УИД №... КОПИЯ
Дело №...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<АДРЕС> 6 октября 2025 года
Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в составе
председательствующего судьи Поздеевой А.В.,
при ведении протокола помощником судьи Лядовой Л.Н.,
с участием представителя истца ТСЖ «Цимлянская 17» - ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление товарищества собственников жилья «Цимлянская 17» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальному ремонту, пени,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Цимлянская 17» (далее – ТСЖ «Цимлянская 17») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капительный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины.
Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения – <АДРЕС> по адресу: <АДРЕС>. В спорный период и по настоящее время дом находится в управлении ТСЖ «Цимлянская 17». За период с июля 2022 года по май 2025 года у ответчика имеются задолженности: по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения – на сумму 30228,29 руб., по внесению взносов на капитальный ремонт – на сумму 13089,41 руб., просят взыскать образовавшуюся задолженность и пени на задолженность с начислением пени по момент фактического исполнения обязательств.
Представитель истца ТСЖ «Цимлянская 17» - ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседанииподдержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. В суд дополнительно представлены пояснения (л.д. ), согласно которым, ответчик является злостным неплательщиком, допускает регулярную задолженность по обязательным платежам и взносам, которая возмещается только на основании решения суда.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что намерений не оплачивать коммунальные услуги не имела, является пенсионером, размер пенсии минимальный, считает размер начисленных пени завышенным, готова оплатить задолженность в течении ближайшего времени, возможности разом погасить задолженность не имеет, уже начала гасить задолженность.
Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу положений ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 37, ч. 1 - 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1. ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании пп. «и» п.34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил). Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила №354).
Согласно п. 40 указанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 6 Правил №... договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном ст. 15 настоящего Федерального закона.
В пункте 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» указано, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 2 ст. 158 жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Исходя из ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Определяя размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению взносов на капитальный ремонт за период с июля 2022 года по май 2025 года, суд принимает во внимание в совокупности представленные истцом выписки из финансово-лицевого счета (л.д. 9-14, 93-96) и платежные документы на имя ответчика (л.д. 49-83), протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном <АДРЕС>, которыми определены тарифы на капитальный ремонт, содержание жилого помещения, способ формирования фонда на капитальный ремонт (л.д. 16-46), платежные квитанции, представленные ответчиком (л.д. ).
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании исследованными доказательствами установлено, что ТСЖ «Цимлянская 17» является некоммерческой организацией, представляющей собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме, для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС>.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО2 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС> зарегистрировано с (дата) (л.д. 84).
ФИО2 с (дата) зарегистрирована по месту жительства по адресу: <АДРЕС>.
В соответствии с протоколом №... годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном <АДРЕС> в очно-заочной форме от (дата) следует, что фонд на капитальный ремонт формируется на специальном счете в ПАО «Сбербанк», владельцем которого является ТСЖ «Цимлянская 17» в лице председателя его правления.
ФИО2 в материалы дела представлены чеки об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. ).
Согласно квитанциям, расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения и взносам на капитальный ремонт ФИО3 в отношении вышеуказанного недвижимого имущества должны вноситься по лицевому счету №....
Исходя из расчета задолженности, представленного истцом, за период с июля 2022 года по май 2025 года у ФИО2 имеются задолженности: по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения – на сумму 30228,29 руб., по внесению взносов на капитальный ремонт – на сумму 13089,41 руб. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате услуг, истцом на образовавшуюся задолженность начислены пени.
Размер задолженности, заявленной к взысканию, подтверждается представленными стороной истца расчетами, при этом ответчиком не оспорен. Проверив расчет истца, с учетом сведений о поступивших платежах, суд соглашается с размером задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 30338,29 рублей (41676,84 руб. (начислено) – 11338,55 руб. (поступило платежей за спорный период)), по капитальному ремонту 13089,51 руб. (15737,72 руб. (начислено) – 2648,31 руб. (поступило платежей за спорный период))
Поскольку обязательства по оплате коммунальных услуг за содержание жилого помещения и внесению взносов на капитальный ремонт надлежащим образом в установленные сроки не исполнялись, обоснованным является требование ТСЖ «Цимлянская 17» о взыскании с ответчика неустойки (пени), в соответствии с положениями ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляемой на установленную судом сумму задолженности, с учетом требования о взыскании пени на будущее время, за период с (дата) по (дата) (на день вынесения решения суда).
С учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», расчет пени за период с (дата) по (дата), суд производит следующим образом:
Расчет пени по оплате коммунальных слуг:
За июль 2022 года: начислено 1093,73 руб., пени до (дата) не начислялись.
За август 2022 года: начислено 1093,73 руб., пени до (дата) не начислялись.
Таким образом, по состоянию на (дата) сумма задолженности составляла 2187,46 руб.
Пени за июль – август 2022 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 04.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 187,46
04.10.2022
02.11.2022
30
7,50 %
0
2 187,46 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 187,46
03.11.2022
01.01.2023
60
7,50 %
1/300
2 187,46 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
32,81 р.
