Дело № 2-2015/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2022 г. г. Миасс Челябинской области
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Нигматулиной А.Д.,
при секретаре Щукиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером НОМЕР площадью 77,5 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.
В обоснование истец указал, что квартира по обозначенному адресу находилась на праве общей долевой собственности (1/15 доли) у сына ФИО6 на основании договора от ДАТА После смерти ФИО6, наступившей ДАТА, в жилом помещении проживает истец с супругой, дочь ФИО2 С ДАТА и по настоящее время ФИО1 непрерывно, добросовестно и открыто владеет квартирой, в том числе долей, принадлежащей сыну. Истец продолжает нести бремя содержания, просит признать за ним право собственности.
Определением суда от 05 июля 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3 (л.д. 86).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 101).
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, суду пояснила аналогично тем доводам, которые изложены в иске.
Ответчик Администрация Миасского городского округа Челябинской области извещена, представитель не явился.
Третьи лица ФИО10, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 102).
Представитель третьих лиц ФИО10, ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.
Заслушав представителя истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДАТА. НОМЕР квартира по адресу: АДРЕС, поставлена на учет в ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, и зарегистрирована за ФИО1, ФИО10, ФИО6, ФИО11, ФИО5 (л.д. 91).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира с кадастровым номером НОМЕР площадью 77,5 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - 1/5 доли с ДАТА ФИО1 - 1/5 доли с ДАТА ФИО1 - 2/15 доли с ДАТА ФИО2 – 1/5 доли с ДАТА ФИО10 – 1/5 доли с ДАТА. (л.д. 36-39).
ФИО6 умер ДАТА (л.д. 13, 26).
Истец ФИО1 приходится отцом ФИО6 (л.д. 14, 28).
Третьи лица ФИО10, ФИО2 приходятся ФИО6 матерью и сестрой соответственно (л.д. 14, 25, 28, 31).
ФИО7 приходилась ФИО6 супругой (л.д. 8, 27).
Согласно ответу нотариуса после смерти ФИО6 заведено наследственное дело НОМЕР. Подано заявление от супруги наследодателя ФИО7, от отца наследодателя ФИО1 С заявлением об отказе от наследства по закону в пользу отца наследодателя ФИО1 обратилась мать наследодателя ФИО10 Нотариусом ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство на автомобиль, ФИО1 выдано в 2/3 долях свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 доли в квартире по адресу: АДРЕС (л.д. 33).
ФИО7 умерла ДАТА (л.д. 95).
После смерти ФИО7 заведено наследственно дело НОМЕР согласно ответу нотариуса. Наследником, принявшим наследство по всем основаниям наследования, является мать ФИО3 В состав наследственного имущества входит: имущество, хранящееся в индивидуальном сейфе в Челябинвестбанке, предоставленном во временное пользование ФИО7, квартира по адресу: АДРЕС (л.д. 34).
Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, на протяжении 30 лет, в том числе после смерти ФИО6, истец ФИО1 с супругой ФИО10 и дочерью ФИО2 проживают в квартире по адресу: АДРЕС. Истец осуществляет оплату коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения, поддерживает в надлежащем состоянии, принимает меры к его сохранности. В течение 6-месячного срока после смерти сына (ДАТА.) и до настоящего времени он непрерывно, добросовестно и открыто владеет, пользуется жилым помещением, в том числе долей ФИО6, как своим собственным, осуществляет его содержание, оплачивает услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства (л.д. 103-130).
Наследник супруги сына ФИО7 – ФИО3 не приезжала в г. Миасс, спорным имуществом не пользовалась, обязанности по его содержанию не исполняла.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, данных в ходе рассмотрения дела.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны и согласуются между собой. Данные доказательства в ходе рассмотрения дела не опровергнуты.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Оценивая собранные по делу материалы, показания свидетелей и объяснения представителя истца в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что длительное время (с ДАТА.) ФИО1 владел долей ФИО6 (1/15 доли) в указанном жилом помещении (квартире) как своим собственным, непрерывно, открыто, производились расходы по его содержанию, оплачивал коммунальные услуги, следил за техническим состоянием помещения, принимал меры к сохранности указанного имущества, им обеспечивалось бремя содержания.
Поскольку давность владения истцом спорным жилым объектом, превысила период времени, предусмотренный пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и на момент предъявления иска составляет более 22 лет, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС, СНИЛС НОМЕР, право собственности на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером НОМЕР площадью 77,5 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья А.Д. Нигматулина
Мотивированное решение суда составлено 04 августа 2022 г.