Дело №2-319/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 г. г. Кашин Тверской области

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе судьи Чеботаревой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации Кашинского городского округа, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Кашинского городского округа, в котором с учётом изменения предмета иска просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 1 223 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признав за ФИО2 право собственности на 200/1223 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, за ФИО3 право собственности на 623/1223 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления главы администрации Кашинского района Тверской области от 12 июля 2004 г. №149-1 ФИО2 предоставлен в собственность по адресу: <адрес> земельный участок в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности (200 кв.м.) от общей площади земельного участка с кадастровым номером №, которая на момент предоставления в собственность определялась органом кадастрового учёта, органом местного самоуправления в размере 802 кв.м. Право собственности на указанную долю земельного участка за ФИО2 зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тверской области. На основании Постановления главы администрации Кашинского района в Тверской области от 6 сентября 2005 г №154-4 М.В.В. предоставлен в собственность земельный участок в размере 51/100 доли в праве общей долевой собственности (623 кв.м.) от общей площади земельного участка с кадастровым номером №, которая на момент предоставления в собственность определялась органом кадастрового учёта, органом местного самоуправления в размере 1223 кв.м. Согласно договору дарения от 1 июня 2010 г. ФИО3 (на момент заключения договора ФИО5) приобрела в собственность у М.В.В.. указанные 51/100 доли. Право собственности на указанную долю земельного участка за ФИО3 зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тверской области. В ЕГРН содержатся сведения о площади спорного земельного участка, которая составляет 1 223 кв.м. В настоящее время площадь спорного земельного участка, находящегося при доме, границы которого определены забором, соответствует сведениям о площади спорного земельного участка которые содержатся в ЕГРН. Часть земельного участка относится к землям, государственная собственность на которую не разграничена, истцы в дальнейшем намерены приобрести её в собственность.

Определениями суда от 1 августа 2022 г., 22 сентября 2022 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области, в качестве соответчика - ФИО4

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Истцы ФИО2, ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования с учётом изменений поддержали в полном объёме.

Ответчики Администрация Кашинского городского округа, ФИО4, третье лицо Управление Росреестра по Тверской области возражений против заявленных требований не представили.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со статьёй 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 2 октября 1992 г. М.В.В.. была передана в собственность квартира, находящаяся по адресу: <адрес>

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 2 октября 1992 г. П.Н.И. и ФИО4 была передана в собственность квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.Как следует из землеустроительного дела инвентаризации земель г. Кашин, кадастровый квартал №, по результатам инвентаризации в 1998 году площадь используемого П.Н.И. и М.В.В.. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составила 0,1166 га (л.д. 72-79).

Решением суда Кашинского района Тверской области от 27 августа 2001 г. за ФИО4 признано право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

11 декабря 2001 г. ФИО4 обратилась в орган кадастрового учёта Кашинского района с заявлением произвести первичный кадастровый учёт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которого 13 декабря 2001 г. ей был выдан кадастровый план указанного земельного участка, согласно которому земельный участок имеет кадастровый номер № и площадь 802 кв.м. (л.д. 20, 88, 89).

На основании договора дарения от 10 апреля 2002 г. к ФИО2 перешло право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

На основании Постановления Главы Администрации Кашинского района Тверской области от 12 июля 2004 г. №149-1 ФИО2 предоставлена в собственность 1/4 доля в праве общей долевой собственности (200 кв.м.) от общей площади земельного участка 802 кв.м. из земель поселений с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровой карте участка (л.д. 18, 22, 146, 159).

29 июля 2005 г. М.В.В. обратилась в ФИО1 филиал ФГУ «ЗКП» по Тверской области с заявлением о предоставлении сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, по результатам которого ей был выдан кадастровый план указанного земельного участка, согласно которому земельный участок имеет кадастровый номер № и площадь 1 223 кв.м. (л.д. 89-95).

На основании постановления Администрации Кашинского района Тверской области от 6 сентября 2005 г. №154-4 М.В.В. предоставлено 51/100 доли (623 кв.м.) в праве общей долевой собственности от общей площади земельного участка 1 223 кв.м. из земель поселений с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровой карте участка (л.д. 23, 24, 148, 160).

На основании договора дарения от 1 июня 2010 г. к ФИО5 (после заключения брака ФИО3) перешло право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, и 51/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 223 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 24, 49, 153 -155).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь 1 223 кв.м. (л.д. 25-29, 84-85).

Таким образом, собственниками земельного участка площадью 1 223 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются истец ФИО2, которой принадлежит часть земельного участка площадью 200 кв.м. (1/4 доля в праве общей долевой собственности от общей площади земельного участка 802 кв.м.), и истцу ФИО3, которой принадлежит часть земельного участка площадью 623 кв.м. (51/100 доли в праве общей долевой собственности от общей площади земельного участка 1 223 кв.м.)

Как установлено судом, доли истцов рассчитаны от разной площади земельного участка, что препятствует им заключить соглашение об определении долей в праве на данный участок и зарегистрировать истцу ФИО2 свое право на долю земельного участка, исходя из площади земельного участка 1 223 кв.м.

С учётом того, что доля истца ФИО2 в праве собственности на земельный участок, исходя из площади земельного участка 1 223 кв.м., не определена, суд полагает необходимым определить за ФИО2 200/1223 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 2233 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует находящейся в её собственности части земельного участка площадью 200 кв.м., и признать за ФИО2 право собственности на указанную долю, а также определить за ФИО3 623/1223 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 2233 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что соответствует находящейся в её собственности части земельного участка площадью 623 кв.м., и признать за ФИО3 право собственности на указанную долю.

Поскольку в материалах дела имеются сведения о предоставлении ФИО4 в аренду земельного участка площадью 200 кв.м. (1/4 доли от общей площади 802 кв.м.) по адресу: <адрес>, на который в регистрации права аренды ей было отказано, ФИО4 является ненадлежащим ответчиком (л.д. 90).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, №) право собственности на 200/1223 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 223 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, №) право собственности на 623/1223 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 223 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тверская <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 1 декабря 2022 г.

Судья