2 187,46
02.01.2023
27.03.2023
85
7,50 %
1/130
2 187,46 ? 85 ? 1/130 ? 7.5%
107,27 р.
-500,00
27.03.2023
Погашение части долга
1 687,46
28.03.2023
23.07.2023
118
7,50 %
1/130
1 687,46 ? 118 ? 1/130 ? 7.5%
114,88 р.
1 687,46
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/130
1 687,46 ? 22 ? 1/130 ? 8.5%
24,27 р.
Итого:
279,23р.
Сумма основного долга: 1 687,46 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 279,23 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 687,46
15.08.2023
09.10.2023
56
9,50 %
1/130
1 687,46 ? 56 ? 1/130 ? 9.5%
69,06 р.
-1 217,40
09.10.2023
Погашение части долга
470,06
10.10.2023
15.11.2023
37
9,50 %
1/130
470,06 ? 37 ? 1/130 ? 9.5%
12,71 р.
-470,06
15.11.2023
Погашение части долга
Итого:
81,77р.
Сумма основного долга: 0,00 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 81,77 руб.
За сентябрь 2022 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 093,73
11.10.2022
09.11.2022
30
7,50 %
0
1 093,73 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 093,73
10.11.2022
08.01.2023
60
7,50 %
1/300
1 093,73 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
16,41 р.
1 093,73
09.01.2023
23.07.2023
196
7,50 %
1/130
1 093,73 ? 196 ? 1/130 ? 7.5%
123,68 р.
1 093,73
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/130
1 093,73 ? 22 ? 1/130 ? 8.5%
15,73 р.
Итого:
155,82р.
Сумма основного долга: 1 093,73 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 155,82 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 093,73
15.08.2023
15.11.2023
93
9,50 %
1/130
1 093,73 ? 93 ? 1/130 ? 9.5%
74,33 р.
-629,94
15.11.2023
Погашение части долга
463,79
16.11.2023
05.02.2024
82
9,50 %
1/130
463,79 ? 82 ? 1/130 ? 9.5%
27,79 р.
-463,79
05.02.2024
Погашение части долга
Итого:
102,12р.
Сумма основного долга: 0,00 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 102,12 руб.
За октябрь 2022 года
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
992,98
11.11.2022
10.12.2022
30
7,50 %
0
992,98 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
992,98
11.12.2022
08.02.2023
60
7,50 %
1/300
992,98 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
14,89 р.
992,98
09.02.2023
23.07.2023
165
7,50 %
1/130
992,98 ? 165 ? 1/130 ? 7.5%
94,52 р.
992,98
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/130
992,98 ? 22 ? 1/130 ? 8.5%
14,28 р.
Итого:
123,69р.
Сумма основного долга: 992,98 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 123,69 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
992,98
15.08.2023
05.02.2024
175
9,50 %
1/130
992,98 ? 175 ? 1/130 ? 9.5%
126,99 р.
-736,21
05.02.2024
Погашение части долга
256,77
06.02.2024
06.10.2025
609
9,50 %
1/130
256,77 ? 609 ? 1/130 ? 9.5%
114,27 р.
Итого:
241,26р.
Сумма основного долга: 256,77 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 241,26 руб.
За ноябрь 2022 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 194,48
13.12.2022
11.01.2023
30
7,50 %
0
1 194,48 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 194,48
12.01.2023
12.03.2023
60
7,50 %
1/300
1 194,48 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
17,92 р.
1 194,48
13.03.2023
23.07.2023
133
7,50 %
1/130
1 194,48 ? 133 ? 1/130 ? 7.5%
91,65 р.
1 194,48
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/130
1 194,48 ? 22 ? 1/130 ? 8.5%
17,18 р.
Итого:
126,75р.
Сумма основного долга: 1 194,48 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 126,75 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 194,48
15.08.2023
06.10.2025
784
9,50 %
0
1 194,48 ? 784 ? 1/130 ? 9.5%
684,35р.
Итого:
684,35р.
Сумма основного долга: 1 194,48 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 684,35 руб.
За декабрь 2022 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 094,62
11.01.2023
09.02.2023
30
7,50 %
0
1 094,62 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 094,62
10.02.2023
10.04.2023
60
7,50 %
1/300
1 094,62 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
16,42 р.
1 094,62
11.04.2023
23.07.2023
104
7,50 %
1/130
1 094,62 ? 104 ? 1/130 ? 7.5%
65,68 р.
1 094,62
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/130
1 094,62 ? 22 ? 1/130 ? 8.5%
15,75 р.
Итого:
97,85р.
Сумма основного долга: 1 094,62 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 97,85 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 094,62
15.08.2023
06.10.2025
784
9,50 %
1/130
1 094,62 ? 784 ? 1/130 ? 9.5%
627,13 р.
Итого:
627,13р.
Сумма основного долга: 1 094,62 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 627,13 руб.
