77RS0032-02-2022-001933-37

Дело №2-249/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес Москвы к ФИО1, ФИО2 о выселении, по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к адрес Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении, мотивируя иск тем, что спорное жилое помещение двухкомнатная квартира общей площадью 36,2 кв. м, расположенная по адресу адрес, является собственностью адрес.

С 10.07.2002 года по 27.08.2007 года жилое помещение было предоставлено ФИО1 по Договору № 553 о предоставлении жилого помещения для временного проживания, заключенный между ФИО1 и адрес РФ.

Срок временного проживания истек, однако ФИО1 с дочерью ФИО2 до настоящего времени проживает в спорной квартире, что подтверждается Актами осмотра жилого помещения. Однако ФИО1 не имеет законных оснований для занятия указанного жилого помещения.

Представленная ФИО1 копия протокола № 4 заседания жилищной комиссии Военного университета от 06.07.2005 года, где постановлено оставить майора ФИО1 в списках очередников Военного университета на получение постоянной жилой площади от Министерства обороны РФ, разрешить закрепление за ФИО1 постоянного ордера на спорную квартиру, но постоянный ордер на квартиру так и не представлен. Кроме того, ответчиками не представлены документы о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, как военнослужащего, уволенного в запас, в том числе о принятии в получении жилого помещения по месту прохождения военной службы, принятое органом Министерства обороны РФ. ФИО1 не представил документы о признании нуждающимся в жилом помещении в адрес; включении в единый реестр военнослужащих, признанных нуждающимися в получении постоянных жилых помещений; обращении в момент увольнения с заявлением для принятия его на жилищный учет; предоставлении, либо отказе в предоставлении в соответствии с законодательством о статусе военнослужащих после увольнения жилого помещения либо субсидии.

Ответчики в спорной квартире не зарегистрированы. ФИО1 зарегистрирован в квартире жены фио по адресу: адрес. фио зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. ФИО1 имеет в собственности квартиру в адрес.

При таких обстоятельствах, поскольку отсутствуют законные основания для занятия спорной квартиры, истец просит суд выселить ФИО1 и фио из квартиры по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения.

ФИО1, фио обратились со встречными требованиями в ДГИ адрес о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование требований указали, что 10.07.2002 года ФИО1 заключил с адрес РФ (ВУ) Договор № 553 о предоставлении жилого помещения для временного проживания, в соответствии с которым ответчикам во временное пользование предоставлена квартира по адресу: адрес, на срок с 10.07.2002 года по 28.07.2007 года. Распоряжение КЭУ адрес МО РФ от 12.12.2005 года спорная квартира должна быть передана очереднику адрес РФ ФИО1 с последующим исключением его из числа очередников в связи с предоставлением спорного жилого помещения по договору социального найма. Однако данная квартира не была передана ФИО1, а стала собственностью адрес. Однако ФИО1 и его дочь фио проживают в квартире, пользуются квартирой, оплачивают жилищные и коммунальные платежи. На протяжении 16 лет к ответчикам не было никаких претензий со стороны собственника квартиры. Ответчики пользуются квартирой в течение длительного времени, ФИО1, как военнослужащий, уволенный в запас, имеет право на безвозмездное получение в собственность занимаемого ими жилого помещения. Как гражданину ФИО1 не может быть отказано в передаче занимаемой квартиры в собственность. ФИО1 представлена копия Протокола жилищной комиссии адрес РФ от 98.07.2005 года, в соответствии с которой спорная квартира закреплена за ФИО1, данная копия протокола приравнивается к ордеру на жилое помещение. Просят суд признать право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: Москва нахимовский пр-т д.63 к.1 кв.51 путем приватизации указанного имущества.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, фио в судебное заседание не явились, извещались.

Представители ответчиков по доверенности ФИО3, адвокат фио в судебное заседание явились, исковые требования ДГИ адрес не признали, встречные требования поддержали в полном объеме.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, учитывая мнение помощника прокурора, полагавшей основной иск не подлежащим удовлетворению, встречный иск подлежащим удовлетворени, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 35,5 кв. м. по адресу: адрес. Квартира находится в собственности адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности зарегистрировано 28.05.2009 года(том 1 л.д. 65-68)

10.07.2002 года ФИО1 заключил с адрес РФ (ВУ) Договор № 553 о предоставлении жилого помещения для временного проживания, в соответствии с которым ему и членам его семьи – жене и дочери во временное пользование предоставлена квартира по адресу: адрес, на срок с 10.07.2002 года по 28.07.2007 года.(л.д. 14-15)

Согласно Протоколу № 4/51 заседания жилищной комиссии Военного университета от 08 июля 2005 года слушали рапорт научного сотрудника ФИО1 с просьбой оставить в списках очередников Военного университета на получение постоянной жилой площади от МО РФ в связи с увольнением из рядов ВС в связи с оргштатными мероприятиями, а также закрепить постоянным ордером на квартиру по адресу: адрес. Постановили: оставить ФИО1 в списках очередников Военного университета на получение постоянной жилой площади от МО РФ. Разрешить закрепление постоянным ордером квартиру по адресу: Москва, адрес. (том 1 л.д. 208-209)

Согласно рапорту Зам начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления от 12.12.2005 года № 147/100/34057 на основании ходатайств начальников военно-учебных заведений адрес представлены квартиры к выводу из оперативного управления Вузов и оформления их договорами социального найма очередникам Московского гарнизона, в том числе квартира по адресу: : адрес, в которой проживает ФИО1 (том 1 л.д. 29)

В 2011 году брак ФИО1 с фио расторгнут. (том 1 л.д. 51)

