Решение по делу № 2-3112/2022 от 06.12.2022 | Пролетарский районный суд г.Тулы (Тульская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.12.2022 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Николотовой Н.Н.,

при секретаре Бековой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО24 действующего в своих интересах <данные изъяты> ФИО27 к законному представителю ФИО14 ФИО21, <данные изъяты> ФИО2 ФИО23 о признании права собственности на совместно нажитое имущество супругов и на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО31 к законному представителю ФИО14 ФИО34, действующей в интересах <данные изъяты>, законному представителю ФИО5, действующей <данные изъяты>, ФИО2 ФИО35, ФИО2 ФИО36 о признании права собственности на совместно нажитое имущество супругов и на жилой дом в порядке наследования, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде: Жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес>; Одной комнаты с К№ площадью 9,6 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>;

Квартиры с К№ по адресу: <адрес>; ? доля автомобиля марки ВАЗ-21061, 1998 года выпуска ? доля автомобиля марки автомобиля марки №, 2004 года выпуска; ? доля автомобиля марки автомобиля марки <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, ? денежных вкладов и компенсаций в ПАО «Сбербанк России».

Наследниками первой очереди, принявшими наследство после смерти ФИО6 являются муж ФИО1 ФИО37, сын ФИО1 ФИО40 и сын ФИО2 ФИО42.

Учитывая, что сын ФИО6 умер раньше своей матери, после его смерти по праву представления будут наследовать его долю его дети (то есть внуки ФИО6) - ФИО2 ФИО41, ФИО2 ФИО43, ФИО2 ФИО38, ФИО2 ФИО39.

Все указанные наследники обратились к нотариусу г.Тулы ФИО7 в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ФИО6

Нотариусом ФИО15 было заведено наследственное дело № к имуществу умершей.

При жизни ФИО1 ФИО44 в браке с ФИО1 ФИО45 реконструировали жилой дом с К№, расположенный по адресу: <адрес>, ул..Коксовая, <адрес> после реконструкции увеличилась с 83, 3 кв.м. до 110 кв.м. Деревянные лит.А1 состоящая из кухни 12,5 кв.м. и подсобной 4,3 кв.м., а также нежилая пристройка лит а1 10,6 кв.м. (согласно техпаспорту БТИ) были полностью снесены и на их месте построены каменные жилые помещения № общей площадью 19,4 кв.м., № общей площадью 10,4 кв.м., № общей площадью 3,3 кв.м (согласно техплану здания). Также была произведена перепланировка лит.а путем сноса и переноса внутренних перегородок. Данный жилой дом был построен на земельном участке общей площадью 950 кв.м., предоставленном по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ (копия прилагается). Данное обстоятельство подтверждается архивной справкой о земельном участке от 17.02.2018г., выданной ГУ ТО «Областное БТИ».

В соответствии со ст.37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Учитывая изложенное, и то, что жилой дом с К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий умершей, был реконструирован в браке совместно с Истцом, он будет являться совместно нажитым имуществом в части произведенной реконструкции.

Для расчета долей в жилом доме, как совместно нажитого имущества в браке Истец обратился в ООО «Негосударственная экспертиза».

После проведенного обследования жилого дома экспертом ООО «Негосударственная экспертиза» ФИО8 было составлено заключение о расчете долей в праве общедолевой собственности от 01.09.2022г.

Согласно заключению рыночная стоимость объекта исследования после проведения неотделимых улучшений в текущих ценах составляет 1 574 976 + 757 200 = 2 332 176 руб., а стоимость неотделимых улучшений 2 332 176 - 1 527 746 = 804 430 руб. Расчет сделан с учетом данных БТИ, приведенных в справке ГУ ТО «Областное БТИ» от 31.08.2022г. №.

