№2-333/2022
УИД 70RS0015-01-2022-000509-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2022 года Кожевниковский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Алиткиной Т.А.,
при секретаре Улыбиной И.С.,
с участием представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности ...
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Кожевниково Томской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации Чилинского сельского поселения Томской области о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО6, в лице представителя ФИО5, обратилась в Кожевниковский районный суд Томской области с исковым заявлением к Администрации Чилинского сельского поселения Томской области, в котором указала, что 11.04.2021 умер ее муж – ФИО1. Она, как единственный наследник по закону первой очереди, после смерти мужа вступила в права наследования и получила свидетельство о наследовании по закону на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>. При этом, на основании постановления Главы администрации Чилинского Совета от 23.06.1992 № на имя ФИО1 был выдан государственный акт о праве собственности на указанный земельный участок для ведения личною подсобною хозяйства, общей площадью ... га, с указанием адреса: с.<адрес>. Согласно адресной справке Администрации Читинского сельского поселения № от 12.08.2022, после инвентаризации улиц, проведенной на основании приказа № от 16.08.2001 названному земельному участку был присвоен <адрес>. Право собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом за ФИО1 зарегистрировано не было. Фактически наследодатель с 70-х годов до дня смерти проживал в доме по указанному адресу, не оформив надлежащим образом документы на него. В 2010 году был подготовлен технический и кадастровый паспорт на данный дом. Таким образом, по причине отсутствия правоустанавливающих документов во внесудебном порядке вступить в права наследования жилой дом не представляется возможным. Учитывая изложенное, просит суд включить в состав наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью ... кв.м, кадастровый №, инвентарный №; признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.
Истец ФИО6, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО5, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении (телефонограмма от 11.11.2022).
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска. Пояснил, что на момент смерти ФИО7 проживал в спорном жилом помещении, подготовил технический и кадастровые паспорта, право собственности оформить не успел, в связи с чем эти обстоятельства подлежат установлению в судебном заседании. Строительство жилого дома началось в 1970 году, длилось 2 года. На тот момент брак наследодателя с истцом уже был зарегистрирован, в строительстве принимали участие оба супруга. В настоящее время дом находится в надлежащем состоянии, в нем можно проживать. В силу преклонного возраста и состояния здоровья истец не проживает в спорном жилом доме. С момента постройки спорного жилого дома и до настоящего времени никто претензий к ФИО7 и истцу на данное имущество не предъявлял.
Ответчик – Администрация Чилинского сельского поселения Кожевниковского района Томской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, просят принять решение на усмотрение суда (заявление от 14.11.2022).
Третьи лица – нотариус Кожевниковского района ФИО8, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представителей не направили. Нотариус Кожевниковского района просила рассмотреть дело в ее отсутствие (справка от 07.11.2022).
При разбирательстве гражданского дела, определив на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц, заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, исходя из следующего.
В соответствии со ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Поскольку в состав наследственного имущества подлежит включению жилой дом, то применяются правила ст.30 ГПК РФ об исключительной подсудности, соответственно заявление подается по месту нахождения недвижимого имущества: <адрес>.
Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В силу ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследуемое имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1 ст.1110 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследуемое имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1 ст.1110 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р., был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9 (свидетельство о браке №).
В соответствии с государственным актом на право собственности на землю №, на основании постановления Главы администрации Чилинского совета от 23.06.1992 № ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, общей площадью ... га, расположенный по <адрес>.
Согласно справке Администрации Чилинского сельского поселения Кожевниковского района. Томской области от 12.08.2022, по <адрес> была проведена инвентаризации улиц, в связи с чем <адрес> был изменен и присвоен <адрес>.
ФИО1 умер ... (свидетельство о смерти №).
После смерти ФИО1 было заведено наследственное дело № от 22.06.2021. Наследником по закону первой очереди, заявившим свои права, является: жена – ФИО6, проживающая на день открытия наследства по <адрес>. Наследственное имущество состоит из: земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>; ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>; ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, <адрес>; ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>; ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>; денежного вклада, хранящегося в ПАО «Сбербанк России» на счете № с причитающимися процентами и компенсациями; компенсации по хранящимся в ПАО «Сбербанк России» закрытым лицевым счетам №; недополученной пенсии в размере 26153,03 рублей. 18.10.2021 и 02.12.2021 нотариусом Кожевниковского района Томской области ФИО8 наследнику ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (ответ на запрос от 07.11.2022, свидетельство о праве на наследство по закону от 18.10.2021).