29.08.2013 года ФИО1 заключил брак с фио (том 1 л.д. 52)

фио имеет в собственности 1/3 долю квартиры по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом. 11.03.2021 года ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире. (том 1 л.д. 71-73, 124-126)

фио зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: адрес, о чем имеется Единый жилищный документ. Нанимателем квартиры является ФИО1, отец истца, о чем имеется Договор социального найма № 5719-01-2009-0771570 от 16.07.2009 года, выписка из домовой книги.(том 1 л.д. 74-76, л.д. 116-120)

фио в собственности жилого помещения не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии данных в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (том 1 л.д. 70)

Согласно Договору дарения от 07.02.1997 года ФИО1 подарена квартира, расположенная по адресу: адрес, Рыбный <...>, общей площадью 24,65 кв. м., право собственности на квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности.(том 1 л.д. 85-88)

В соответствии с ответом адрес РФ отсутствуют данные о постановке на жилищный учет, снятии с учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения по адрес, обеспечении жильем, отказе в обеспечении жильем ФИО1 (том 1 л.д. 131)

По сообщению территориального отдела Московский филиала «Московский» федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ ФИО1 не включен в список на предоставление служебных жилых помещений по месту прохождения военной службы, решение о предоставлении и заселении ФИО1 в служебное жилое помещение не принималось, договор найма не заключался.

Актами осмотра жилого помещения от 16.12.2021 года и 10.12.2021 года подтверждается, что в квартире по адресу: адрес, проживают фактически ФИО1, фио (том 1 л.д. 16-17).

Согласно справке №335 от 17.04.2024 года ФИО1 проходил военную службу в Вооруженных Силах РФ с 03.08.1993 по 08.08.2005 года, а в период с 30.09.2002 по 08.08.2005 в должности научного сотрудника научно исследовательской лаборатории (военного законодательства) научно исследовательского центра (военно правовых проблем). Выслуга лет – 12, приказом №789 от 22.07.2005 уволен в связи с зачислением в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями (том 2 л.д.65).

Решением Солнцевского районного суда адрес от 14.02.2024 года ФИО1 и фио признаны утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес.

В соответствии с предоставленной ДГИ адрес информацией в силу прямого указания закона на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года №3020-1 квартира по адресу: адрес пр-т д.63 корп.1 кв.51 с кадастровым номером 77:06:0003009:5018 учтена в Реестре объектов собственности адрес в жилой сфере 17.10.2005. Право собственности адрес на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 28.05.2009 №77-77-08/069/2009-132 (том 2 л.д.97).

По сообщению Минобороны России от 22.10.2024 года №194/5/12028, по информации Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны, согласно сведениям базы данных автоматизированной системы «Учет» ГлавКЭУ Минобороны России, ФИО1 состоял на учете военнослужащих, нуждающихся в жилых помещениях (дата постановки 16 февраля 2004 г.) с составом семьи 3 человека. В период прохождения военной службы ФИО1 был обеспечен служебным помещением, расположенным по адресу: Москва адрес. Сведениями, в чьем оперативном управлении находилось спорное жилое помещение, департамент не располагает. Документы, подтверждающие предоставление ФИО1 спорного жилого помещения, в Департаменте отсутствуют. В соответствии см указаниями Министра обороны Российской Федерации от 12 марта 2011 года №205/2/122 учетные дела военнослужащих, получивших жилую площадь до 1 января 2008 года, книги учета выданных ордеров, а также корешки ордеров подлежали передаче квартирно-эксплуатационными органами Минобороны России в архивы военных округов и флотов (том 2 л.д.98-99).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФадрес кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Согласно п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 в этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании названной статьи указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса адрес.

В соответствии с вышеприведенным положением закона невозможность выселения граждан, без предоставления другого жилого помещения, проживающих в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена лишь при одновременном наличии двух условий: указанные граждане должны быть отнесены к перечню лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 108 Жилищного кодекса адрес), а также такие граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма либо иметь право состоять на таком учете.

Оценивая представленные доказательства, суд принимает достоверность Протокола жилищной комиссии № 4/51 заседания жилищной комиссии Военного университета от 08 июля 2005 года, которым постановили оставить ФИО1 в списках очередников Военного университета на получение постоянной жилой площади от МО РФ, разрешить закрепление постоянным ордером квартиру по адресу: Москва, адрес. Независимо от того что решение комиссии не выполнено, во исполнения решения комиссии ордер на квартиру ФИО1 выдан не был или утрачен, за давностью лет судом не установлено его наличие, имеются документы о том, что он состоял на учете нуждающихся в жилых помещениях. Спорная квартира была выведена из оперативного управления Вуза, однако договор социального найма с ФИО1 заключен не был, квартира передана в собственность адрес. Таким образом, учитывая законность передачи квартиры ответчику и последующее пользование спорной квартирой длительное время у ответчика возникло право на заключение договора социального найма.

Исходя из изложенного, суд полагает отказать в удовлетворении требований ДГИ адрес к фио о выселении.

Также не подлежат удовлетворению и встречные требования фио, так как в ДГИ адрес он с требованиями о заключении договора передачи в собственность в порядке приватизации не обращался, письменный отказ адрес Москвы в заключении договора в материалы дела не представлен.

Таким образом, в этой части нарушения прав фио нет, не исключается возможность их обращении в ДГИ с заявлением о заключении договора приватизации.

На основании изложенного, в соответствии руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО2 к ДГИ адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Б.Е. Попов

решение изготовлено в окончательной форме 23 мая 2025 года