За январь 2023 гола:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 094,62
11.02.2023
12.03.2023
30
7,50 %
0
1 094,62 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 094,62
13.03.2023
11.05.2023
60
7,50 %
1/300
1 094,62 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
16,42 р.
1 094,62
12.05.2023
23.07.2023
73
7,50 %
1/130
1 094,62 ? 73 ? 1/130 ? 7.5%
46,10 р.
1 094,62
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/130
1 094,62 ? 22 ? 1/130 ? 8.5%
15,75 р.
Итого:
78,27р.
Сумма основного долга: 1 094,62 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 78,27 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 094,62
15.08.2023
06.10.2025
784
9,50 %
1/130
1 094,62 ? 784 ? 1/130 ? 9.5%
627,13 р.
Итого:
627,13р.
Сумма основного долга: 1 094,62 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 627,13 руб.
За февраль 2023 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 134,00
11.03.2023
09.04.2023
30
7,50 %
0
1 134,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 134,00
10.04.2023
08.06.2023
60
7,50 %
1/300
1 134,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
17,01 р.
1 134,00
09.06.2023
23.07.2023
45
7,50 %
1/130
1 134,00 ? 45 ? 1/130 ? 7.5%
29,44 р.
1 134,00
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/130
1 134,00 ? 22 ? 1/130 ? 8.5%
16,31 р.
Итого:
62,76р.
Сумма основного долга: 1 134,00 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 62,76 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1134,00
15.08.2023
06.10.2025
784
9,50 %
1/130
1134,00 ? 784 ? 1/130 ? 9.5%
649,69 р.
Итого:
649,69р.
Сумма основного долга: 1 094,62 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 649,69 руб.
За март 2023 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 125,17
11.04.2023
10.05.2023
30
7,50 %
0
1 125,17 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 125,17
11.05.2023
09.07.2023
60
7,50 %
1/300
1 125,17 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
16,88 р.
1 125,17
10.07.2023
23.07.2023
14
7,50 %
1/130
1 125,17 ? 14 ? 1/130 ? 7.5%
9,09 р.
1 125,17
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/130
1 125,17 ? 22 ? 1/130 ? 8.5%
16,19 р.
Итого:
42,16р.
Сумма основного долга: 1 125,17 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 42,16 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1125,17
15.08.2023
06.10.2025
784
9,50 %
1/130
1125,17 ? 784 ? 1/130 ? 9.5%
644,64 р.
Итого:
644,64р.
Сумма основного долга: 1 094,62 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 644,64 руб.
За апрель 2023 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 094,62
11.05.2023
09.06.2023
30
7,50 %
0
1 094,62 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 094,62
10.06.2023
23.07.2023
44
7,50 %
1/300
1 094,62 ? 44 ? 1/300 ? 7.5%
12,04 р.
1 094,62
24.07.2023
08.08.2023
16
8,50 %
1/300
1 094,62 ? 16 ? 1/300 ? 8.5%
4,96 р.
1 094,62
09.08.2023
14.08.2023
6
8,50 %
1/130
1 094,62 ? 6 ? 1/130 ? 8.5%
4,29 р.
Итого:
21,29р.
Сумма основного долга: 1 094,62 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 21,29 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 094,62
15.08.2023
06.10.2025
784
9,50 %
1/130
1 094,62 ? 784 ? 1/130 ? 9.5%
627,13 р.
Итого:
627,13р.
Сумма основного долга: 1 094,62 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 627,13 руб.
За май 2023 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.06.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 195,38
13.06.2023
12.07.2023
30
7,50 %
0
1 195,38 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 195,38
13.07.2023
23.07.2023
11
7,50 %
1/300
1 195,38 ? 11 ? 1/300 ? 7.5%
3,29 р.
1 195,38
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/300
1 195,38 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%
7,45 р.
Итого:
10,74р.
Сумма основного долга: 1 195,38 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 10,74 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 195,38
15.08.2023
10.09.2023
27
9,50 %
1/300
1 195,38 ? 27 ? 1/300 ? 9.5%
10,22 р.
1 195,38
10.09.2023
06.10.2025
758
9,50 %
1/130
1 195,38 ? 758 ? 1/130 ? 9.5%
662,15 р.
Итого:
672,37р.
Сумма основного долга: 1 195,38 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 672,37 руб.
За июнь 2023 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 195,38
11.07.2023
23.07.2023
13
7,50 %
0
1 195,38 ? 13 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 195,38
24.07.2023
09.08.2023
17
8,50 %
0
1 195,38 ? 17 ? 0 ? 8.5%
0,00 р.
1 195,38
10.08.2023
14.08.2023
5
8,50 %
1/300
1 195,38 ? 5 ? 1/300 ? 8.5%
1,69 р.
Итого:
1,69р.
Сумма основного долга: 1 195,38 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 1,69 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 195,38
15.08.2023
08.10.2023
55
9,50 %
1/300
1 195,38 ? 55 ? 1/300 ? 9.5%
20,82 р.
