Дело № 2-2169/2025
УИД: 42RS0037-01-2025-002640-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Юрга Кемеровской области 06 ноября 2025 года
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего судьи Гемузовой А.И.,
при секретаре Нижегородовой А.А.,
с участием:
ст. помощника прокурора Барабановой О.В.,
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
представителя ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: ***
Исковые требования с учетом уточнений, принятых судом, мотивированы тем, что ФИО3 ***., уроженец ***, паспорт ***, зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: ***.
На основании свидетельства о праве собственности *** от ***, выданного повторно, взамен свидетельства *** от ***, договора купли-продажи дома от *** N? *** она является единственным собственником данного жилого помещения. Истец единолично несет расходы на оплату коммунальных услуг, в том числе за воду, плата за которую начисляется на всех прописанных лиц. Считает, что ответчик утратил право проживать и иметь постоянную регистрацию на данной территории, так как не является членом ее семьи, никаких прав на данное имущество не имеет, совместно они не проживают, совместного хозяйства у них с ним нет. Истец проживает отдельно с сыном в ***. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает ее права как собственника.
Руководствуясь положениями статей 304 и 305 Гражданского кодекса РФ, статьей 31Жилищного кодекса РФ и статьями 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит суд признать прекратившим право пользования ФИО3 ***.,уроженца ***, ИНН: *** паспорт *** жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Истец ФИО5, представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, пояснили, что каких-либо соглашений о порядке проживания в жилом помещении с ответчиком истец не заключала, в зарегистрированном браке не состоит, и не состояла.
Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что ответчик проживает в жилом помещении, построенном им на земельном участке по указанному адресу, а объекта, принадлежащего на праве собственности истцу, уже не существует, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, просили отказать в их удовлетворении.
Помощник Юргинского межрайонного прокурора Барабанова О.В. в своем заключении указала, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Выслушав заключение прокурора, пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Согласно ч. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При рассмотрении дела судом установлено, что истец являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: : ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-20).
Из справки о зарегистрированных лицах следует, что в указанном жилом помещении числится зарегистрированным ответчик, который не является родственником истца (бывший сожитель) (л.д. 14).
Из регистрационного досье Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области следует, что ответчик ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: *** (л.д. 26).
Как следует из пояснений истца ФИО5 ответчик ФИО3 проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, в расходах по содержанию квартиры ответчик не участвует, расходы по содержанию несет истец, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами (л.д. 16). Соглашение о сохранении за ответчиком регистрации в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи истца не является. Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Регистрация ответчика в жилом помещении истца создает истцу препятствия в реализации своего права собственника. Истец ФИО5 вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, связанные с регистрацией ответчика в квартире, собственником которого она является.
Из пояснений ответчика ФИО3 следует, что каких-либо соглашений с истцом о порядке пользования жилым помещением он не заключал, проживает он не в принадлежащем ей жилом помещении, а в другом, право собственности на которое за ним не зарегистрировано.
Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 прекратил право пользования вышеуказанным жилым помещением – расположенной по адресу: : ***.
Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства; какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.
Таким образом, иск ФИО5 удовлетворен в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО3 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 *** (паспорт ***) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Судебное решение о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: А.И. Гемузова
Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025
Председательствующий судья: А.И. Гемузова