ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2025 г. г. Новомосковск Тульская область

Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Жинкина С.Н.,

при помощнике судьи Акимовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-913/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать за ней право собственности на гараж №, площадью 90,8 кв.м, расположенный по адресу Тульская область, г. Новомосковск, ПГСК № 36 Б, блок ЖД.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 2018 г. по настоящее время владеет и пользуется гаражом №, площадью 90,8 кв.м, расположенным по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ПГСК № 36 Б, блок ЖД. На выделенном земельном участке в ПГСК № 36 Б она построил гараж №. Строительство гаража осуществлялось самостоятельно, собственными силами и за свой счет. С момента постройки она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным гаражом, регулярно оплачивает членские взносы. При проведении кадастровых работ было установлено, что спорный гараж расположен на 2-х земельных участках: с кадастровым №, который принадлежит ПГСК № 36 Б, и с кадастровым №, который принадлежит ОАО «РЖД». В адрес ОАО «РЖД» было направлено заявление о согласовании предоставления части земельного участка, на котором расположена часть спорного гаража в субаренду.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 не присутствовали, извещены надлежащим образом. В письменном заявлении просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживали, просили удовлетворить, возражений о рассмотрении дела в порядке заочного производства не поступило.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В ранее поданных по делу письменных возражениях просил исключить Администрацию из числа ответчиков по делу как ненадлежащего.

Представитель третьего лица ПГСК № 36Б председатель ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, с требованиями истца согласен.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, возражений, ходатайств не поступило.

На основании определения Новомосковского районного суда Тульской области от 08.04.2025 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 25.06.1990 № «Об отводе горсовету ВДОАМ /для гаражностроительного кооператива № 36Б/ земельного участка под строительство гаражей», горсовету ВДОАМ для гаражно-строительного кооператива № 36Б отведен земельный участок площадью 0,5 га под строительство и благоустройство «Парк-центра» многофункционального назначения, включенного в структуру существующего жилого микрорайона (ул. Мира-ул. Рудничная пос. Гипсовый комбинат).

Постановлением главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района от 29.11.1996 № 2691 «О регистрации потребительского гаражно-строительного кооператива № 36 Б», зарегистрирован потребительский гаражно-строительный кооператив № 36 Б с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: Тульская область, г. Новомосковск, ст. Молодежная (северная сторона котельной).

Постановлением главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района от 15.05.1997 № 1049 «О разрешении ГСК 36 Б строительства гаражей в районе ст. Молодежная», гаражно-строительному кооперативу № 36 Б разрешено строительство гаражей для индивидуального автотранспорта в районе ст. Молодежная на земельном участке площадью 16032,85 кв.м.

Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 07.06.2012 № 1521 «О предварительном согласовании места размещения объекта», утверждены акт выбора земельного участка от 01.12.2012, расположенного на землях населенных пунктов, и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, ориентировочной площадью 2200 кв.м, с местоположением: Тульская область, г. Новомосковск, в районе ст. Молодежная, ПГСК 36 Б, с установлением разрешенного использования земельного участка - для кооперативного гаражного строительства.

Согласно Постановлению администрации муниципального образования город Новомосковск от 01.10.2012 № 2901 «О предоставлении ПГСК № 36 Б земельного участка в аренду», ПГСК № Б предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, с местоположением: Тульская область, г. Новомосковск, в районе ст. Молодежная, ПГСК 36 Б, площадью 2200 кв.м., с разрешенным использованием для кооперативного гаражного строительства.

Из технического плана здания следует, что гараж №, расположенный в ПГСК № 36 Б, является капитальным строением, расположен на земельных участках с кадастровыми номерами № площадь гаража составляет 90,8 кв.м.

Из сообщения ОАО «РЖД» от 02.04.2025 № следует, что на ОАО «РЖД» в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.04.2006 № 264 «О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу «Российские железные дороги»» возложена обязанность передавать в субаренду часть арендованного земельного участка лицам, имеющим в собственности либо хозяйственном ведении расположенные на этом участке здания и сооружения, по их заявлению на срок, указанный в заявлении, но не более чем на срок действия договора аренды земельного участка. Для рассмотрения вопроса о передаче в субаренду части земельного участка полосы отвода железной дороги для эксплуатации гаража необходимо представить документ, подтверждающий право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Согласно техническому заключению от 2025 г., выданному ООО «Центр экспертиз строительства», гараж №, расположенный по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ПГСК № 36 Б, находится в исправном техническом состоянии, построен в соответствии с технологическими условиями, отвечает требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей среды, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозы для жизни и здоровья окружающих.

Суд принимает данное заключение как допустимое доказательство, поскольку считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, так как оно выполнено экспертным учреждением, имеющим допуск к видам работ, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства, а изложенные в нем выводы не противоречивы, сделаны на основе фактического обследования спорного объекта недвижимого имущества и изучения представленных заказчиком документов.

Истец ФИО1 является членом ПГСК № 36 Б, что подтверждается копией справки о полной выплате пая, выданной председателем ПГСК 36 Б.

Согласно корректуре топографического плана, местоположение гаража № 13 в ПГСК № 36 Б согласовано с УАиГ администрации муниципального образования город Новомосковск.

Из уведомлений Управления Росреестра по Тульской области от 28.01.2025 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ПГСК № 36 Б.

С учетом вышеизложенного, оценив представленные доказательства по правила ст. 67 ГПК РФ, суд признает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец с момента постройки и по настоящее время владеет гаражом, который возведен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном законом порядке органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельных участков, и приобретение истцом права на гараж никем не оспаривается.

Приведенные представителем ответчика по доверенности ФИО3 в письменных возражениях доводы не являются основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных ей требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ПГСК № 36 Б, блок ЖД.

Ответчик вправе подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение в окончательной форме составлено 22.04.2025.

Председательствующий