Дело № 2-20211/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 24 декабря 2025 г.

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Комфорт Сити» к ФИО1, фио Неисе Руслановне, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Комфорт Сити» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 задолженности за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.02.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере сумма, пени за период с 12.03.2024 г. по 29.10.2025 г. в размере сумма; к ответчикам ФИО1, фио Неисе Руслановне, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере сумма, пени за период с 12.03.2024 г. по 29.10.2025 г. в размере сумма, а также солидарно взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Требования искового заявления мотивированы тем, что ответчик фио является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, адрес. Ответчики ФИО4, фио, фио зарегистрированы в указанной квартире. Истец осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: адрес, адрес. У ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с 01.02.2024 г. по 30.09.2025 г., а также в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени.

Представитель истца ООО «УК Комфорт Сити» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчики фио, ФИО4, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом

В порядке ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

истец осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: адрес, адрес. Истец и ответчики являются сторонами по договору управления указанного многоквартирного дома.

У ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с 01.05.2020 по 28.02.2023 в размере сумма, а также в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Судом установлено и следует из материалов дела, что фио является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, адрес.

Ответчики ФИО4, фио, фио зарегистрированы в указанной квартире.

ООО «УК Комфорт Сити» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: адрес, адрес.

По указанному жилому помещению за период с 01.02.2024 по 30.09.2025 имеется задолженность в размере сумма, состоящая, в том числе, из платы за содержание и капитальный ремонт жилого помещения в размере сумма.

Как следует из ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств того, что у них в силу каких-либо обстоятельств отсутствует обязанность по оплате вышеуказанной задолженности, возражений по поводу расчета задолженности и исковых требований, а также контррасчета суду не представлено. При таких обстоятельствах, проверив представленный истцом расчет исковых требований, суд находит его обоснованным, арифметически верным и соглашается с ним и приходит к выводу, что исковые требования должны быть удовлетворены согласно данному расчету.

Оценив представленные доказательства, проверив расчет задолженности, суд удовлетворяет требование о взыскании с собственника квартиры ФИО1 задолженности за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.02.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере сумма.

Поскольку материалами дела установлено, что ответчики ФИО4, фио, фио также зарегистрированы в указанной квартире, следовательно, несут солидарную обязанности наравне с собственником фио, в связи с чем, суд также удовлетворяет требование к ответчикам ФИО1, фио Неисе Руслановне, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере сумма.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При этом суд приходит к выводу, что заявленный истцом размер пени соразмерен последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, и не находит оснований для применения положения ст. 333 ГК РФ, в связи с чем, взыскивает с фио пени за период с 12.03.2024 г. по 29.10.2025 г. в размере сумма; с ответчиком ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 солидарном пени за период с 12.03.2024 г. по 29.10.2025 г. в размере сумма.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, то указанные расходы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию солидарно с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «УК Комфорт Сити» (ИНН <***>) задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.02.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере сумма, пени за период с 12.03.2024 г. по 29.10.2025 г. в размере сумма.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), фио Неисы Руслановны (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в пользу ООО «УК Комфорт Сити» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере сумма, пени за период с 12.03.2024 г. по 29.10.2025 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2026 г.

Судья: