовлетворении остальной части искового заявления, - отказать.

Встречное исковое заявление фио к ООО «Компания «Промтехнология» о защите прав потребителя, – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Компания «Промтехнология» в пользу фио денежные средства в размере сумма.

В удовлетворении остальной части встречного искового заявления, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года.

Судья Е.И. Бабанюк