Дело №2-2211/2022 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2022 года г.Новосибирск
Калининский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.
С участием прокурора Вельш В.Ю.
При помощнике ФИО1
При секретаре Муштаковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав свой иск тем, что в соответствии с соглашением о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником . 18 марта 1999 года в указанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО3, ФИО5, ФИО4, которые по настоящее время зарегистрированы, но не проживают более 20 лет по указанному адресу и имеют другое постоянное место жительства. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее прав собственника. Ответчики не могут реализовать право подать заявление о снятии с регистрации по причине постоянного проживания в другой стране. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО3, ФИО4, ФИО5, обязать ОУФМС России по Новосибирской области снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по тем же основаниям, дала аналогичные пояснения.
Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.
Представитель ответчиков – адвокат Захарова И.В, действующая на основании ордера № от 22 июня 2022 года в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменный отзыв на исковое заявление (л.д.51-52).
Представитель третьего лица – ГУ МВД России по Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.49-50).
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособны иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО6 являлась собственником на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, нотариусом по реестру за №, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ Городским БТИ , регистрационный №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права , выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по НСО (л.д.10, 67).
Согласно выписки из домовой книги по ФИО6 состояла на регистрационном учете по месту жительства с 21 октября 1985 года по день смерти и зарегистрирована по месту жительства ФИО2 (л.д.65 оборот).
В на регистрационном учете по месту жительства с 18 марта 1999 года состоят ФИО3, ФИО5, ФИО4 (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.62).
После ее смерти нотариусом нотариального округа г.Новосибирска ФИО8 было заведено наследственное дело № (л.д.62-92).
На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди после умершей ФИО6 являются ФИО2, ФИО9 (л.д.62-65).
Ответчик ФИО3 является сыном умершей ФИО6, однако 18 мая 2017 года им было подано заявление нотариусу об отказе от причитающейся по закону доли наследства к имуществу ФИО6 (л.д.63).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО9 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.77-80).
ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2, ФИО9 было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, по которому право собственности на было передано ФИО2 (л.д.11-12).
Согласно выписки из ЕГРН истец ФИО2 является собственником (л.д.7-8).
На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником квартиры и следовательно право пользования спорной квартирой у ответчиков прекращено.
В соответствии со ст.19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Как установлено в судебном заседании умершая 20 ноября 2016 года ФИО6 являлась собственником спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в которой ранее ФИО3 и члены его семьи на момент приватизации в 1996 году не проживали (л.д.67), в связи с чем положения ст.19 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» не подлежат применению.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании 24 июня 2022 года суду показала, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 – ее двоюродные сестра и брат, ФИО5 – супруга брата, ФИО4 – его дочь. В г.Норвосибирске семья С-вых проживала по , которые принадлежали на праве собственности ФИО6 Примерно в 2001 году ФИО3, ФИО5, ФИО4 выехали в и проживают в этой стране 20 лет. В 2016 году ФИО3 приезжал на похороны матери.
Положения ч.4 ст.31 ЖК РФ о сохранении за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования на определенный срок применению не подлежат, так как ответчики не являлись и не являются членами семьи истца ФИО2
Как установлено в судебном заседании ответчики членами семьи собственника ФИО2 не являются, совместно они в спорной квартире не проживали и не проживают, общего хозяйства не ведут. Иных законных оснований для проживания и пользования квартирой (договор найма, договор безвозмездного пользования и т.д.) у ответчиков не имеется. ФИО2 не давала согласия на вселение и проживание в спорном жилом помещении ответчиков, в связи с чем требования истца законны и обоснованы и ответчики подлежат признанию утратившими право пользования в связи с переходом права собственности к ФИО2
Доводы представителя ответчиков –адвоката Захаровой И.В. о том, что ФИО4 на момент выезда являлась несовершеннолетней и следовательно не могла принимать решения о месте своего жительства, по мнению суда не заслуживают внимания, так как ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, то есть более шести лет назад стала совершеннолетней, однако до настоящего времени не предприняла мер к осуществлению своих жилищных прав в спорной квартире.
Решение суда по данному гражданскому делу является основанием для снятия ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства из , так как сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не порождает жилищные правоотношения, являясь административным актом.
Стороны в судебном заседании не ставили вопроса о взыскании друг с друга судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 (паспорт серии №) к ФИО3 (паспорт №), ФИО4, ФИО5 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой .
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3, ФИО4, ФИО5 из .
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Судья: (подпись) Белоцерковская Л.В.
Решение суда изготовлено в окончательном виде 26 августа 2022 года.
Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №2-2211/2022г. Калининского районного суда г.Новосибирска.
УИД 54RS0004-01-2022-001733-30
Решение суда не вступило в законную силу «___» ________________________2022г.
Судья: Белоцерковская Л.В.
Секретарь: Муштакова И.В.