Дело № 2-7693/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-012616-25

Категория 2.139

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Ф.Ф.,

при секретаре Карамышевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что ФИО3, является владельцем садового участка № с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно справки архивного отдела администрации городского округа город Стерлитамак от 19.02.2025 года № 212 в архивном фонде № 75 «Стерлитамакский городской Совет и его администрации» имеется постановлением администрации города №511 от 22 марта 2000 г. В приложении № 8 к данному постановлению, в списке членов садоводческого товарищества Строитель-2», участок № не значится.

Ранее, с 08 августа 1976 года владельцем вышеуказанного земельного участка являлся отец истца ФИО2, который пользовался участком по назначению, оплачивал членские взносы и иные платежи. После его смерти 23.10.2001 года участком стала пользоваться истец. С этого времени истец является добросовестным членом ТСН «Строитель- 2», пользуется садовым земельным участком по назначению, регулярно оплачивает членские взносы, несет другие необходимые расходы, задолженности не имеет.

Земельному участку присвоен кадастровый №. Границы участка и его площадь уточнены в результате геодезических измерений и согласования местоположения границ земельного участка уполномоченными по согласованию границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе при межевании земельных участков с землями общего пользования городского округа город Стерлитамак отделом муниципального контроля администрации ГО г. Стерлитамак РБ, отделом по г. Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления МЗиО РБ, а также по согласованию с председателем ТСН «Строитель-2». Споров по границам земельного участка нет, что подтверждается соответствующим актом.

Истец на протяжении длительного времени не может оформить право собственности на земельный участок.

Обратившись в отдел по г. Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан, Истец получила отказ в предоставлении земельного участка, так как испрашиваемый земельный участок не значится в списке членов НТ «Строитель-2».

На основании изложенного, просит признать за ФИО3 право собственности на садовый земельный участок за №, с кадастровым номером №, общей площадью 715+/-9 кв.м. предоставленный для садоводства, расположенный в <адрес>

Определением суда от 08.10.2025 г. в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена ФИО4.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО6 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, представила письменные возражения на исковое заявление.

Представитель третьего лица - председатель ТСН «Строитель 2» - ФИО7 в судебном заседании просил в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок с порядковым номером № отказать, поскольку при вынесении решения о признании за истцом права собственности на земельный участок с номером № будет нарушен порядковый номер участков. Пояснил, что указанный истцом земельный участок имеет порядковый №, и просил присвоить именно такой порядковый номер участку и признать за ФИО3 право собственности. По поводу выдачи справки №63 от 27.08.2024 г. на земельный участок № пояснил, что сотрудник неверно указал номер земельного участка №, вместо правильного номера №. Просил восстановить хронологию земельных участков.

Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны.

ФИО4 на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 является членом ТСН «Строитель 2» с 23.10.2001 года, где ей принадлежит участок №, площадью 715+/-9 кв.м., с кадастровым номером №. Ранее с 08.08.1976 г. владельцем вышеуказанного земельного участка являлся отец истца ФИО2, который пользовался участком по назначению, оплачивал членские взносы и иные платежи, что следует из копии членской книжки ФИО2 После его смерти 23.10.2001 г. участком начал пользоваться истец.

Задолженность по уплате членских взносов и земельного налога нет, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно архивной выписки из постановления Администрации г. Стерлитамак Республики Башкортостан от 22.03.2000 г. №511, в списке членов ТСН «Строитель 2» участок №, не значится.

Согласно архивной выписки из постановления Администрации г. Стерлитамак Республики Башкортостан от 22.03.2000 г. №511, в списке членов ТСН «Строитель 2» значится земельный участок № выдан ФИО1.

Согласно справки ТСН «Строитель 2» исх. №63 от 27.08.2024 г. ФИО3 является членом ТСН «Строитель 2», ей принадлежит садовый участок №, площадью 588 кв.м., кадастровый №.

Согласно выписки из протокола общего собрания ТСН «Строитель-2» ФИО2 исключен из члена ТСН «Строитель 2», ФИО3 принята в члены ТСН «Строитель 2и ей предоставлено в пользование участок №.

К доводам председателя ТСН «Строитель 2» о том, что земельному участку должен быть присвоен порядковый номер № для восстановления нарушенной хронологии, суд относится критически, поскольку согласно справки выданной ТСН «Строитель 2» ФИО3 владеет земельным участком №, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет под этим же порядковым номером, кроме того, согласно выписки из протокола собрания собственников также следует, что ФИО2 исключили, а ФИО3 приняли в члены ТСН и ей предоставлен земельный участок №

Согласно копии наследственного дела № открытого нотариусом ФИО8 к имуществу ФИО2, умершего 23.10.2001 г., выданы свидетельства о праве на наследство по закону дочерям – ФИО4 и ФИО3.

Согласно выписки об объекте недвижимости от 13.05.2025 г спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет за №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, г. Стерлитамак, ТСН «Строитель 2» участок №, площадь площадью 715+/-9 кв.м.

Границы спорного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков №№, № имеется акт. Согласно межевого плана согласованы границы участка, претензии по площади, конфигурации и смежества нет.

ФИО3 регулярно и своевременно вносит все необходимые членские взносы и платежи, что подтверждается членской книжкой садовода.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В данном случае ФИО3 является членом ТСН «Строитель 2» с 23.10.2001 года (после смерти своего отца ФИО2), на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленным суду актом согласования границ.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на садовый земельный участок за №, с кадастровым номером №, общей площадью 715+/-9 кв.м. предоставленный для садоводства, расположенный в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья подпись Ф.Ф.Булатова

Решение в окончательной части изготовлено 18 ноября 2025 г.