1 195,38
09.10.2023
06.10.2025
729
9,50 %
1/130
1 195,38 ? 729 ? 1/130 ? 9.5%
636,82 р.
Итого:
657,64р.
Сумма основного долга: 1 195,38 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 657,64 руб.
За июль 2023 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,68
11.08.2023
14.08.2023
4
8,50 %
0
1 224,68 ? 4 ? 0 ? 8.5%
0,00 р.
Итого:
0,00р.
Сумма основного долга: 1 224,68 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 0,00 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 224,68
15.08.2023
09.09.2023
26
9,50 %
0
1 224,68 ? 26 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 224,68
10.09.2023
08.11.2023
60
9,50 %
1/300
1 224,68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,27 р.
1 224,68
09.11.2023
06.10.2025
698
9,50 %
1/130
1 224,68 ? 698 ? 1/130 ? 9.5%
624,68 р.
Итого:
647,95р.
Сумма основного долга: 1 224,68 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 647,95 руб.
За период август 2023 по (дата) при этом суд считает возможным зачесть суммы, поступившие (дата) (1044,28 руб.), (дата) (1236,79 руб.), (дата) (1247,01 руб.), (дата) (1285,37 руб.), (дата) (1309,59 руб.), (дата) (1198,11 руб.), как с назначением платежа, поскольку сумма оплаты равняется сумме начислений за указанный период:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 236,69
12.09.2023
11.10.2023
30
9,50 %
0
1 236,69 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 236,69
12.10.2023
10.12.2023
60
9,50 %
1/300
1 236,69 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,50 р.
1 236,69
11.12.2023
06.10.2025
666
9,50 %
1/130
1 236,69 ? 666 ? 1/130 ? 9.5%
601,89 р.
Итого:
625,39р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
-1 044,28
04.09.2023
Погашение части долга
Итого:
0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 315,16
11.11.2023
10.12.2023
30
9,50 %
0
1 315,16 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 315,16
11.12.2023
08.02.2024
60
9,50 %
1/300
1 315,16 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
24,99 р.
1 315,16
09.02.2024
06.10.2025
606
9,50 %
1/130
1 315,16 ? 606 ? 1/130 ? 9.5%
582,41 р.
Итого:
607,40р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 229,42
12.12.2023
10.01.2024
30
9,50 %
0
1 229,42 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 229,42
11.01.2024
10.03.2024
60
9,50 %
1/300
1 229,42 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,36 р.
1 229,42
11.03.2024
06.10.2025
575
9,50 %
1/130
1 229,42 ? 575 ? 1/130 ? 9.5%
516,59 р.
Итого:
539,95р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
-1 236,79
13.12.2023
Погашение части долга
Итого:
0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 217,51
13.02.2024
13.03.2024
30
9,50 %
0
1 217,51 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 217,51
14.03.2024
12.05.2024
60
9,50 %
1/300
1 217,51 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,13 р.
1 217,51
13.05.2024
06.10.2025
512
9,50 %
1/130
1 217,51 ? 512 ? 1/130 ? 9.5%
455,54 р.
Итого:
478,67р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 292,69
12.03.2024
10.04.2024
30
9,50 %
0
1 292,69 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 292,69
11.04.2024
09.06.2024
60
9,50 %
1/300
1 292,69 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
24,56 р.
1 292,69
10.06.2024
06.10.2025
484
9,50 %
1/130
1 292,69 ? 484 ? 1/130 ? 9.5%
457,21 р.
Итого:
481,77р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 280,85
11.04.2024
10.05.2024
30
9,50 %
0
1 280,85 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 280,85
11.05.2024
09.07.2024
60
9,50 %
1/300
1 280,85 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
24,34 р.
1 280,85
10.07.2024
06.10.2025
454
9,50 %
1/130
1 280,85 ? 454 ? 1/130 ? 9.5%
424,95 р.
Итого:
449,29р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 222,38
11.05.2024
09.06.2024
30
9,50 %
0
1 222,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 222,38
10.06.2024
08.08.2024
60
9,50 %
1/300
1 222,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,23 р.
1 222,38
09.08.2024
06.10.2025
424
9,50 %
1/130
1 222,38 ? 424 ? 1/130 ? 9.5%
378,75 р.
Итого:
401,98р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 329,37
11.06.2024
10.07.2024
30
9,50 %
0
1 329,37 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 329,37
11.07.2024
08.09.2024
60
9,50 %
1/300
1 329,37 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
25,26 р.
1 329,37
09.09.2024
06.10.2025
393
9,50 %
1/130
1 329,37 ? 393 ? 1/130 ? 9.5%
381,78 р.
Итого:
407,04р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 215,95
11.07.2024
09.08.2024
30
9,50 %
0
1 215,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 215,95
10.08.2024
08.10.2024
60
9,50 %
1/300
1 215,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,10 р.
1 215,95
09.10.2024
06.10.2025
363
9,50 %
1/130
1 215,95 ? 363 ? 1/130 ? 9.5%
322,55 р.