20.10.2021 право собственности ФИО10 на земельный участок по <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (выписка из ЕГРН от 12.08.2022).
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности включаются в состав наследства при условии, что они принадлежали наследодателю до его смерти. Если на момент открытия наследства имущество не принадлежало наследодателю, то оно не может быть включено в состав наследства.
В наследственную массу может быть включено только то имущество, которое принадлежало наследодателю на законном основании на момент смерти.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с названным кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (пункты 1 и 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона №122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, единственное доказательство существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Аналогичная норма предусмотрена частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 1 января 2017 года, за исключением части 4 статьи 66 и статьи 68 названного закона.
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Копиями страниц из похозяйственной книги Чилинского сельского поселения за 1983-1985, 1991-1995 гг. подтверждается, что ФИО1., проживал по <адрес>, имел состав семьи: ФИО6 (жена), ФИО3 (сын), ФИО4. (сын). Указано, что жилой дом возведен в 1976 году, находится в личной собственности.
На дом по <адрес> имеются кадастровый паспорт от 25.06.2010, технический паспорт от 22.06.2010, содержащие сведения о технических характеристиках дома, ситуационный план, поэтажный план. Из документов следует, что дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым №, общая площадь дома составляет ... кв.м, год ввода в эксплуатацию – ..., инвентарный номер дома №.
Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым №, площадью ... кв.м, расположенный по <адрес>, в государственном реестре недвижимости отсутствуют (выписка из ЕГРН от 12.08.2022).
Согласно ответам Администрации Чилинского сельского поселения от 09.11.2022, 14.11.2022, жилой дом по <адрес> возведен в ... году. Дом пригоден для проживания, не является ветхим, аварийным, представляющим угрозу для проживания, к дому проведена электроэнергия, имеется водоснабжение (скважина). Истец ФИО6 состоит на регистрационном учете в доме по указанному адресу с 05.05.1978 (справка от 09.11.2022).
Свидетель ФИО11 в судебном заседании сообщил, что с семьей И-вых знаком очень давно. ФИО1 умер в ... года. На момент смерти ФИО1 проживал в доме по <адрес> построил сам, более 20 лет назад. Дом состоит из трех комнат, есть печь, проведено электричество, туалет на улице, имеется скважина, баня, другие надворные постройки.
Свидетель ФИО12 пояснила, что знакома с семьей И-вых с 1975 года. Они проживали в доме по <адрес>, потом номер дома был переименован на <адрес>. Данный дом И-вы построили сами, начали строительство примерно в ... году уже проживали в нем. Дом состоит из трех комнат, есть печь, электричество есть, своя водяная скважина, есть баня, туалет на улице, в доме можно проживать.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они последовательны, убедительны и подтверждаются материалами дела.
Дав правовую оценку установленным в судебном заседании обстоятельствам, суд приходит к выводу, что жилой дом по <адрес>, общей площадью ... кв.м, был построен наследодателем на принадлежащем ему земельном участке, принадлежал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности, которое наследодатель не успел зарегистрировать. В связи с чем, спорный жилой дом подлежит включению в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО13
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в соответствии с ч.2 ст.1142 ГК РФ.
Согласно ч.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В судебном заседании установлено, что наследником по закону, заявившим свои права на наследство ФИО1., вступившим в наследство является жена – ФИО6, от других наследников заявления в адрес нотариуса не поступали.
Учитывая отсутствие иных наследников, претендующих на спорное недвижимое имущество, что ФИО6 приняла наследство одним из предусмотренных законом способов, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество наследодателя ФИО1 в виде жилого дома по адресу: по <адрес>, в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО6 на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО6 к Администрации Чилинского сельского поселения Томской области о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, принадлежащий ему на праве собственности.
Признать в порядке наследования за ФИО6, право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> кадастровый №, инвентарный №.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: (подпись) Т.А.Алиткина