Решение по делу № 2-1016/2023 от 10.04.2023

КОПИЯ № 2-1016/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск Московская область 10 апреля 2023 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре Горяеве Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Солнечногорск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Администарции г.о. Солнечногорск о признании права собственности на земельный участок в указанных истцом координатах.

В обоснование иска указано, что земельный участок с к.н. № площадью 58 000 +/- 169 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отнесен к категории земель - «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «для общественно-делового строительства (для размещения гаражей)», принадлежит на праве собственности ГСК «Прогресс- 92». Указанный земельный участок сформирован и предоставлен СПК «Прогресс-92» в постоянное (бессрочное) пользование.

Администрацией ФИО2 в 1996 году в границах отвода земельногоучастка СПК «Прогресс-92» предоставлен земельный участок для строительства сарая-погреба, которое завершено в 1996 году.

ФИО2 на основании справки СПК «Прогресс-92» от ДД.ММ.ГГГГ о членстве в СПК «Прогресс-92», праве частной собственности на сарай-погреб, полной выплаты взносов, отсутствии задолженности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на гаражный бокс с условным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Обращения истца в Администрацию для предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в отношении земельного участка под принадлежащим ему гаражным боксом, оставлены без удовлетворения.

В связи с этим истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок.

Истец и его представитель в судебном заседании иск поддержали по изложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица СПК «Прогресс-92» ФИО4 в судебное заседание явилась, просила приобщить копии свидетельства о праве пользования земельным участком, возражала против удовлетворения иска.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПІК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно Федеральному закону «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 05.04.2021 № 79-ФЗ до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что земельный участок с к.н. № площадью 58 000 +/- 169 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отнесен к категории земель - «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «для общественно-делового строительства (для размещения гаражей)», принадлежит на праве собственности ГСК «Прогресс- 92».

Указанный земельный участок сформирован и предоставлен СПК «Прогресс-92» в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается Постановлением главы Администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе и утверждении границ земельного участка, для СПК «Прогресс-92» под строительство сараев-погребов».

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано ГСК «Прогресс-92» на основании передаточного акта от 27.04.2004 г., постановления Администрации от 19.04.2012 № 1955 «Об отнесении земельного участка с к.н. 50:09:0070102:326.

Согласно сведениям ЕГРН СК «Прогресс-92» сформировал и зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 58000 кв. м, с видом разрешенного использования - «для общественно-делового строительства (для размещения гаражей».

В соответствии с представленной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, формируемый земельный участок под указанным гаражным боксом, частично расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, частично расположен на землях неразграниченной государственной собственности.

Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу пп. 6 п. 2 ст. 39.3 и п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений. Если иное не установлено законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно определены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе предоставление допускается отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Указанный порядок применяется при наличии определенной совокупности условий: земельный участок должен был быть предоставлен гражданину; для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации; для пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случаях, если в документах на земельный участок не указан вид права, на котором предоставлен участок или если его невозможно определить.

В данном случае, правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется, земельный участок под гаражным боксом с кадастровым номером 50:09:07:00174:001:0013 на каком- либо праве истцу не выделялся, каких- либо решений членов ГСК «Прогресс-92» по данному вопросу не имеется. Спорный земельный участок образован частично из земель, собственность на которые, не разграничена, площадь участка не соответствует предельно минимальному и максимальному размеру земельных участков для данного вида разрешенного использования.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрацииг.о. Солнечногорск о признании права собственности на земельный участок - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд черезСолнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.В. Белоусова

Копия верна.

Судья