В случае признания права собственности на неотделимые улучшения в равных долях за ФИО1 ФИО49 и ФИО1 ФИО50, идеальные доли распределяться следующим образом:

- ФИО1 ФИО47: (804 430 / 2) / 2 332 176 = 0,17246, что соответствует 16,2 кв.м. полезной площади в жилом доме. После округления величины доли в праве с точностью до одной десятой кв.м., доля в праве составит 5/29;

- ФИО1 ФИО48: (2 332 176 - 804 430 / 2) / 2 332 176 = 0,82754, что соответствует 77,7 кв.м. полезной площади в жилом доме. После округления величины доли в праве с точностью до одной десятой кв.м., доля в праве составит 24/29.

Таким образом, наследственным имуществом после смерти ФИО6 будет являться 24/29 доли в праве на жилой дом с К№, расположенный по адресу: <адрес> будет наследоваться между наследниками по закону в равных долях, то есть по 8/29( 24/29:3=8/29) долей в праве, а именно:

ФИО1 ФИО52 8/29 долей в праве на жилой дом,

ФИО1 ФИО53 8/29 долей в праве на жилой дом;

ФИО2 ФИО54 8/29 долей в праве на жилой дом, но так как он умер раньше своей матери, то наследниками этой доли будут являться его дети (внуки ФИО6): ФИО2 ФИО51 2/29 доли в праве на жилой дом,

ФИО2 ФИО55 2/29 доли в праве на жилой дом,

ФИО2 ФИО56

ФИО2 ФИО57 2/29 доли в праве на жилой дом.

Изначально жилой дом был построен в 1951 году на земельном участке общей площадью 950 кв.м., предоставленном по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ (копия прилагается). Данное обстоятельство подтверждается архивной справкой о земельном участке от 07.02.2018г., выданной ГУ ТО «Областное БТИ».

Истцы приняли наследство после смерти ФИО1 ФИО58 и, как говорилось ранее, обратились в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу.

Таким образом, истцы не могут закончить процедуру оформления наследства после смерти ФИО1 ФИО59, умершей 24.02.2021г., так как жилой дом был реконструирован умершей и ее мужем ФИО1 ФИО60 и фактически является самовольной постройкой. 5/29 долей в праве на жилой дом является ? совместно нажитого в браке имущества, то есть реконструированного дома.

На основании вышеизложенного просили суд сохранить в реконструированном виде жилой дом с К№ общей площадью 110,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений №,2,3,4,5,6,7,8,9,10 согласно техническому плану здания, составленному ООО «ГеоПроКадастр» от 21.11.2021г.

Включить в состав совместно нажитого имущества супругов ФИО1 ФИО61 и ФИО1 ФИО63, жилой дом с № общей площадью 110,0 кв.м., расположенный по адресу: город Тула, Пролетарский район, ул.Коксовая, дом 13.

Разделить совместно нажитое имущество в виде жилого дома с К№ общей площадью 110,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Пролетарский рпайон, <адрес> следующим образом: ФИО1 ФИО64 21/29 долю в праве на жилой дом, ФИО1 ФИО65 5/29 долей в праве на жилой дом.

Признать за ФИО1 ФИО66 право собственности на 8/29 долей в праве на жилой дом с К№ общей площадью 110,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти его жены ФИО1 ФИО67, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ФИО68 право собственности на 8/29 долей в праве на жилой дом с К№ общей площадью 110,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти его матери ФИО1 ФИО69, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, его представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12, ФИО12 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель ФИО5 по устному заявлению ФИО13 в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО14, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО16, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении исковые требования признала.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 39 ГПК РФ, содержащим перечень распорядительных действий сторон в судебном заседании, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиками иска, поскольку признание иска заявлено добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждены материалами дела.

Между тем, судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 ФИО70. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде: Жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес>; Одной комнаты с К№ площадью 9,6 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>;

Квартиры с К№ по адресу: <адрес>; ? доля автомобиля марки ВАЗ-21061, 1998 года выпуска ? доля автомобиля марки автомобиля марки №, 2004 года выпуска; ? доля автомобиля марки автомобиля марки CHEVROLET KLAN (J200/Chevrolet Lacetti), 2010 года выпуска, ? денежных вкладов и компенсаций в ПАО «Сбербанк России».

