РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Мирземетовой Д.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3497/2022 по иску ДГИ г.Москвы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ г.Москвы обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** (ком. ***), снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик зарегистрирован в бывшем общежитии по адресу: ***, жилое помещение по указанному адресу – ком.*** и *** принадлежит на праве собственности городу Москве, распоряжением ДГИ г.Москвы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставлено жилое помещение по договору купли-продажи жилого помещения по адресу: *** с освобождением занимаемых жилых комнат № *** и № *** в 29-комнатной коммунальной квартире по адресу: ***, согласно сведениям из ЕГРН ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 оформили право собственности (*** доли на каждого) на указанное жилое помещение, до настоящего времени ответчик ФИО1 не снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Представитель истца (ДГИ г.Москвы) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают по основаниям, предусмотренным в ст.10 ЖК РФ.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственником спорного жилого помещения – комнат № *** и № *** в квартире по адресу: ***, кв. (пом.) ***, является город Москва.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении постоянно с *** г. зарегистрирован ФИО1, *** г.р.; ранее по указанному адресу также были зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые снялись с регистрационного учета 27.10.2021 г., выбыли по адресу: ***.

Распоряжением ДГИ г.Москвы № *** от 03.08.2021 г. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: *** по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, с освобождением занимаемых жилых помещений в виде комнат № ***, *** в 29-комнатной коммунальной квартире по адресу: ***; жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства по адресу: *** пользователя ФИО5; после государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий как обеспеченных площадью жилого помещения по норме предоставления и на основании личного заявления.

Из выписки из ЕГРН от 11.01.2022 г. следует, что *** г. зарегистрировано право собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО1 на жилое помещение по адресу: *** – по *** доли в праве собственности за каждым.

Истец указывает, что, несмотря на имеющиеся обязательства по освобождению занимаемого жилого помещения, ответчик ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Из акта осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городу Москве, от 13.04.2022 г., оставленного представителями УГИ ЮВАО, следует, что произведен осмотр жилого помещения по адресу: ***, комн.***, ***; в день осмотра указанных жилых помещений установлено, что комнаты свободны, стоят на постовой круглосуточной охране, ключи от помещений находятся в ГКУ «МЦН» и у охранника предприятия.

Согласно ст.22 Закона г.Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы:

1) с освобождением занимаемого жилого помещения;

2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

При предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение городу Москве или уполномоченному органу исполнительной власти.

Пунктом 2 ст.36 вышеуказанного закона предусмотрено, что граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая, что ответчик, реализовав право на получение государственной поддержки в части улучшения жилищных условий, оформив право собственности на приобретенное по договору купли-продажи с использованием заемных (кредитных) средств, будучи обеспеченным площадью жилого помещения, в связи с распоряжением от 03.08.2021 г. снят с жилищного учета, кредитные денежные средства на приобретение жилого помещения были предоставлены с условием освобождения занимаемой площади, однако ответчик ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в нем, не имея на то законных оснований, доказательств обратного суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, собственником спорного жилого помещения является город Москва, в силу ст.ст.301, 304 ГК РФ собственник праве истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, кв.(пом.) ***, комнаты ***.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***, кв.(пом.) ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья: Боронина Е.В.