Дело №
УИД 54RS0№-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.________ 24 апреля 2025 года
Черепановский районный суд ________ в составе:
председательствующего судьи Огневой В.М.,
при секретаре Пашковской З.В.,
с участием истца Г.А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.В. к К.Л.П. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Г.А.В. обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что с (дата) он является владельцем недвижимого имущества земельного участка в садовом товариществе «Тайга» по адресу: ________, р.________, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м., на основании договора на продажу указанного земельного участка между ним и К.Л.П.. Он пользуется земельным участком, расположенным в садовом некоммерческом товариществе «Тайга» по ________, р.________, площадью 900 м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства, кадастровый №. Данный земельный участок принадлежал К.Л.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю от (дата), предоставленного решением Администрации поселкового Совета от (дата) №. При заключении договора купли - продажи земельного участка денежные средства в сумме 25000 рублей были переданы ответчику К.Л.П. С этого момента он пользуется данным участком как своим собственным имуществом, использует его по прямому назначению: засаживает его овощами и фруктами, занимается на нем садоводством. Он привел данный участок в порядок, огородил его забором и облагородил, завез на него плодородную почву и удобрения, ежегодно собирает хороший урожай. Владею земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлял. Он вступил в члены СНТ «Тайга», на территории которого расположен этот участок, с 2015 года по сегодняшний день регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по членским взносам не имеет. Полагает, что имеет право на признание за ним права собственности на этот земельный участок. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на данный участок ни за кем не зарегистрировано, юридически принадлежит К.Л.П. на основании ранее возникшего права до момента вступления в силу закона о государственной регистрации. Ответчик К.Л.П. так же не предъявляла никогда претензий или своих прав и не претендует в настоящее время на данный земельный участок. Просит прекратить право собственности К.Л.П., (дата) года рождения, на земельный участок, расположенный в садовом некоммерческом товариществе «Тайга» по ________, р.________, площадью 900 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства. Признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Истец Г.А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что обратился в суд с названным иском, поскольку купил спорный земельный участок в (дата) у К.Л.П., однако переход права собственности зарегистрирован не был.
Ответчик – К.Л.П. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного разбирательства была надлежаще извещена. Представила суду заявление, в котором указала, что ответчиком по делу она не может являться, так как в 2013 году она продала дачный домик Г.А.В. за 25 тысяч рублей, земельный участок не продавала, не имела на это право. В судебное заседание явиться не может по состоянию здоровья. На земельный участок не претендует.
Представитель третьего лица – Садового некоммерческого товарищества «Тайга» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства был надлежаще извещен. Возражений по иску суду не представил. Ранее представитель СНТ С.О.И. в судебном заседании пояснял, что земельным участком с кадастровым номером ............ владеет П.С.П. Земельный участок, на который претендует и которым пользуется истец, находится рядом, но ему не присвоен кадастровый номер.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ________ в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства был надлежаще извещен. От представителя по доверенности К.Н.Н. поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие их представителя. Возражений по иску суду не представила.
Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу п.3 ст.129 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен Земельным кодексом.
По общему правилу, закрепленному в п.1 ст.223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 ГК РФ).
Государственной регистрации в силу п.1 ст.131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от (дата), выданного администрацией поселкового совета на основании решения № от (дата), К.Л.П. предоставлен собственность земельный участок в Садоводческом товариществе «Тайга» для личного подсобного хозяйства площадью 0,09 га (л.д.12).
Согласно договору купли-продажи от (дата) К.Л.П. передала в собственность Г.А.В. земельный участок с кадастровым номером ............, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем домом, назначение не жилое, находящиеся по адресу: ________, Садоводческое товарищество «Тайга», ________, общей площадью 0,09 га. Договор подписан сторонами (л.д.16-17).
Судом установлено, что К.Л.П. продала спорный земельный участок Г.А.В., а Г.А.В. владеет и пользуется указанным земельным участком более 18 лет. Доказательств обратного ответчиком, суду не представлено.
Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации перехода права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Г.А.В. к К.Л.П. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Г.А.В. (паспорт серия 50 09 №) право собственности на земельный участок, расположенный в р.________, садовое некоммерческое товарищество «Тайга», ________, площадью 900 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.М.Огнева
Решение в окончательной форме принято (дата).
Копия верна: Судья В.М.Огнева