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст.1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками первой очереди, принявшими наследство после смерти ФИО6 являются муж ФИО1 ФИО71, сын ФИО1 ФИО72 и сын ФИО2 ФИО73.

Учитывая, что сын ФИО6 умер раньше своей матери, после его смерти по праву представления будут наследовать его долю его дети (то есть внуки ФИО6) - ФИО2 ФИО74, ФИО2 ФИО75, ФИО2 ФИО77, ФИО2 ФИО76.

Нотариусом ФИО7 было заведено наследственное дело № к имуществу умершей.

При жизни ФИО1 ФИО78 в браке с ФИО1 ФИО79 реконструировали жилой дом с К№, расположенный по адресу: <адрес>, ул..Коксовая, <адрес> после реконструкции увеличилась с 83, 3 кв.м. до 110 кв.м. Деревянные лит.А1 состоящая из кухни 12,5 кв.м. и подсобной 4,3 кв.м., а также нежилая пристройка лит а1 10,6 кв.м. (согласно техпаспорту БТИ) были полностью снесены и на их месте построены каменные жилые помещения № общей площадью 19,4 кв.м., № общей площадью 10,4 кв.м., № общей площадью 3,3 кв.м (согласно техплану здания). Также была произведена перепланировка лит.а путем сноса и переноса внутренних перегородок. Данный жилой дом был построен на земельном участке общей площадью 950 кв.м., предоставленном по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ (копия прилагается). Данное обстоятельство подтверждается архивной справкой о земельном участке от 17.02.2018г., выданной ГУ ТО «Областное БТИ».

В случае признания права собственности на неотделимые улучшения в равных долях за ФИО1 ФИО80 и ФИО1 ФИО81, идеальные доли распределяться следующим образом:

- ФИО1 ФИО82: (804 430 / 2) / 2 332 176 = 0,17246, что соответствует 16,2 кв.м. полезной площади в жилом доме. <адрес>ления величины доли в праве с точностью до одной десятой кв.м., доля в праве составит 5/29;

- ФИО1 ФИО83: (2 332 176 - 804 430 / 2) / 2 332 176 = 0,82754, что соответствует 77,7 кв.м. полезной площади в жилом доме. <адрес>ления величины доли в праве с точностью до одной десятой кв.м., доля в праве составит 24/29.

ФИО1 ФИО84 8/29 долей в праве на жилой дом,

ФИО1 ФИО86 8/29 долей в праве на жилой дом;

ФИО2 ФИО87 ФИО89 8/29 долей в праве на жилой дом, но так как он умер раньше своей матери, то наследниками этой доли будут являться его дети (внуки ФИО6): ФИО2 ФИО85 2/29 доли в праве на жилой дом,

ФИО2 ФИО88 2/29 доли в праве на жилой дом,

ФИО2 ФИО90 2/29 доли в праве на жилой дом,

ФИО2 ФИО91 2/29 доли в праве на жилой дом.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Градостроительный кодекс РФ определяет реконструкцию как изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения (п. 14 ст.1).

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, а также ст.3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) указывает, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости. Понятие реконструкции дано в п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ). Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Истцы приняли наследство после смерти ФИО1 ФИО92 и, обратились в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу.

Согласно правовой позиции, отраженной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

На основании изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить в реконструированном виде жилой дом с К№ общей площадью 110,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений №,№ согласно техническому плану здания, составленному ООО «ГеоПроКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав совместно нажитого имущества супругов ФИО1 ФИО93 и ФИО1 ФИО94, жилой дом с К№ общей площадью 110,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить совместно нажитое имущество в виде жилого дома с К№ общей площадью 110,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Пролетарский рпайон, <адрес> следующим образом: ФИО1 ФИО95 21/29 долю в праве на жилой дом, ФИО1 ФИО96 5/29 долей в праве на жилой дом.

Признать за ФИО1 ФИО97 право собственности на 8/29 долей в праве на жилой дом с К№ общей площадью 110,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти его жены ФИО1 ФИО98, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ФИО99 право собственности на 8/29 долей в праве на жилой дом с К№ общей площадью 110,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н.Николотова