Итого:
345,65р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
-1 247,01
26.07.2024
Погашение части долга
Итого:
0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 197,34
11.09.2024
10.10.2024
30
9,50 %
0
1 197,34 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 197,34
11.10.2024
09.12.2024
60
9,50 %
1/300
1 197,34 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
22,75 р.
1 197,34
10.12.2024
06.10.2025
301
9,50 %
1/130
1 197,34 ? 301 ? 1/130 ? 9.5%
263,37 р.
Итого:
286,12р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
-1 285,37
30.09.2024
Погашение части долга
Итого:
0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
-1 309,59
14.10.2024
Погашение части долга
Итого:
0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
-1 198,11
15.11.2024
Погашение части долга
Итого:
0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 321,51
11.01.2025
09.02.2025
30
9,50 %
0
1 321,51 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 321,51
10.02.2025
10.04.2025
60
9,50 %
1/300
1 321,51 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
25,11 р.
1 321,51
11.04.2025
06.10.2025
179
9,50 %
1/130
1 321,51 ? 179 ? 1/130 ? 9.5%
172,86 р.
Итого:
197,97р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 247,35
11.02.2025
12.03.2025
30
9,50 %
0
1 247,35 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 247,35
13.03.2025
11.05.2025
60
9,50 %
1/300
1 247,35 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,70 р.
1 247,35
12.05.2025
06.10.2025
148
9,50 %
1/130
1 247,35 ? 148 ? 1/130 ? 9.5%
134,91 р.
Итого:
158,61р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 284,20
11.03.2025
09.04.2025
30
9,50 %
0
1 284,20 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 284,20
10.04.2025
08.06.2025
60
9,50 %
1/300
1 284,20 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
24,40 р.
1 284,20
09.06.2025
06.10.2025
120
9,50 %
1/130
1 284,20 ? 120 ? 1/130 ? 9.5%
112,61 р.
Итого:
137,01р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 198,62
11.04.2025
10.05.2025
30
9,50 %
0
1 198,62 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 198,62
11.05.2025
09.07.2025
60
9,50 %
1/300
1 198,62 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
22,77 р.
1 198,62
10.07.2025
06.10.2025
89
9,50 %
1/130
1 198,62 ? 89 ? 1/130 ? 9.5%
77,96 р.
Итого:
100,73р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.05.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
917,85
13.05.2025
11.06.2025
30
9,50 %
0
917,85 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
917,85
12.06.2025
10.08.2025
60
9,50 %
1/300
917,85 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
17,44 р.
917,85
11.08.2025
06.10.2025
57
9,50 %
1/130
917,85 ? 57 ? 1/130 ? 9.5%
38,23 р.
Итого:
55,67р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 221,68
11.06.2025
10.07.2025
30
9,50 %
0
1 221,68 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 221,68
11.07.2025
08.09.2025
60
9,50 %
1/300
1 221,68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,21 р.
1 221,68
09.09.2025
06.10.2025
28
9,50 %
1/130
1 221,68 ? 28 ? 1/130 ? 9.5%
25,00 р.
Итого:
48,21р.
Сумма основного долга: 19 728,57 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 5 321,46 руб.
Таким образом, сумма пени за период с (дата) по (дата) (дата вынесения решения суда), начисленная на задолженность, образовавшуюся за период с (дата) по (дата) составляет 12584,89 рублей.
Расчет пени по капитальному ремонту:
За июль 2022 года: начислено 407,03 руб., пени до (дата) не начислялись.
За август 2022 года: начислено 407,03 руб., пени до (дата) не начислялись.
Таким образом, по состоянию на (дата) сумма задолженности составляла 814,06 руб.
Пени за июль – август 2022 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 04.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
814,06
04.10.2022
02.11.2022
30
7,50 %
0
814,06 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
814,06
03.11.2022
23.07.2023
263
7,50 %
1/300
814,06 ? 263 ? 1/300 ? 7.5%
53,52 р.
814,06
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/300
814,06 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%
5,07 р.
814,06
15.08.2023
06.10.2023
1149
9,50 %
1/300
814,06 ? 1149 ? 1/300 ? 9.5%
296,20 р.
Итого:
354,79руб.
Сумма основного долга: 814,06 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 354,79 руб.
За сентябрь 2022 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
407,03
11.10.2022
09.11.2022
30
7,50 %
0
407,03 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
407,03
10.11.2022
23.07.2023
256
7,50 %
1/300
407,03 ? 256 ? 1/300 ? 7.5%
26,05 р.
407,03
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/300
407,03 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%
2,54 р.
407,03
15.08.2023
06.10.2025
1149
9,50 %
1/300
407,03 ? 1149 ? 1/300 ? 9.5%
148,10 р.
Итого:
176,69руб.
Сумма основного долга: 407,03 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 176,69 руб.
