Решение по делу № 2-612/2025 от 29.04.2025 - о признании утратившей право пользования жилым помещением.

УИД 71RS0013-01-2025-000367-73

Решение

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 г. г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола секретарем Бужор Я.В.,

с участием истца: ФИО1, ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4, помощника Киреевского межрайонного прокурора Чистовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-612/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования следующим. Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>, на основании решения Киреевского районного суда Тульской области от 08.08.2005. На регистрационном в данном жилом помещении состоят: истец ФИО1, его несовершеннолетние дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра истца ФИО4 и бывшая супруга ответчик ФИО5

Брак с ответчиком был расторгнут 13.02.2024. Истец указывает, что с 2023 года не поддерживает с ответчиком никаких отношений, совместно не проживают, не ведут общего хозяйства, имеют раздельный бюджет. ФИО5 в добровольном порядке забрала все свои вещи, по своему усмотрению нужные ей предметы мебели и бытовой техники, посуду и переехала для постоянного проживания в г. Киреевск, где фактически создала новую семью.

Полагает, что ответчик добровольно выселилась из принадлежащей истцу квартиры, не нуждается в данном жилье, длительное время (более трех лет) не проживает в данной квартире, не пользуется жилым помещением по назначению, не ведет с ним общего хозяйства, не несет никаких расходов по содержанию жилого помещения. Ответчик не имела права собственности на указанное жилое помещение. Считает, что основания для сохранения регистрации ответчика в данном жилом помещении отсутствуют. В добровольном порядке ФИО5 отказывается сняться с регистрационного учета.

Истец указывает, что сохранение регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении является нецелесообразным и незаконным, поскольку ограничивает его полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением, он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признала, пояснив, что она с истцом и детьми до 2019 года проживала в квартире по <адрес>. В 2019 году они всей семьей переехали жить в дом, принадлежавший истцу по <адрес>. В указанном доме проживали до ноября 2023 года, после чего она с детьми переехала в г. Киреевск, где и проживает по настоящее время в квартире, расположенной на <адрес>. Семейные отношения с истцом прекращены. С 2019 года участия в содержании и ремонте квартиры по <адрес> не принимала. Соглашений с истцом о пользовании спорной квартирой не достигалось. На данную квартиру как на совместно нажитое имущество не претендует. Квартира необходима для сохранения регистрации, поскольку проживает на съемном жилье. Собственного жилья не имеет. Доставшуюся ей по наследству квартиру продала, а вырученные деньги вложила в вышеуказанный дом истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, пояснив, что в спорной квартире в период брака проживали истец и ответчик. В последующем они переехали в жилой дом, принадлежавший родителям истца, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик не предпринимала попыток вселиться в спорную квартиру, препятствий ей в этом не чинилось.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что с января 2024 года она с ФИО5 проживает в съемной квартире по <адрес>. Ранее они проживали в жилом доме по <адрес>. Ответчик ФИО5 продала свою квартиру и вложила деньги в указанный дом, который истец в последующем продал, а им с этого ничего не дал. Своего жилья у ответчика ФИО5 нет.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УВМ УМВД России по Тульской области и ОВМ ОМВД России по Киреевскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника Киреевского межрайонного прокурора Чистовой С.М., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом согласно ст. 11 ЖК РФ различными способами, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, закреплено в части второй статьи 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании решения Киреевского районного суда Тульской области от 08.08.2005, которым за ФИО1 и ФИО8 признано право общей долевой собственности на данную квартиру в порядке приватизации (доли в праве по 1/2), а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.05.2021, которым ФИО1 унаследовал долю в праве на квартиру после смерти своей матери ФИО8, последовавшей 07.10.2020. Данные обстоятельства подтверждаются указанными документами, а также выпиской из ЕГРН.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, его дочери ФИО3 и ФИО9, ответчик ФИО5 с 27.08.2009, сестра истца ФИО4 и его племянницы ФИО10 и ФИО11 Сведения о регистрации ответчика по месту жительства подтверждаются справкой администрации муниципального образования город Липки Киреевского района от 04.02.2025, справкой ОВМ ОМВД России по Киреевскому району, а также паспортом ответчика.

Между ФИО1 и ФИО2 (ранее ФИО6, ФИО7) 25.07.2009 заключен брак, который был прекращен 13.02.2024, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 25.07.2009 и свидетельством о расторжении брака № от 21.05.2024.

24.10.2024 ФИО1 вступил в брак с ФИО12 (до брака ФИО15), что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 24.10.2024.

05.03.2025 ФИО2 (до брака ФИО7) вступила в брак с ФИО13, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 05.03.2025.

