Гражданское дело № 2-2591/2022
УИД: 47RS0005-01-2022-001269-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2022 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,
при секретаре Зенкиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Сопки-Приморск" о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Сопки-Приморск" о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска истец указал, что постановлением главы администрации г Приморска Выборгского района Ленинградской области от 05 февраля 1996 года № 28 членам садоводческого товарищества «Сопки» было предоставлено в общую совместную собственность 5,16 га земель находящихся в пользовании садоводческого товарищества, а также 14,76 га земель предоставлено членам товарищества согласно генплана.
К постановлению список членов СТ приложен не был, свидетельства о праве собственности на землю предполагалось выдавать согласно представленным правлением СТ в администрацию документам.
Впоследствии СТ «Сопки-Приморск» было реорганизовано в одноимённое садоводческое некоммерческое товарищество.
ФИО1 был принят в члены данного СНТ в 2009.
Ему был выделен земельный участок № с правом оформления его собственность, о чём 26.09.2020 было принято решение общего собрания членов СНТ «Сопки-Приморск».
Участок был поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №, он имеет площадь <данные изъяты> кв.м и принадлежит к землям категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования — для ведения садоводства, его адрес: <адрес>
08.12.2022 г. ФИО1 подал в Выборгский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области заявление о государственной регистрации права собственности на занимаемый земельный участок. 14.12.2020 государственным регистратором было направлено уведомление о возврате документов без рассмотрения по причине того, что выписка из указанного решения общего собрания членов СНТ не рассматривается как правоустанавливающий документ согласно п. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрированным <адрес>, право собственности на земельный участок с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец, ответчики, извещенные о дате, месте и времени проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не просили, представителей не направили, об уважительности неявки в суд не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного суд определил рассмотреть дело при отсутствии явки сторон в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Постановлением главы администрации г. Приморска Выборгского района Ленинградской области от 05 февраля 1996 года № 28 членам садоводческого товарищества «Сопки» было предоставлено в общую совместную собственность 5,16 га земель находящихся в пользовании садоводческого товарищества, а также 14,76 га земель предоставлено членам товарищества согласно генплана.
К постановлению список членов СТ приложен не был, свидетельства о праве собственности на землю предполагалось выдавать согласно представленным правлением СТ в администрацию документам.
Впоследствии СТ «Сопки-Приморск» было реорганизовано в одноимённое садоводческое некоммерческое товарищество.
С момента вступления в садоводческое товарищество истец регулярно оплачивает ежегодные членские взносы и другие обязательные платежи.
Ему был выделен земельный участок № с правом оформления его собственность, о чём 26.09.2020 было принято решение общего собрания членов СНТ «Сопки-Приморск».
Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02.12.2005 № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
Земельный участок, предоставленный истцу входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Сопки-Приморск" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрированным <адрес>, право собственности на земельный участок с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Д.Ю. Гришин
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 04.07.2022.