26RS0№-83

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Проспект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Проспект» обратился в суд с иском (впоследствии уточненным) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, ссылаясь на то, что на основании протокола общего собрания между собственниками помещений МКД № по <адрес> и ООО Управляющая компания «МУП ЖЭУ-14» был заключен Договор управления многоквартирным домом. С 29.08.2018г. произведено изменение наименования юридического лица на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Проспект» (сокращенное наименование - ООО УК «Проспект»). С дата дом перешел в другую управляющую организацию. Задолженность перед ООО УК «Проспект» должником не оплачена. Согласно сведениям, предоставленным платежным агентом АО «СГРЦ», ФИО1 и ФИО2 до дата. являлись собственниками жилого помещения №, расположенного по адресу <адрес>, у каждого по 1/2 доли в праве. В январе 2023 года управляющая организация обратилась к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должников. В связи с поступившими от должника возражениями, судебный приказ был отменен. Согласно выписки по лицевому счету с информацией о задолженности, по состоянию на 01.10.2023г. задолженность с учетом произведенной оплаты составила 79465 руб. 04 коп. за период с дата по дата. Сумма подлежащая взысканию с ФИО1 соразмерно ее 1/2 доли составляет 39 732,52 руб. Ввиду несвоевременной оплаты или оплаты не в полном объеме за жилое помещение и коммунальные услуги, должникам начислены пени за период с дата по дата. в размере 2 011,50 рублей, за период с дата по дата. в размере 35 384, 92 руб., а всего 37 396,42 рублей. При расчете пени период объявленного моратория (с дата по дата гг.) не применяется. Сумма пени, подлежащая взысканию с ФИО1 соразмерно её 1/2 доли, составляет 18 698,21 руб.

Истец, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Проспект» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение №, расположенное по адресу <адрес> за период с дата по дата в размере 38626 руб. 84 коп., пени в размере 18 698,21 рублей, государственную пошлину в размере 1 952 руб. 92 коп., почтовые расходы в размере 84 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, о чем представила соответствующее заявление. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу своей регистрации, а также по адресу, указанному ответчиком в возражениях относительно исполнения судебного приказа, однако судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась по зависящим от нее обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По делу установлено, что в многоквартирном <адрес> в период с <адрес>. в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом выбрана ООО Управляющая компания «Проспект» (ранее имевшая наименование ООО УК «ЖЭУ-14»).

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> период с дата. по дата., являлись ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли в праве собственности у каждой).

Как следует из искового заявления, в период с дата. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленным квитанциям, которые были сформированы за каждый месяц, в который образовалась задолженность, судом установлено, что задолженность по оплате ЖКУ за период с дата. включает в себя: холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергия на отопление, теплоэнергия на ГВС, электроэнергия, обращение с ТКО (ООО «Эко-Сити»), обращение с ТКО (ООО УК «Проспескт»). Всего, согласно представленного расчета, задолженность ответчика ФИО1, соразмерная ее доли в праве, составляет 38 626 руб. 84 коп.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по ЖКУ, как и доказательств полной оплаты указанных услуг, суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет задолженности, поскольку он соответствует представленным в материалы дела квитанциям, сформированным за каждый месяц заявленного периода.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019г. по 22.06.2021г. составляет 38 626 руб. 84 коп., которые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного расчета, размер пени за период с дата. (с исключением периода установленного моратория с дата.) составляет 18 698 руб. 21 коп. Суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет, поскольку он соответствует действующим в заявленный период ключевым ставкам ЦБ РФ и математически является верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за просрочку исполнения обязательств по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 18 698 руб. 21 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 1952 руб. 92 коп., что подтверждается платежным поручением № от 12.01.2023г. С учетом размера удовлетворенных требований, с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 1952 руб. 92 коп.

Кроме того, истец заявляет о взыскании с ответчика почтовых расходов за направление искового заявления в размере 84 руб., которые подтверждаются квитанцией от 02.12.2023г. С учетом удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 84 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Проспект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «Проспект» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с дата., в размере 38626 руб. 84 коп., пени за период с дата. по дата в размере 18698 руб. 21 коп., а также 1952 руб. 92 коп. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины и 84 руб. в счет возмещения почтовых расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.12.2023г.

Судья Н.<адрес>