№2-2115/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2025 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Чимидова М.В.,
при помощнике судьи Олейниковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отдел МВД России по Аксайскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения (дома), площадью 69,8 кв.м, кадастровый ... расположенного по адресу: .... Право собственности подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности зарегистрировано 10.07.2014г.
... был зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении ответчик ФИО2 ... года рождения.
С 2017 года по настоящее время ответчик не проживал совместно с истцом по месту регистрации, так как сразу же после регистрации выехал в неизвестном направлении, и его место жительство истцу не известно. Кроме того в жилом помещении нет его личных вещей.
Жилое помещение истцу необходимо для собственного проживания и пользования, свободное от третьих лиц. К тому же истец несет дополнительное бремя содержания жилого помещения, оплачивая за ответчика коммунальные услуги.
На основании изложенного истец просит суд признать ответчика, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел МВД России по Аксайскому району.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заедании исковые требования поддержал, дав пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске, просил требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился и не обеспечил явку своего представителя, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 г. № 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет – сайте Аксайского районного суда Ростовской области - http://aksajsky.ros.sudrf.ru.
Представитель третьего лица не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства суд не просил.
На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 ГПК РФ и с учетом согласия истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по мету жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 69,8 кв.м., кадастровый ... расположенный по адресу: ..., на основании договора купли-продажи домовладения от 01.06.1998г.
Из адресной справки ОМВД России по Аксайскому району от ... следует, что до настоящего времени в жилом доме истца остается зарегистрированным ФИО2 зарегистрированный с ....
Как указал истец, в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета в ее жилом доме отказывается, в жилом доме не проживал, его вещи в жилом помещении отсутствуют.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 суду показала, что проживает с истцом по-соседству уже давно. Ответчика не знает и никогда не видела.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик длительный период времени в жилом помещении, где он зарегистрирован, не проживает, никогда туда не вселялся, общее хозяйство с истцом не вел.
Доказательств того, что между сторонами заключался договор найма относительно спорного помещения, в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах, руководствуясь пунктом 1 ст. 209 ГК РФ, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и ст. 304 ГК РФ, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО2 в спорном жилом доме нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....
Доводов и доказательств, препятствующих удовлетворению исковых требований, ответчиком не представлено.
Рассматривая исковые требования истца в пределах заявленных, суд полагает необходимым вынести решение об удовлетворении требований истца в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отдел МВД России по Аксайскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 ... года рождения, место рождения д. Гаврилово, Бельского района, Калининской области утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено 07 августа 2025 года.
Председательствующий М.В.Чимидов