Согласно договору аренды квартиры от 20.11.2023 с дополнительным соглашением к нему от 23.09.2024 ответчик ФИО2 арендует у ФИО14 квартиру по <адрес>.

Уведомлением Управления Росреестра по Тульской области от 01.04.2025 подтверждается, что ответчик не имеет в собственности жилых помещений.

Согласно справкам о результатах проверки в ОСК ответчик не судима, в местах лишения свободы не находилась.

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно п. п. «а» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно п. 12 того же Постановления, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно доводам истца, ответчик ФИО2 вселена в квартиру как его супруга. Данные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами, а также показаниями лиц, участвующих в деле. Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 являлась членом семьи собственника жилого помещения.

Оценивая доводы истца об утрате ответчиком права пользования жилым помещением суд приходит к следующему.

Заключенный 25.07.2009 между ФИО1 и ФИО2 брак был прекращен 13.02.2024, совместного хозяйства и общего бюджета они не ведут. Фактически у ответчика имеется новая семья. В спорной квартире ответчик не проживает, её вещей в квартире нет, на проживание в данной квартире она не претендует, расходов по её содержанию не несет, её отсутствие по указанному адресу носит постоянный характер. Какого-либо соглашения относительно пользования квартирой между собственником жилья и ответчиком достигнуто не было. Попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимала, препятствий ей в этом не чинилось, как и препятствий в проживании в данной квартире, какое-либо соглашение относительно владения и пользования данной квартирой между сторонами не заключалось.

Таким образом, с момента расторжения брака ответчик ФИО2 перестала быть членом семьи истца ФИО1, в связи с чем утратила право пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартирой.

Доказательств, подтверждающих сохранение за ФИО2 права пользования жилым помещением, не представлено.

Длительное отсутствие ответчика по месту регистрации свидетельствует о том, что у неё не имеется намерения проживать в спорной квартире истца. Ответчик в судебном заседании данное обстоятельство подтвердила. Её регистрация в квартире по <адрес> носит формальный характер, так как не соответствует реальному месту её жительства и пребывания. Ответчик, в обоснование своих возражений, указала, что у неё отсутствует жилье, в котором она сможет зарегистрироваться, при этом, подтвердив свое постоянное и добровольное проживание вне места регистрации.

Данные обстоятельства подтверждены сторонами и третьими лицами в ходе рассмотрения дела и не вызывают у суда сомнений.

Доказательств, подтверждающих, что отсутствие ответчика в данном жилом доме является вынужденным суду не представлено.

Довод ответчика о том, что вырученные с продажи её квартиры деньги она и истец вложили в жилой дом по <адрес> рассматриваемом споре правового значения не имеет, поскольку спор заключается в правомерности сохранения за ответчиком регистрации в квартире по <адрес>. Если у ответчика имеются претензии к истцу относительно её прав на жилой дом по <адрес>, то такой спор разрешается в отдельном порядке.

Доказательств, что в период брака за счет денежных средств ответчика в данную квартиру произведены вложения, приведшие к значительному увеличению её стоимости, суду не представлено. Ответчик на это не указывала, пояснив, что на данную квартиру как на совместно нажитое имущество не претендует.

Следовательно, в силу ст.ст. 36 и 37 СК РФ, отсутствуют основания полагать о наличии прав ответчика на квартиру по <адрес>.

Доказательств, опровергающих выводы суда, не представлено.

При установленных обстоятельствах в настоящее время отсутствуют основания считать ФИО2 членом семьи ФИО1

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет собственнику в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом. Данное обстоятельство возлагает на него дополнительную финансовую нагрузку по оплате коммунальных услуг, начисляемых на зарегистрированную в квартире ФИО2

Представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными.

Все в совокупности исследованные судом доказательства, свидетельствуют о том, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, не нуждается в данной квартире как непосредственном жилище, и что её регистрация в жилом помещении не соответствует реальному месту жительства и пребывания ответчика в нарушение положений ст.ст. 67-69 ЖК РФ, ст.ст. 677- 678 ГК РФ, в соответствии с которыми ответчик обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его надлежащее состояние, своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) регистрация места жительства является административным актом учета граждан и отражает только реальное место жительства гражданина, при этом сама по себе регистрация места жительства, как административный акт учета граждан, не влечет возникновение и сохранение право пользования жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства и нарушение ответчиком вышеуказанных норм действующего законодательства тот факт, что данные ответчик не проживает в спорном жилом помещении, суд признает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено и в деле не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные судом обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с указанными нормами действующего законодательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании судебных расходов не заявлялись.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (<данные изъяты>)из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области.

Мотивированное решение составлено 7 мая 2025 г.

Судья

А.А. Подчуфаров