За октябрь 2022 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
407,03
11.11.2022
10.12.2022
30
7,50 %
0
407,03 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
407,03
11.12.2022
23.07.2023
225
7,50 %
1/300
407,03 ? 225 ? 1/300 ? 7.5%
22,90 р.
407,03
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/300
407,03 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%
2,54 р.
407,03
15.08.2023
06.10.2025
1149
9,50 %
1/300
407,03 ? 1149 ? 1/300 ? 9.5%
148,10 р.
Итого:
173,54руб.
Сумма основного долга: 407,03 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 173,54 руб.
За ноябрь 2022 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
407,03
11.12.2022
09.01.2023
30
7,50 %
0
407,03 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
407,03
10.01.2023
23.07.2023
195
7,50 %
1/300
407,03 ? 195 ? 1/300 ? 7.5%
19,84 р.
407,03
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/300
407,03 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%
2,54 р.
407,03
15.08.2023
06.10.2025
1149
9,50 %
1/300
407,03 ? 1149 ? 1/300 ? 9.5%
148,10 р.
Итого:
170,48руб.
Сумма основного долга: 407,03 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 170,48 руб.
За декабрь 2022 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
407,03
11.01.2023
09.02.2023
30
7,50 %
0
407,03 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
407,03
10.02.2023
23.07.2023
164
7,50 %
1/300
407,03 ? 164 ? 1/300 ? 7.5%
16,69 р.
407,03
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/300
407,03 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%
2,54 р.
407,03
15.08.2023
06.10.2025
1149
9,50 %
1/300
407,03 ? 1149 ? 1/300 ? 9.5%
148,10 р.
Итого:
167,33руб.
Сумма основного долга: 407,03 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 167,33 руб.
За январь 2023 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
415,09
11.02.2023
12.03.2023
30
7,50 %
0
415,09 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
415,09
13.03.2023
23.07.2023
133
7,50 %
1/300
415,09 ? 133 ? 1/300 ? 7.5%
13,80 р.
415,09
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/300
415,09 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%
2,59 р.
415,09
15.08.2023
06.10.2025
1149
9,50 %
1/300
415,09 ? 1149 ? 1/300 ? 9.5%
151,03 р.
Итого:
167,42руб.
Сумма основного долга: 415,09 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 167,42 руб.
За февраль 2023 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
415,09
11.03.2023
09.04.2023
30
7,50 %
0
415,09 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
415,09
10.04.2023
23.07.2023
105
7,50 %
1/300
415,09 ? 105 ? 1/300 ? 7.5%
10,90 р.
415,09
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/300
415,09 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%
2,59 р.
415,09
15.08.2023
06.10.2025
1149
9,50 %
1/300
415,09 ? 1149 ? 1/300 ? 9.5%
151,03 р.
Итого:
164,52руб.
Сумма основного долга: 415,09 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 164,52 руб.
За март 2023 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
415,09
11.04.2023
10.05.2023
30
7,50 %
0
415,09 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
415,09
11.05.2023
23.07.2023
74
7,50 %
1/300
415,09 ? 74 ? 1/300 ? 7.5%
7,68 р.
415,09
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/300
415,09 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%
2,59 р.
415,09
15.08.2023
06.10.2025
1149
9,50 %
1/300
415,09 ? 1149 ? 1/300 ? 9.5%
151,03 р.
Итого:
161,30руб.
Сумма основного долга: 415,09 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 161,30 руб.
За апрель 2023 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
415,09
11.05.2023
09.06.2023
30
7,50 %
0
415,09 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
415,09
10.06.2023
23.07.2023
44
7,50 %
1/300
415,09 ? 44 ? 1/300 ? 7.5%
4,57 р.
415,09
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/300
415,09 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%
2,59 р.
415,09
15.08.2023
06.10.2025
1149
9,50 %
1/300
415,09 ? 1149 ? 1/300 ? 9.5%
151,03 р.
Итого:
158,19руб.
Сумма основного долга: 415,09 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 158,19 руб.
За май 2023 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
415,09
11.06.2023
10.07.2023
30
7,50 %
0
415,09 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
415,09
11.07.2023
23.07.2023
13
7,50 %
1/300
415,09 ? 13 ? 1/300 ? 7.5%
1,35 р.
415,09
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/300
415,09 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%
2,59 р.
415,09
15.08.2023
06.10.2025
1149
9,50 %
1/300
415,09 ? 1149 ? 1/300 ? 9.5%
151,03 р.
Итого:
154,97руб.
Сумма основного долга: 415,09 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 154,97 руб.
За июнь 2023 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
415,09
11.07.2023
23.07.2023
13
7,50 %
0
415,09 ? 13 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
415,09
24.07.2023
09.08.2023
17
8,50 %
0
415,09 ? 17 ? 0 ? 8.5%
0,00 р.
415,09
10.08.2023
14.08.2023
5
8,50 %
1/300
415,09 ? 5 ? 1/300 ? 8.5%
0,59 р.
415,09
15.08.2023
06.10.2025
1149
9,50 %
1/300
415,09 ? 1149 ? 1/300 ? 9.5%
151,03 р.
