Дело №2-989/2025
УИД: 68RS0004-01-2025-000897-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2025 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,
при секретаре Кожевниковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, СНТ «Молочник», ФИО2, СадовН.й Н.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, СНТ «Молочник» о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является членом СНТ «Молочник» с 12.06.2023, за ней закреплен земельный участок № площадью 590 кв.м. Земельный участок она приобрела у ФИО2 по договору купли-продажи от 12.06.2023.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 590 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно плану границ от 17.09.2024, выполненного кадастровым инженером ФИО7
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, СадовН.Н.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6
В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика СНТ «Молочник» и ответчик ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что он подтверждает заключение между ФИО2 и ФИО1 договора купли-продажи, передачу денежных средств.
Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что не представлено доказательств наличия договора купли-продажи между ФИО2 и ФИО10
Истец ФИО1, ответчики ФИО2, СадовН.Н.В., ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статья 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
В соответствии со ст.22 Федерального закона № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Из материалов дела следует и установлено судом, что решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от 17.08.1988 №153 в постоянное пользование для организации коллективного садоводства за Тамбовским городским молочным заводом закреплен земельный участок площадью 5,0 га в границах землеустроительного плана, выдан государственный акт на право пользования землей (л.д. 45-49).
Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 17.08.1988, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.156).
Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ членов СНТ «Молочник» утвержден список членов СНТ, в котором под № значится ФИО10, участок № площадью 400 кв.м (л.д. 112об-114).
ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщения нотариуса г.Тамбова и Тамбовского района ФИО11 наследниками ФИО10, обратившимися с заявлениями о принятии наследства, являются мать ФИО12 и дочь ФИО3, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок в СНТ «Заречье» и денежные средства (л.д. 130).
В заявлении от 30.08.2020 на имя председателя СНТ «Молочник» ФИО13 ФИО12 просит в связи со смертью ее сына ФИО10 переоформить дачный домик № с дальнейшей его продажей. В заявлении имеется запись о том, что ФИО3 претензий к продаже дачи № не имеет (л.д.145).
В заявлении от 30.08.2020 на имя председателя СНТ «Молочник» ФИО13 ФИО2 просит в связи с покупкой дачного домика № принять ее в члены СНТ «Молочник» (л.д.142).
В письменных заявлениях в адрес суда СадовН.Н.В. и ФИО3 указали, что получили 25000 руб. за продажу домика и земельного участка № в СНТ «Молочник» от ФИО2 Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают (л.д. 168, 173).
12.06.2023 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи дачного участка с жилым домом № в СНТ «Молочник» за 50000 руб. (л.д. 11). Договор не зарегистрирован в установленном законом порядке.
12.06.2023 ФИО2 подано заявление об исключении ее из членов СНТ «Молочник» в связи с отчуждением земельного участка (л.д.13).
В списке членов СНТ «Молочник», утвержденного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден список членов СНТ, в котором под № значится ФИО1, участок № площадью 400 кв.м (л.д. 54-55).
Задолженности по оплате членских взносов ФИО1 не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «Молочник» (л.д.18).
Права на земельный участок по адресу: <адрес> в ЕГРН не зарегистрированы, земельный участок не поставлен на кадастровый учет.
Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в пользование земельный участок площадью 190 кв.м из состава земель общего пользования, входящих в границы СНТ «Молочник» (л.д. 158).
В силу ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с п.1 ст.141.2 ГК РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.
По смыслу приведенных норм, земельный участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что такой земельный участок имеет установленные границы.
Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация (определение и закрепление на месте границ) означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Из плана границ земельного участка №, расположенного в СНТ «Молочник» Тамбовского муниципального округа Тамбовской области от 17.04.2025, и заключения кадастрового инженера ФИО7 от 13.05.2025 следует, что земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от 17.08.1988 №153. Участок СНТ «Молочник» имеет кадастровый номер №. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 590 кв.м. Данная площадь состоит из площади участка, предоставленного в собственность – 400 кв.м, и площади участка из земель общего пользования – 190 кв.м, входящих в состав СНТ «Молочник». Увеличение площади участка на 190 кв.м произошло за счет земельного участка, входящего в границы СНТ «Молочник». Данное увеличение не затрагивает интересы смежных земельных участков. Границы земельных участков № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № зарегистрированы и внесены в ЕГРН в системе координат МСК-68 (л.д. 15, 159).
Собственники смежных земельных участков привлечены к участию в деле, возражений относительно установления границ земельного участка № в ходе судебного разбирательства не поступило.
Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок площадью 590 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана границ от 17.04.2025, изготовленного кадастровым инженером ФИО7
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.А. Калугина
В окончательной форме решение изготовлено 20.06.2025.