УИД: 50RS0039-01-2025-011280-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе: Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Вдовиной Е.К.

рассмотрев гражданское дело № 2-6655/25 по иску ООО «Заболотьевская УК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Заболотьевская УК» обратилось в суд с иском, указав, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Истец является управляющей компанией жилого дома.

Истец просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 33 280руб.34коп., также пени за это период в сумме 33 692руб.24коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 просила уменьшить размер пени.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый номер <номер> находится в собственности ФИО1 с <дата>.

Управляющей компанией многоквартирного дома является ООО «Заболотьевская УК».

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник-помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период за период с <дата> по <дата> составляет 33 280руб.34коп.

Представленный истцом расчет задолженности за предоставленные коммунальные услуги и за обслуживание жилья соответствует требованиям ст. 154 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих неправильность начисления платежей и применения тарифов.

В связи с этим, суд соглашается с требованиям о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ст.157 ч.4 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчета представленного истцом размер неустойки за период с <дата> по <дата> составил 33 692руб.24коп. Суд, проверив данный расчет, находит его правильным.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает возможным уменьшить размер неустойки до 10 000руб.,

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.65, 67,68, 153-155 ЖК РФ, 309, 310, 332, 401 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Заболотьевская УК» удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «Заболотьевская УК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 33 280руб.34коп., пени за это период в сумме 10 000руб., расходы по уплате госпошлины 4 000руб., а всего взыскать 47 280руб.34коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2025 года