Итого:
151,62руб.
Сумма основного долга: 415,09 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 151,62 руб.
За июль 2023 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
415,09
11.08.2023
14.08.2023
4
8,50 %
0
415,09 ? 4 ? 0 ? 8.5%
0,00 р.
415,09
15.08.2023
09.09.2023
26
9,50 %
0
415,09 ? 26 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
415,09
10.09.2023
06.10.2025
758
9,50 %
1/300
415,09 ? 758 ? 1/300 ? 9.5%
99,64 р.
Итого:
99,64руб.
Сумма основного долга: 415,09 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 99,64 руб.
За август 2023 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
415,09
11.09.2023
10.10.2023
30
9,50 %
0
415,09 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
415,09
11.10.2023
06.10.2025
727
9,50 %
1/300
415,09 ? 727 ? 1/300 ? 9.5%
95,56 р.
Итого:
95,56руб.
Сумма основного долга: 415,09 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 95,56 руб.
За сентябрь 2023 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
415,09
11.10.2023
09.11.2023
30
9,50 %
0
415,09 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
415,09
10.11.2023
06.10.2025
697
9,50 %
1/300
415,09 ? 697 ? 1/300 ? 9.5%
91,62 р.
Итого:
91,62руб.
Сумма основного долга: 415,09 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 91,62 руб.
За октябрь 2023 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
415,09
11.11.2023
10.12.2023
30
9,50 %
0
415,09 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
415,09
11.12.2023
06.10.2025
666
9,50 %
1/300
415,09 ? 666 ? 1/300 ? 9.5%
87,54 р.
Итого:
87,54руб.
Сумма основного долга: 415,09 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 87,54 руб.
За ноябрь 2023 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
415,09
11.12.2023
09.01.2024
30
9,50 %
0
415,09 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
415,09
10.01.2024
06.10.2025
636
9,50 %
1/300
415,09 ? 636 ? 1/300 ? 9.5%
83,60 р.
Итого:
83,60руб.
Сумма основного долга: 415,09 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 83,60 руб.
За декабрь 2023 года сумма долга 0,00 рублей (начислено 415,09 руб., (дата) оплачено 415,09 руб.
За январь 2024 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
431,61
11.02.2024
11.03.2024
30
9,50 %
0
431,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
431,61
12.03.2024
06.10.2025
574
9,50 %
1/300
431,61 ? 574 ? 1/300 ? 9.5%
78,45 р.
Итого:
78,45руб.
Сумма основного долга: 431,61 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 78,45 руб.
За февраль 2024 года сумма долга 0,00 рублей (начислено 431,61 руб., (дата) оплачено 431,61 руб.
За март 2024 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
431,61
11.04.2024
10.05.2024
30
9,50 %
0
431,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
431,61
11.05.2024
06.10.2025
514
9,50 %
1/300
431,61 ? 514 ? 1/300 ? 9.5%
70,25 р.
Итого:
70,25руб.
Сумма основного долга: 431,61 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 70,25 руб.
За апрель 2024 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
431,61
11.05.2024
09.06.2024
30
9,50 %
0
431,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
431,61
10.06.2024
06.10.2025
484
9,50 %
1/300
431,61 ? 484 ? 1/300 ? 9.5%
66,15 р.
Итого:
66,15руб.
Сумма основного долга: 431,61 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 66,15 руб.
За май 2024 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
431,61
11.06.2024
10.07.2024
30
9,50 %
0
431,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
431,61
11.07.2024
06.10.2025
453
9,50 %
1/300
431,61 ? 453 ? 1/300 ? 9.5%
61,91 р.
Итого:
61,91руб.
Сумма основного долга: 431,61 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 61,91 руб.
За июнь 2024 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
431,61
11.07.2024
09.08.2024
30
9,50 %
0
431,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
431,61
10.08.2024
06.10.2025
423
9,50 %
1/300
431,61 ? 423 ? 1/300 ? 9.5%
57,81 р.
Итого:
57,81руб.
Сумма основного долга: 431,61 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 57,81 руб.
За июль 2024 года сумма долга 0,00 рублей (начислено 431,61 руб., (дата) оплачено 431,61 руб.
За август 2024 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
431,61
11.09.2024
10.10.2024
30
9,50 %
0
431,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
431,61
11.10.2024
06.10.2025
361
9,50 %
1/300
431,61 ? 361 ? 1/300 ? 9.5%
49,34 р.
Итого:
49,34руб.
Сумма основного долга: 431,61 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 49,34 руб.
За сентябрь 2024 года сумма долга 0,00 рублей (начислено 431,61 руб., (дата) оплачено 431,61 руб.
За октябрь 2024 года сумма долга 0,00 рублей (начислено 431,61 руб., (дата) оплачено 431,61 руб.
За ноябрь 2024 года сумма долга 0,00 рублей (начислено, с учетом изменения тарифа 506,78 руб. (215,81 руб. + 290,97 руб.), (дата) оплачено 506,78 руб.
