Дело № 2-4448/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе судьи Новиковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Косенко С.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего . к администрации Кировского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании права общей долевой собственности в порядке приватизации,

установил :

ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратился в суд с иском к администрации Кировского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о признании членами семьи нанимателя жилого помещения – в , признании права пользования на условиях социального найма данным жилым помещением, признании права общей долевой собственности по 1/2 доли в порядке приватизации на жилое помещение.

В обоснование своих требований истец указал, что указанное жилое помещение, являющееся собственностью мэрии г. Новосибирска, предоставлялась на основании ордера нанимателю с составом семьи: – дочь, – внук, . – внучка. Нанимателем была . до смерти – ДД.ММ.ГГГГ. Вместо умершего нанимателя . новым нанимателем стала ., которая осталась проживать в указанной квартире со своими детьми, указанными в ордере. ДД.ММ.ГГГГ . выехала из жилого помещения в другое место жительства, а ДД.ММ.ГГГГ она умерла. С 1984 года состав семьи, проживающий в квартире, был такой: . и ее сын . В 2001 году наниматель . вселила в спорное жилое помещение истца ФИО2, который приходится ей внуком. ДД.ММ.ГГГГ истец вселил в квартиру своего сына , в интересах которого он также обратился с настоящим иском.

ДД.ММ.ГГГГ наниматель умерла. В спорной квартире остались проживать истцы и ., который ДД.ММ.ГГГГ выехал в другое место жительства. В настоящее время в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете и фактически проживает истец и его несовершеннолетний сын, в интересах которого заявлен иск.

Поскольку правоустанавливающим документом на право занятия муниципальной квартиры на условиях договора социального найма является договор социального найма, истец обратился в администрацию Кировского района города Новосибирска с заявлением для заключения этого договора, однако ДД.ММ.ГГГГ получил отказал в заключение договора социального найма. Мэрия также отказала в приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Обеспечил явку представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором возражений относительно заявленных требований не содержится, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Исполнительным комитетом Кировского районного Совета народных депутатов трудящихся г. Новосибирска на основании решения Исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на жилое помещение по адресу: , на семью в составе: – дочь, – внучка, – внук. Оригинал ордера обозревался судом в заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О переселении граждан с территории замыва оврагов», которым утвержден список на переселение граждан с территории замыва оврагов, . включена в список переселяемых граждан из сносимых домов, в связи с производством работ по благоустройству – замыву оврагов (л.д.55-57).

Согласно письму администрации Кировского района г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес квартиры в многоквартирном жилом доме – , указанный в ордере от ДД.ММ.ГГГГ №, является строительным и соответствует фактически существующему адресу: (л.д.23).

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в спорной квартире в качестве нанимателя вместе с членами своей семьи: (дочь), (внук), . (внучка). С ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО2 (правнук), с ДД.ММ.ГГГГ – . (праправнук).

При этом, как следует из указанной выписки, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти, . снята с учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти, . снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время в жилом помещении – квартире по адресу: на регистрационном учете состоят ФИО2 и что также следует из полученной по запросу суда от УЖК «Кировска» выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.38).

Из справки о заключении брака № следует, что и заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – , жене – , (л.д.29).

является матерью , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из повторного свидетельства о рождении III-ЕТ №, (л.д.25).

Из справки о заключении брака № следует, что в архиве отдела ЗАГС Кировского района г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области имеется запись акта о заключении брака и № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – , жене – (л.д. 28).

Как следует из повторного свидетельства о рождении III-ЕТ №, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями являются: отец – , мать – (л.д.27).

Отцом , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО2, что следует из свидетельства о рождении II-ЕТ №, (л.д.26).

умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти III-ЕТ № (л.д.20).

умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти II-ЕТ № (л.д.19).

умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из повторного свидетельства о смерти II-ЕТ № (л.д.24).

Жилое помещение по адресу: включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16, 52-54).

При обращении ФИО2 в администрацию Кировского района г.Новосибирска с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в виде указания себя членом семьи нанимателя, в удовлетворении заявления было отказано на том основании, что истец не относится к членами семьи нанимателя в отношении спорной квартиры (л.д.22).

При обращении ФИО5 в Департамент строительства и архитектуры управления по жилищным вопросам с заявлением о передаче жилого помещения по адресу: собственность ФИО2 и . также было отказано (л.д.21).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Поскольку правоотношения сторон возникли до введения Жилищного кодекса РФ, к данным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР в части прав и обязанностей, возникших до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статья 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения относила супруга нанимателя, их детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) статьей 54 ЖК РСФСР, частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

В ходе рассмотрения дела установлено, что в 2001 году ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение, будучи несовершеннолетним, к своей бабушке , являющейся членом семьи нанимателя . по договору социального найма, то есть на законном основании, в 2011 году на тех же основаниях . был вселен в спорное жилое помещение, будучи несовершеннолетним, к своему отцу ФИО2, являющимся внуком .

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО2 и являлись членами семьи нанимателя спорного жилого помещения, поскольку были вселены в квартиру на законном основании, как внук и, соответственно, правнук внучки нанимателя ( и вели с нанимателем совместное хозяйство, следовательно, они приобрели равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением.

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из представленной справки МКУ «Городское жилищное агентство» ФИО2 не использовал право приватизации жилья на территории (л.д.30), . не использовал право приватизации жилья на территории (л.д.58).

Однако в заключении договора приватизации спорного жилого помещения истцу отказано, поскольку не предоставлен документ, подтверждающий, что истец является членом семьи нанимателя

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание такого права судом. В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника (владельца жилья) от заключения договора приватизации суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что истцы приобрели равное с нанимателем право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, ранее право на приватизацию жилья не использовали, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, членами семьи нанимателя жилого помещения - в .

Признать за ФИО1, право пользования на условиях социального найма жилым помещением - квартирой № в в .

Признать в равных долях за ФИО1, в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение – квартирой № в в ..

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности, внесения сведений в ЕГРН в отношении указанного выше недвижимого имущества.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение вынесено в окончательной форме 05 октября 2022 года.

Судья (подпись) И.С. Новикова

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-4454/2022 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2022-004924-07).

По состоянию на 05.10.2022 решение не вступило в законную силу.