За декабрь 2024 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
581,93
11.01.2025
09.02.2025
30
9,50 %
0
581,93 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
581,93
10.02.2025
06.10.2025
239
9,50 %
1/300
581,93 ? 239 ? 1/300 ? 9.5%
44,04 р.
Итого:
44,04руб.
Сумма основного долга: 431,61 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 44,04 руб.
За январь 2025 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
581,93
11.02.2025
12.03.2025
30
9,50 %
0
581,93 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
581,93
13.03.2025
06.10.2025
208
9,50 %
1/300
581,93 ? 208 ? 1/300 ? 9.5%
38,33 р.
Итого:
38,33руб.
Сумма основного долга: 431,61 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 38,33 руб.
За февраль 2025 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
581,93
11.03.2025
09.04.2025
30
9,50 %
0
581,93 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
581,93
10.04.2025
06.10.2025
180
9,50 %
1/300
581,93 ? 180 ? 1/300 ? 9.5%
33,17 р.
Итого:
33,17руб.
Сумма основного долга: 431,61 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 33,17 руб.
За март 2025 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
581,93
11.04.2025
10.05.2025
30
9,50 %
0
581,93 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
581,93
11.05.2025
06.10.2025
149
9,50 %
1/300
581,93 ? 149 ? 1/300 ? 9.5%
27,46 р.
Итого:
27,46руб.
Сумма основного долга: 431,61 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 27,46 руб.
За апрель 2025 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
581,93
11.05.2025
09.06.2025
30
9,50 %
0
581,93 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
581,93
10.06.2025
06.10.2025
119
9,50 %
1/300
581,93 ? 119 ? 1/300 ? 9.5%
21,93 р.
Итого:
21,93руб.
Сумма основного долга: 431,61 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 21,93 руб.
За май 2025 года:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
581,93
11.06.2025
10.07.2025
30
9,50 %
0
581,93 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
581,93
11.07.2025
06.10.2025
88
9,50 %
1/300
581,93 ? 88 ? 1/300 ? 9.5%
16,22 р.
Итого:
16,22руб.
Сумма основного долга: 431,61 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 16,22 руб.
Таким образом, сумма пени за период с (дата) по (дата) (дата вынесения решения суда), начисленная на задолженность по взносам на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с (дата) по (дата) составляет 3023,87 рублей.
При этом, судом отклоняются доводы ответчика, что ею большая часть задолженности, имеющейся на сегодняшний день оплачена, поскольку из квитанций, представленных ФИО2 в суд усматривается, что платежи совершены с назначением платежа: чек по операции от (дата) на сумму 10000 рублей, период оплаты 07.2025, услуга: коммунальные услуги; чек по операции от (дата) на сумму 5000 рублей, период оплаты 07.2025, услуга: капремонт; чек по операции от (дата) на сумму 6665,10 рублей, период оплаты 09.2025, услуга коммунальные услуги; чек по операции от (дата) на сумму 6539,35 рублей, период оплаты 09.2025, услуга: капремонт.
Таким образом, оснований для зачета произведенных платежей в счет имеющейся задолженности у суда не имеется.
Принимая во внимание размер и период задолженности, намерения ответчика оплатить имеющуюся задолженность, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела чеки об оплате, суд считает возможным уменьшить размер пени в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 10 000 руб. по задолженности по коммунальным услугам и до 2000 рублей по задолженности по капитальному ремонту.
В удовлетворении остальной части требования о взыскании пени в большем размере истцу следует отказать.
Исходя из изложенного, с ответчика в пользу ТСЖ «Цимлянская 17» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 30338,29 руб., пени за период с (дата) по (дата) в сумме 10 000руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 13089,41 руб., пени за период с (дата) по (дата) в сумме 2000руб.
Также подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика пени, начисленными на основной долг, начиная с (дата) по дату фактического исполнения ответчиком обязательств.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования товарищества собственников жилья «Цимлянская 17»к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальному ремонту, пени, – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, (дата) года рождения, СНИЛС №... в пользу товарищества собственников жилья «Цимлянская 17»(ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность:
- по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, за период с (дата) по (дата) в размере 30 338 рублей 29 копеек, пени за период с (дата) по (дата) включительно в сумме 10 000 рублей, с последующим их начислением, начиная с (дата) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства,
- по оплате взносов на капительный ремонт, за период с (дата) по (дата) в размере 13 089 рублей 41 копейку, пени за период с (дата) по (дата) включительно в сумме 2000 рублей, с последующим их начислением, начиная с (дата) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, по день фактического исполнения обязательства.
В удовлетворении остальной части исковых требований товарищества собственников жилья «Цимлянская 17» о взыскании пени – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья /подпись/А.В. Поздеева
Копия верна
Судья А.В. Поздеева
Мотивированное решение изготовлено (дата).
Подлинник мотивированного решения подшит в материалах гражданского дела №... в Орджоникидзевском районном суде <АДРЕС>.